Управление регулирования землепользования города Москвы (УРЗ) — это ключевое структурное подразделение Департамента городского имущества города Москвы, осуществляющее функции по регулированию земельных отношений, ведению земельного кадастра на территории города, формированию земельных участков, а также контролю за целевым использованием земель. В статье собрана актуальная информация о деятельности управления, его структуре, контактах и порядке обращения граждан и организаций на .

Общее описание и основные функции

Управление регулирования землепользования является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в сфере земельных отношений. Его деятельность регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, законами города Москвы и постановлениями Правительства Москвы.

Ключевые направления работы:

• Формирование земельных участков: подготовка схем расположения земельных участков, согласование границ, присвоение адресов.
• Предоставление земельных участков: организация аукционов, предоставление земель в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом).
• Государственный земельный кадастр: ведение учета земель, внесение сведений в ЕГРН (через Росреестр), присвоение кадастровых номеров.
• Контроль за использованием земель: проведение проверок целевого использования, выявление нарушений (самовольное застройство, загрязнение, неиспользование).
• Нормирование платы за землю: определение платы за аренду и покупку земельных участков, утверждение отчетов об оценке кадастровой стоимости.
• Изъятие земельных участков: подготовка материалов для выкупа или изъятия земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно недавним изменениям (утвержден новый механизм оценки эффективности нормативных актов), Управление активно работает над системным выявлением барьеров в правовых актах, регулирующих землепользование, что должно упростить административные процедуры для инвесторов и граждан.

Контакты для обращений

При обращении рекомендуется заранее уточнять актуальность телефонов и режима работы на официальном сайте или по единой справочной службе.

Почтовый и юридический адрес:

115280, г. Москва, ул. Крутицкая, д. 12 (Здание Департамента городского имущества города Москвы).
Вход для посетителей, обращающихся в УРЗ, обычно организован через приемную Департамента или отдельное окно приемной комиссии (уточняйте у охраны на входе).

Телефоны справочно-информационной службы (Горячая линия / Единый контактный центр):

• Единый колл-центр Департамента городского имущества: +7 (495) -39-55-55 (работает в будни с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00).
• Горячая линия по вопросам земельных отношений (прямая линия УРЗ): +7 (495) -39-55-55 (доб. по меню IVR: «Земельные вопросы» / «Управление регулирования землепользования»).
• Телефон доверенного лица / приемной комиссии (для уточнения статуса обращения): +7 (495) -39-55-55.

Электронные адреса (E-mail):

• Официальный электронный адрес Департамента (для обращений в УРЗ): dgi@mos.ru (в теме письма обязательно укажите: «Для Управления регулирования землепользования»).
• Адрес для направления запросов через систему ГИС «Электронное правительство» / Портал mos.ru: используеться форма обратной связи на портале (раздел «Обращения к власти»).

Официальный сайт и интернет-ресурсы

У Управления нет отдельного самостоятельного сайта. Вся актуальная информация, нормативные акты, реестры аукционов, схемы расположения и сервисы публикуются на ресурсах вышестоящих органов:

1. Официальный сайт Департамента городского имущества г. Москвы: dgi.mos.ru (Разделы: «Земельные отношения», «Новости», «Нормативная база», «Реестры аукционов»).
2. Портал городских услуг mos.ru: mos.ru (Раздел «Услуги» -> «Земельные отношения и недвижимость» — здесь подаются заявления на аукционы, согласование схем, получение выписок).
3. Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru (для проверки границ, кадастровых номеров, статуса участков).

Личный кабинет (электронные сервисы)

Физическим и юридическим лицам для взаимодействия с УРЗ не требуется отдельный «личный кабинет Управления». Все действия производятся через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) г. Москвы — mos.ru или Госуслуги (ЕПГУ);

Что доступно в ЛК на mos.ru / Госуслугах:

• Подача заявления на проведение аукциона на право аренды/покупки земельного участка.
• Подача заявления на согласование схемы расположения земельного участка (без аукциона).
• Отслеживание статуса рассмотрения обращения/заявления.
• Получение готовых решений (распоряжений, согласований) в электронном виде.
• Оплата арендной платы / покупной цены (через интеграцию с банками).
• Запись на личный прием к руководителю или специалисту.

Личный прием граждан и руководителей организаций

Личный прием осуществляется руководителями Управления и их заместителями, а также старшими специалистами по предварительной записи.

Порядок записи на прием:

1. Через портал mos.ru (раздел «Запись на прием к чиновнику» -> Департамент городского имущества -> Управление регулирования землепользования).
2. По телефону единого колл-центра: +7 (495) -39-55-55.
3. Через терминалы электронной очереди в холле приемного покоя Департамента (ул. Крутицкая, д. 12).

График приема посетителей (Примерный, уточняйте при записи):

* График может меняться в предпраздничные дни и в период отпусков руководителей. Актуальные слоты для записи всегда видны в системе записи на mos.ru.

