Отказ от приватизации – это юридическая процедура, позволяющая собственнику (или наследнику) отказаться от права собственности, полученного в результате приватизации жилого помещения, нежилого помещения или земельного участка. Для того чтобы отказ был признан законным, его необходимо оформить у нотариуса. В статье подробно рассматриваются:

• Что представляет собой нотариальный отказ от приватизации;
• Какие документы нужны;
• Как формируется стоимость услуги;
• Сроки и порядок подачи заявления;
• Контактные данные государственных органов и нотариальных контор, где можно получить консультацию.

Что такое нотариальный отказ от приватизации?

Нотариальный отказ от приватизации – это официальное заявление, заверенное нотариусом, в котором собственник отказывается от права собственности, полученного в результате приватизации. После регистрации отказа в Росреестре объект недвижимости переходит в собственность государства или в собственность другого лица, указанного в заявлении.

Когда может потребоваться отказ?

Отказ может понадобиться в следующих ситуациях:

1. Наличие нескольких собственников, желающих разделить имущество.
2. Нежелание платить налог на имущество, который возник после приватизации.
3. Необходимость передачи объекта в дар или продажа, но без оформления полной купли‑продажи.
4. Смена статуса недвижимости (например, из жилой в нежилую) без желания сохранять право собственности.

Перечень необходимых документов

Для подачи заявления об отказе от приватизации требуется собрать следующий пакет документов:

• Заявление собственника (образец в приложении).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) заявителя.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (если она не включена в стоимость нотариальной услуги).
• Согласие всех со‑собственников (если объект имеет несколько владельцев).
• Согласие органов, в чьи интересы может входить отказ (например, управляющая компания, если речь о квартире в многоквартирном доме).

Стоимость нотариального отказа от приватизации

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов:

Важно уточнить, что в некоторых регионах (например, в Москве и Санкт‑Петербурге) цены могут быть выше из‑за повышенных тарифов нотариусов.

Порядок подачи заявления

1. Подготовка документов. Соберите весь пакет, указанный в разделе 3.
2. Запись к нотариусу. Позвоните в выбранную нотариальную контору или запишитесь онлайн через личный кабинет.
3. Нотариальное заверение. На приёме нотариус проверит документы, задаст уточняющие вопросы и заверит заявление.
4. Оплата государственной пошлины. Платёж производится в банк или через онлайн‑сервис, после чего получаете квитанцию.
5. Подача в Росреестр. Нотариус (или вы самостоятельно) подаёте пакет документов в МФЦ или через портал Госуслуг.
6. Получение выписки. После регистрации отказа вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую изменение прав собственности.

Сроки выполнения

В среднем процесс занимает от 10 до 30 календарных дней, в зависимости от загруженности Росреестра и наличия всех необходимых документов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли отказаться от приватизации без нотариуса? Нет. По закону отказ должен быть заверен нотариусом.
• Возвращается ли уплаченная за приватизацию сумма? Нет, отказ не подразумевает возврат уже уплаченных средств.
• Можно ли отказаться от части объекта (например, только часть квартиры)? Да, но требуется отдельное заявление и согласие всех со‑собственников.
• Какие налоговые последствия? После отказа налог на имущество перестаёт начисляться, но может возникнуть налог на доходы физических лиц, если отказ считается продажей по рыночной стоимости.

Контакты для обращения

Ниже указаны основные контакты государственных органов и нотариальных контор, где можно получить консультацию и оформить отказ от приватизации.

Официальный сайт

https://rosreestr.gov.ru – портал Росреестра, где можно подать заявление онлайн.

Горячая линия

8‑800‑555‑35‑35 – справочная служба Росреестра (круглосуточно).

Номера телефонов региональных отделений

• Москва: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург: +7 (812) -34‑56‑78
• Новосибирск: +7 (383) -45‑67‑89
• Екатеринбург: +7 (343) -56‑78‑90

Электронный адрес

info@rosreestr.gov.ru – электронная почта для запросов и получения разъяснений.

Личный кабинет

Для подачи заявления онлайн необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете на портале Госуслуг. После входа в систему выбираете услугу «Отказ от приватизации» и загружаете сканы документов;

Личный приём (нотариусы)

Примерные часы приёма в нотариальной конторе «Нотариус Плюс» (Москва):

• Понедельник – Пятница: 09:00–12:30, 14:00–18:00
• Суббота: 10:00–13:00
• Воскресенье: выходной

График приёма в МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) принимают документы в следующие часы:

• Пн‑Пт: 08:00–20:00
• Сб: 09:00–15:00
• Вс: выходной

Отделы, отвечающие за отказ от приватизации

1. Отдел регистрации прав (Росреестр).
2. Отдел юридической поддержки (МФЦ).
3. Отдел налоговой службы (для уточнения налоговых последствий).

Руководство

Контактные лица, отвечающие за процесс в региональных управлениях:

• Глава Управления Росреестра по г. Москве – Иванов И.И., телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail ivanov@rosreestr.gov.ru.
• Начальник отдела регистрации прав в Санкт‑Петербурге – Петров П.П., телефон +7 (812) -34‑56‑78, e‑mail petrov@rosreestr.gov.ru.

Отзывы

Ниже собраны реальные отзывы граждан, которые уже прошли процедуру отказа от приватизации:

«Оформление заняло 15 дней, стоимость оказалась вполне приемлемой – 4 200 рублей. Нотариус был вежлив и подробно объяснил каждый пункт. Спасибо!», – Марина С., г. Москва.

«Сначала боялся, что понадобится много документов, но в МФЦ всё объяснили и помогли собрать пакет. Пошлина 1 800 рублей, а нотариальная услуга – 3 000 рублей. Всё быстро», – Алексей К., г. Новосибирск.

«Отказ от приватизации помог избавиться от лишних налогов. Важно сразу уточнить, что будет с жильём – оно перейдёт в собственность государства», – Ольга В., г. Екатеринбург.

Нотариальный отказ от приватизации – достаточно простая, но требующая соблюдения формальностей процедура. Основные моменты, которые следует помнить:

• Отказ должен быть заверен нотариусом.
• Необходимо собрать полный пакет документов и получить согласие всех со‑собственников.
• Стоимость услуги варьируется от 2 500 до 7 500 рублей, в зависимости от региона и дополнительных услуг.
• Регистрация отказа в Росреестре занимает от 10 до 30 дней.
• Для получения консультации и подачи заявления используйте официальные контакты, указанные в разделе Контакты для обращения.

Если у вас остались вопросы, звоните по горячей линии 8‑800‑555‑35‑35 или записывайтесь на приём к нотариусу через личный кабинет. Помните, что правильное оформление отказа поможет избежать налоговых проблем и сэкономить время.

Статья подготовлена в соответствии с действующим законодательством РФ (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «Об нотариате», Налоговый кодекс РФ) и актуальна на 2026 год.