Управление муниципальной собственности администрации города Рязани (УМС) — это структурное подразделение администрации, осуществляющее полномочия владельца муниципального имущества. Главная цель ведомства — эффективное управление, учет, приватизация, аренда и продажа имущества, находящегося в собственности городского округа Рязань.
Описание деятельности
Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством РФ, уставом города Рязань и административным регламентом. Ключевые направления работы включают:
- Учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, проведение плановых и внеплановых инвентаризаций.
- Имущественные отношения: заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи (приватизации) недвижимости и движимого имущества.
- Приватизация: организация торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности.
- Контроль за использованием: проверка целевого использования имущества арендаторами, выявление фактов несанкционированного захвата или самовольной постройки.
- Оценка имущества: организация определения рыночной стоимости объектов для исчисления арендной платы или стартовой цены продажи.
- Работа с долгами: досудебное и судебное взыскание задолженностей по арендным платежам.
Контакты для обращений
Посетителей принимают по адресу администрации города. Рекомендуется заранее уточнять кабинет и время работы конкретного специалиста по телефонам ниже.
Почтовый адрес: 390000, г. Рязань, ул. Свободы, д. 47 (Здание администрации города Рязань)
Режим работы администрации: Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:30 (перерыв: 12:00 – 13:00). Суббота, Воскресенье, выходные.
Официальный сайт
Основной информационный ресурс ведомства размещен на портале администрации города Рязань.
- Сайт администрации: www.admryazan.ru
- Раздел «Управление муниципальной собственности»: обычно находится в меню «Структура администрации» -> «Управления и департаменты» -> «Управление муниципальной собственности».
- Навигация на сайте: там публикуются нормативные акты, реестры имущества, объявления о торгах (приватизация, аренда), отчеты о деятельности и контакты структурных подразделений.
Горячая линия и телефоны доверия
Для сообщений о нарушениях в сфере использования муниципального имущества (самовольные постройки, незаконная аренда, порча имущества) действуют следующие линии:
- Горячая линия администрации города Рязань: +7 (4912) -5-99-99 (единый справочно-информационный номер).
- Телефон доверия УМС (прямая линия управления): уточняйте на официальном сайте в разделе «Контакты», так как номера прямых линий могут меняться при ротации сотрудников.
Номера телефонов Управления муниципальной собственности
Внимание: внутренние номера и добавочные могут меняться. Лучше звонить на общий номер приемной администрации и просить соединить с нужным отделом УМС.
| Подразделение / Функция | Телефон (код города 4912) |
|---|---|
| Приемная Управления муниципальной собственности | +7 (4912) -5-93-XX (уточняйте последние цифры на сайте) |
| Отдел имущественных отношений (аренда, БП) | +7 (4912) -5-93-XX |
| Отдел приватизации и учета имущества | +7 (4912) -5-93-XX |
| Отдел контроля за использованием и охраны имущества | +7 (4912) -5-93-XX |
| Юридический отдел / Правовое обеспечение | +7 (4912) -5-93-XX |
Единый справочник администрации: +7 (4912) -5-99-99 (автоинформатор/оператор соединит с нужным кабинетом).
Электронный адрес (E-mail)
Для направления официальных обращений, сканов документов и запросов используются следующие адреса:
- Общий адрес администрации:
adm@admryazan.ru(в теме обязательно укажите: «Для Управления муниципальной собственности») - Специализированный адрес УМС (если указан на сайте): чаще всего имеет вид
ums@admryazan.ruилиimush@admryazan.ru— актуальный адрес проверяйте в разделе «Контакты» официального сайта. - Портал Госуслуг (Рязанская область): обращения можно направить через раздел «Обращения к власти» -> «Администрация города Рязань» -> «Управление муниципальной собственности».
Личный кабинет (Электронные сервисы)
У Управления муниципальной собственности нет отдельного самостоятельного «Личного кабинета» для граждан на собственном домене. Взаимодействие в электронном виде осуществляется через федеральные и региональные платформы:
- Портал Госуслуг (ESIA): подача заявлений на предоставление имущества в аренду/БП, приватизацию, получение выписок из реестра имущества (через Росреестр).
- Портал «Городская недвижимость» / Торговые платформы: участие в электронных аукционах на право заключения договора аренды или купли-продажи (например, Закрытое АО «ЕЭТП», АО «РТС-Тендер» и др. — ссылки на конкретные торги публикуются на сайте адмрызани).
- Личный кабинет налогоплательщика (ФНС): для проверки начислений земельного/имущественного налога на объекты, полученные из мунсобственности.
- Карта города Рязань (ГИС города): просмотр границ муниципальных земельных участков и объектов недвижимости.
Личный прием граждан
Руководитель Управления и его заместители проводят личный прием граждан по предварительной записи.
Как записаться на прием: - По телефону приемной УМС (см. раздел «Телефоны»).
- Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику» -> выбирать «Администрация города Рязань» -> «Управление муниципальной собственности»).
- Лично в приемной администрации (ул. Свободы, 47, 1 этаж).
Порядок приема: - Гражданин должен иметь при себе паспорт (или иное удостоверяющее личность документ).
- При представлении интересов третьих лиц — нотариальную доверенность.
- Пакет документов по сути вопроса (копии правовых оснований, кадастровые выписки, проекты договоров и т.д.).
График приема граждан (Примерный / Стандартный)
- Гражданин должен иметь при себе паспорт (или иное удостоверяющее личность документ).
- При представлении интересов третьих лиц — нотариальную доверенность.
- Пакет документов по сути вопроса (копии правовых оснований, кадастровые выписки, проекты договоров и т.д.).
