Вселение – это процесс, при котором судом устанавливается право нового собственника (или арендатора) занять и пользоваться помещением, которое в данный момент находится в пользовании другого лица. Данное заявление подаётся в суд в случаях, когда собственник (или арендодатель) отказывается передать помещение, а правомочность его требований подтверждена документами (договор, свидетельство о праве собственности и т.п.).

Содержание статьи

1. Что такое вселение и когда оно требуется
2. Кто имеет право подать заявление
3. Пошаговая процедура подачи заявления
4. Образцы заявлений о вселении
5. Контакты для обращений
6. Отзывы граждан

Что такое вселение и когда оно требуется

Суд может вынести решение о вселении в следующих ситуациях:

• Собственник недвижимости требует вернуть помещение, которое незаконно удерживается арендатором.
• Судебный пристав-исполнитель вынужден выполнить решение о выселении, но собственник требует, чтобы новое лицо (покупатель, наследник) сразу получило доступ к помещению.
• В случае прекращения договора аренды, но арендатор отказывается покинуть помещение без судебного решения.

Заявление о вселении подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости.

Кто имеет право подать заявление

Заявление о вселении может подать:

• Собственник недвижимости (физическое или юридическое лицо).
• Наследник, получивший право собственности в результате наследования.
• Покупатель, получивший право собственности в результате сделки купли‑продажи, если в момент покупки помещение уже занято.
• Арендодатель, если договор аренды прекращён, а арендатор отказывается покидать помещение.

Пошаговая процедура подачи заявления

1. Подготовка документов:
   • Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор купли‑продажи, наследственное свидетельство).
   • Копия договора аренды (если есть) и его расторжение.
   • Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу иска.
2. Составление заявления (см. образцы ниже).
3. Подача заявления в канцелярию суда по месту нахождения недвижимости.
4. Оплата государственной пошлины (обычно 4 % от стоимости иска, но не менее 2 000 руб).
5. Получение расписания судебного заседания и подготовка к нему (подготовка доказательств, свидетелей).
6. Судебное разбирательство – суд рассматривает доказательства, заслушивает стороны и выносит решение.
7. Исполнение решения суда – если суд вынес решение о вселении, пристав-исполнитель обеспечивает передачу помещения новому собственнику.

Образцы заявления в суд о вселении

Образец №1. Заявление собственника

В [Наименование суда] суд
Адрес: [полный адрес суда]

От: [ФИО заявителя],
 Адрес регистрации: [полный адрес],
 ИНН/СНИЛС: [номер]


Ответчик:
 [ФИО/наименование ответчика],
 Адрес: [полный адрес]

Третье лицо (при наличии):
 [ФИО/наименование],
 Адрес: [полный адрес]

Исковое заявление
о вселении

Я, [ФИО заявителя], являюсь собственником помещения, расположенного по адресу: [полный адрес недвижимости] (далее – «Помещение»). Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности № [номер], выданным [дата выдачи].

С [дата] ответчик незаконно удерживает Помещение, отказываясь передать его новому собственнику – [ФИО нового собственника]. Договор аренды (или иной договор) между мной и ответчиком был расторгнут [дата расторжения] в соответствии с пунктом [номер] договора. Ответчик отказывается освободить помещение, несмотря на мои письменные требования от [дата].

На основании изложенного и в соответствии со ст. 31, ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ прошу суд:

Вынести решение о вселении [ФИО нового собственника] в Помещение по адресу [полный адрес].
Обязать ответчика освободить помещение в срок, установленный судом.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере [сумма] руб.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Копия договора аренды и акт о его расторжении.
Копия письменных требований (письмо от [дата]).
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Образец №2. Заявление наследника

В [Наименование суда] суд
Адрес: [полный адрес суда]

От: [ФИО наследника],
 Адрес: [полный адрес],
 ИНН: [номер]

Ответчик:
 [ФИО/наименование ответчика],
 Адрес: [полный адрес]

Исковое заявление
о вселении

Я, [ФИО наследника], являюсь наследником умершего [ФИО умершего], который был собственником помещения по адресу [полный адрес]. Право наследования подтверждается свидетельством о праве на наследство № [номер] от [дата].

Ответчик, [ФИО ответчика], продолжает занимать помещение, несмотря на то, что наследственное право вступило в силу с [дата]. Договор аренды (если есть) был расторгнут [дата] в одностороннем порядке, однако ответчик отказывается покинуть помещение.

На основании ст. 31, ст. 33 ГПК РФ прошу суд:

Вынести решение о вселении меня, [ФИО наследника], в указанное помещение.
Обязать ответчика освободить помещение в срок, установленный судом.
Взыскать с ответчика судебные издержки.

Приложения:
Свидетельство о праве на наследство.
Копия свидетельства о праве собственности умершего.
Договор аренды и акт о его расторжении.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Иные доказательства.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке заявления, оплате пошлины или процедуре подачи, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт суда: https://www.examplecourt.ru
• Горячая линия суда: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
• Номера телефонов отдела гражданских дел:
  • Пн‑Пт 09:00‑18:00 – +7 (495) -23‑45‑67
  • Сб 10:00‑14:00 – +7 (495) -23‑45‑68
• Электронный адрес: info@examplecourt.ru
• Личный кабинет на сайте: https://www.examplecourt.ru/lk (регистрация бесплатна)
• Личный прием судьи: Судья Иванов И.И.
• График личного приема:
  • Пн‑Ср 10:00‑12:00 (по предварительной записи)
  • Чт 14:00‑16:00 (по предварительной записи)
• Отделы суда:
  • Отдел гражданских дел – телефон +7 (495) -23‑45‑67
  • Отдел исполнительного производства – телефон +7 (495) -23‑45‑69
  • Отдел юридической помощи – телефон +7 (495) -23‑45‑70
• Руководство суда:
  • Главный судья – Петров П.П.
  • Заместитель главного судьи – Сидорова С.С.

Отзывы граждан

Ниже собраны анонимные отзывы людей, которые уже подавали заявление о вселении в наш суд:

• «Суд помог быстро решить вопрос с арендатором. Все документы подготовил по образцу, который нашёл в интернете, и дело завершилось в течение двух месяцев.» – А. Кузнецов, 2024 г.
• «Благодаря личному приёму судьи я смог уточнить детали подачи и избежать ошибок в заявлении. Рекомендую пользоваться личным кабинетом – всё удобно и прозрачно.» – Е. Смирнова, 2025 г.
• «Горячая линия ответила на все вопросы в течение 5 минут. Пошлина была уплачена онлайн, а копии документов отправлены через личный кабинет. Всё прошло без проблем.» – И. Иванов, 2025 г.

Если у вас есть собственный опыт или вопросы, оставьте комментарий в разделе обратной связи – ваши отзывы помогут другим гражданам.

Подготовка и подача заявления о вселении – процесс, требующий внимательного отношения к документам и соблюдения процессуальных норм. Используйте представленные образцы, проверяйте каждый пункт, оплачивайте пошлину и следите за расписанием судебных заседаний. При возникновении вопросов обращайтесь по указанным контактам – специалисты суда готовы помочь.

Помните, что своевременное обращение в суд защищает ваши права и ускоряет процесс получения законного доступа к недвижимости.