Муниципальная недвижимость – это совокупность зданий, сооружений, земельных участков, помещений и иных объектов,
которые находятся в собственности муниципального образования (города, района, поселка) и находятся в его
пользовании․ Управление такими объектами регулируется федеральным и региональным законодательством,
а также локальными нормативными актами муниципального образования․
Классификация объектов муниципальной недвижимости
В зависимости от назначения и правового статуса объекты делятся на следующие группы:
- Жилые здания и помещения – многоквартирные дома, коттеджи, общежития, детские дома․
- Нежилые (коммерческие) здания и помещения – административные здания, школы, больницы,
спортивные комплексы, торговые центры, складские помещения․ - Земельные участки – под жилую застройку, под общественные нужды, под сельскохозяйственное
использование, под рекреацию и озеленение․ - Транспортные и иные объекты – гаражи, машиноместа, паркинги, автодороги, мосты, водные
объекты, инженерные сети․ - Особые объекты – памятники культуры, исторические здания, объекты культурного наследия․
Правовая база управления муниципальной недвижимостью
- Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственном и муниципальном имуществе» (от )․
- Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая)․
- Закон РФ «Об аренде государственного и муниципального имущества» № 236‑ФЗ․
- Региональные законы и постановления, регулирующие порядок учета, эксплуатации и
распоряжения муниципальной собственностью․ - Приказы и методические указания Министерства строительства и жилищно‑коммунального
хозяйства РФ․
Этапы управления объектами
Процесс управления муниципальной недвижимостью включает несколько ключевых этапов:
- Идентификация и инвентаризация – внесение объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
- Оценка стоимости – проведение экспертизы, определение рыночной и бухгалтерской стоимости․
- Эксплуатация и содержание – техническое обслуживание, ремонт, обеспечение коммунальными услугами․
- Аренда и сдача в пользование – заключение договоров аренды, субаренды, предоставление в безвозмездное пользование․
- Продажа и приватизация – проведение публичных торгов, приватизационных процедур․
- Контроль и аудит – проверка целевого использования, финансовый аудит, мониторинг эффективности․
Структура управления в муниципальном образовании
| Отдел | Ответственное лицо | Функции |
|---|---|---|
| Отдел муниципального имущества | Иванов Петр Сергеевич, начальник отдела | Учёт, оценка, распоряжение объектами недвижимости․ |
| Отдел эксплуатации и технического обслуживания | Смирнова Елена Викторовна, заместитель начальника | Техническое обслуживание, ремонт, контроль за состоянием зданий․ |
| Отдел аренды и сдачи в пользование | Кузнецов Андрей Михайлович, ведущий специалист | |
| Отдел приватизации и продажи | Петрова Марина Алексеевна, старший специалист | Организация торгов, подготовка документов для продажи․ |
Руководство муниципального управления недвижимостью
Глава муниципального образования – Александров Сергей Иванович (губернатор/мэр)․
Заместитель главы по вопросам имущества – Николаева Ольга Петровна․
Начальник отдела муниципального имущества – Иванов Петр Сергеевич․
Контактная информация
Официальный сайт: https://munproperty․example․ru
Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно)
Телефонные номера:
- Отдел муниципального имущества – +7 (495) -23‑45‑67
- Отдел эксплуатации – +7 (495) -23‑45‑68
- Отдел аренды – +7 (495) -23‑45‑69
- Отдел приватизации – +7 (495) -23‑45‑70
Электронный адрес: info@munproperty․example․ru
Личный кабинет собственника/арендатора:
https://munproperty․example․ru/personal
Личный приём (приёмная)
Адрес: г․ Москва, ул․ Петровская, д․ 10, офис 5
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
График приёма руководителей
| Должность | Дни недели | Время |
|---|---|---|
| Начальник отдела муниципального имущества | Вторник, Четверг | 10:00‑12:00 |
| Заместитель главы по вопросам имущества | Среда | 14:00‑16:00 |
Отзывы и предложения граждан
Граждане могут оставлять свои отзывы и предложения через несколько каналов:
- Онлайн‑форма на официальном сайте:
https://munproperty․example․ru/feedback - Электронную почту: feedback@munproperty․example․ru
- Горячую линию (по телефону 8‑800‑555‑33‑22) – оператор принимает голосовые сообщения и фиксирует их в системе․
- Личный приём в приёмной (см․ выше) – возможность обсудить вопрос лично с сотрудником отдела․
Все полученные обращения рассматриваются в течение 10 рабочих дней․ По результатам рассмотрения гражданин получает ответ
в том же канале, которым был отправлен запрос․
Дата актуализации информации: 28 июня 2026 г․