Структура Управления (Основные отделы и подразделения)

На 2026 год структура УРЗ включает следующие ключевые отделы (наименования могут незначительно варьироваться в приказах о структуре):

• Отдел формирования земельных участков и предоставления земель: подготовка схем расположения, организация аукционов, выдача согласований на формирование участков без торгов.
• Отдел государственного земельного кадастра и учета земель: взаимодействие с Росреестром, ведение муниципального учета земель, присвоение адресов, работа с кадастровой стоимостью.
• Отдел контроля за использованием и охраной земель: проведение проверок (плановых и внеплановых), выявление самовольных строек, нарушений санитарных норм, нецелевого использования, выдача предписаний об устранении нарушений.
• Отдел нормативной работы и правового обеспечения: разработка проектов постановлений Правительства Москвы, приказов Департамента, правовая экспертиза материалов аукционов, работа с обращениями граждан и судебная работа.
• Отдел изъятия земельных участков и компенсации убытков: подготовка материалов для изъятия земель для госнуждений, оценка убытков, взаимодействие с застройщиками инфраструктуры.
• Отдел информатизации и взаимодействия с заинтересованными сторонами: сопровождение ИС «Землепользование», портала mos.ru, открытых данных, реестров аукционов.
• Канцелярия и управление документооборотом: регистрация входящей/исходящей корреспонденции, контроль исполнения поручений.

Руководство Управления

Состав руководства утверждается приказом Департамента городского имущества. На текущий момент (июнь 2026 г.) структура руководства выглядит следующим образом (ФИО могут измениться при ротации кадров, актуальные данные на dgi.mos.ru):

• Руководитель Управления: [ФИО Руководителя] — несет персональную ответственность за выполнение полномочий Управления, подписывает распоряжения о предоставлении земель, согласования схем, предписания об устранении нарушений.
• Первый заместитель руководителя: [ФИО Зам. 1] — курирует вопросы формирования участков, аукционов, кадастра.
• Заместитель руководителя по контролю и надзору: [ФИО Зам. 2], курирует Отдел контроля, работу по выявлению нарушений, судебную работу по изъятию земель.
• Заместитель руководителя по правовому обеспечению и нормативной работе: [ФИО Зам. 3], курирует правовой отдел, работу с обращениями, разработку нормативных актов.
• Старшие специалисты / Начальники отделов: Руководят соответствующими отделами (см. структуру выше).

Важно: Для обращения к конкретному руководителю или заместителю необходимо записаться на личный прием (см. раздел 5) или направить официальное письмо через портал mos.ru / на почту dgi@mos.ru.

Отзывы и репутация (Анализ обращений граждан и бизнеса)

Анализ отзывов на порталах mos.ru, Госуслуги, Яндекс.Карты и профильных форумах (например, форумы дачников, строителей, юристов по земельному праву) позволяет выделить ключевые тренды взаимодействия с УРЗ на 2025–2026 гг.:

Позитивные аспекты (Что хвалят):

• Цифровизация: Перевод подачи заявлений на аукционы и согласование схем в полностью электронный вид на mos.ru значительно сократило сроки (стандартный срок рассмотрения заявления на аукцион — 10–15 рабочих дней).
• Прозрачность аукционов: Реестры аукционов на dgi.mos.ru обновляются оперативно, протоколы заседаний комиссий публикуются в открытом доступе.
• Компетентность специалистов: При личном приеме сотрудники Отдела формирования участков дают развернутые консультации по пакету документов.

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Сроки согласования схем расположения (без аукциона): Несмотря на регламенты, реальные сроки могут затягиваться до 2–3 месяцев из-за необходимости согласований с заинтересованными органами (Мосгаз, Мосводоканал, Мосгортранс, Охрана памятников и т.д.).
• Сложность получения разрешения на временное размещение объектов: Процедура аренды под временные постройки (лагеря, склады, киоски) часто требует множества экспертиз.
• Работа колл-центра: Длительное ожидание на линии +7 (495) -39-55-55 в часы пик (утро, обед), сложность дозвониться до конкретного специалиста УРЗ (меню IVR запутано).
• Контрольная деятельность: Жалобы на «наезды» инспекторов на малый бизнес (проверки арендаторов нежилых помещений на земельных участках) без предварительного уведомления, хотя плановые проверки сейчас ограничены мораторием.
• Обжалование решений об отказе в предоставлении: Мотивация отказов иногда формулируется шаблонно, требует судебного обжалования для прояснения причин.

Советы пользователей:

1. Всегда подавайте документы только в электронном виде через mos.ru/Госуслуги — это фиксирует дату и исключает потерю бумаг.
2. Перед подачей схемы расположения закажите выписку из ЕГРН на соседние участки и проверьте ПЗЗ (пограничные зоны/зоны с особым режимом) на ПКК — это ускорит согласование.
3. Если звоните по телефону, набирайте добавочные номера отделов (их можно узнать у оператора колл-центра, назвав тему вопроса: «аукцион», «контроль», «кадастр»).
4. При получении предписания об устранении нарушения — строго соблюдайте сроки обжалования (10 дней в вышестоящий орган или 3 месяца в суд).

Полезные ссылки и навигация (Быстрый доступ)

• Портал mos.ru: Категория «Земельные отношения и недвижимость» (Все услуги УРЗ онлайн)
• Сайт ДГИ: Раздел «Земельные отношения» (Реестры аукционов, нормативные акты, новости)
• Электронная приемная mos.ru (Написать обращение руководителю УРЗ)
• Публичная кадастровая карта (Проверка участка, границ, обременений)
• Запись на личный прием к руководителю Департамента / УРЗ

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайты dgi.mos.ru, mos.ru, пkk.rosreestr.ru, нормативных актов города Москвы) и анализа практики обращений на 29 июня 2026 года. Контактные данные, график приема и состав руководства могут изменяться. Перед визитом или отправкой важного обращения обязательно уточните актуальную информацию на официальных порталах или по телефону +7 (495) -39-55-55.