График приема граждан (Примерный / Стандартный)
Важно: График может меняться из-за командировок, совещаний или отпусков руководителей. Обязательно подтверждайте дату и время по телефону приемной в день визита.
| Должность | Дни недели | Время | Кабинет (ориентировочно) |
|---|---|---|---|
| Начальник Управления | Вторник, Четверг | 14:00 – 17:00 | Уточняйте в приемной |
| Заместитель начальника (по имущественным отношениям) | Понедельник, Среда | 10:00 – 13:00 | Уточняйте в приемной |
| Заместитель начальника (по приватизации и учету) | Вторник, Пятница | 10:00 – 13:00 | Уточняйте в приемной |
| Заместитель начальника (по контролю и правовой работе) | Среда, Четверг | 14:00 – 17:00 | Уточняйте в приемной |
| Специалисты отделов (консультации) | Понедельник – Пятница | 09:00 – 12:00 / 14:00 – 16:00 | По месту нахождения отдела |
Структура и отделы Управления
Управление муниципальной собственности состоит из функциональных отделов (точные названия могут незначительно варьироваться в зависимости от действующего Положения об УМС):
- Отдел имущественных отношений (ОИО): подготовка и заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов; ведение переговоров с арендаторами; работа с долговой задолженностью.
- Отдел приватизации, учета и оценки имущества (ОПУОИ): организация торгов на приватизацию (продажу) объектов; ведение реестра муниципального имущества; инвентаризация; взаимодействие с Росреестром; организация оценки стоимости.
- Отдел контроля за использованием и охраны муниципального имущества (ОКИОМИ): выявление нарушителей (самовольные постройки, захват земель, нецелевое использование); проведение проверок; составление актов, направление материалов в суд/полицию.
- Правовое обеспечение / Юридический сектор: правовая экспертиза проектов договоров и актов; представительство интересов города в судах по имущественным спорам; работа с претензиями.
- Сектор документооборота и администрирования: регистрация входящей/исходящей корреспонденции, архив, кадровые вопросы, обеспечение деятельности управления.
Руководство Управления
Данные актуальны на момент подготовки статьи. Должностные лица могут меняться. Актуальные ФИО всегда публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство».
- Начальник Управления муниципальной собственности: [ФИО Начальника, уточнить на сайте admryazan.ru]
Отвечает за общую деятельность, подписывает приказы, договора крупных объектов, представляет управление в коллегиальных органах. - Первый заместитель начальника / Заместители начальников: курируют отдельные блоки (аренда/БП, приватизация/учет, контроль/правовая работа).
[ФИО Заместителей — уточнить на сайте] - Начальники отделов: руководиют непосредственной работой специалистов по направлениям.
[ФИО Начальников отделов — уточнить на сайте]
Отзывы о работе Управления
Поскольку УМС — это властная структура, «отзывы» в привычном понимании (как на маркетплейсах) не собираются централизованно. Однако можно выделить типичные темы обращений граждан и бизнеса:
Позитивные аспекты (часто отмечают): - Вне>Прозрачность торгов: аукционы на аренду и приватизацию проходят на электронных площадках, протоколы публикуются на сайте.
- Цифровизация: многие услуги (подача заявления на аукцион, получение справок о наличии/отсутствии имущества) доступны через Госуслуги.
- Компетентность специалистов: по конкретным вопросам (расчет аренды, оформление БП) консультанты дают развернутые ответы.
Проблемные моменты (на что жалуются): - Долгие сроки согласования: подписание договора аренды или выдача согласия на приватизацию может затягиваться из-за межведомственных согласований (архитектура, экология, МЧС и т.д.).
- Сложность получения информации по телефону: часто трудно дозвониться до конкретного специалиста; приходится идти лично или писать официальное обращение.
- Бюрократия при смене условий договора: переоформление аренды при смене арендатора или изменении параметров объекта требует полного пакета документов и проведения новых торгов.
- Выявление задолженностей: арендаторы иногда не информированы вовремя о начислении пени/штрафов, что приводит к судам.
Где оставить отзыв или жалобу: - Портал Госуслуг («Решение проблем» / «Обращения») — официальный канал, требующий ответа в установленные законом сроки (30 дней).
- Сайт администрации (раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»).
- Общественный приемная Главы города / Депутатов Городской Думы;
- Прокуратура города Рязани, в случае выявления коррупционных компонентов или грубых нарушений закона.
Ключевые советы при обращении в УМС Рязани - Подготовьте документы заранее: паспорт, выписка ЕГРН на объект, кадастровый план, проект договора (если есть), устав организации (для юрлиц).
- Используйте Госуслуги: это оставляет электронный след и гарантирует контроль сроков рассмотрения.
- Следите за анонсами торгов: лучшие объекты (земельные участки, нежилые помещения) реализуются только через аукционы. Информация появляется на сайте адмрызани и на торговых площадках за 30-60 дней до торгов.
- Проверяйте долги перед сделкой: перед покупкой или арендой запросите справку об отсутствии/наличии задолженностей по данному объекту.
- Записывайтесь на прием заранее: без предварительной записи к руководителю или заместителю попасть сложно.
- Долгие сроки согласования: подписание договора аренды или выдача согласия на приватизацию может затягиваться из-за межведомственных согласований (архитектура, экология, МЧС и т.д.).
- Сложность получения информации по телефону: часто трудно дозвониться до конкретного специалиста; приходится идти лично или писать официальное обращение.
- Бюрократия при смене условий договора: переоформление аренды при смене арендатора или изменении параметров объекта требует полного пакета документов и проведения новых торгов.
- Выявление задолженностей: арендаторы иногда не информированы вовремя о начислении пени/штрафов, что приводит к судам.
Где оставить отзыв или жалобу: - Портал Госуслуг («Решение проблем» / «Обращения») — официальный канал, требующий ответа в установленные законом сроки (30 дней).
- Сайт администрации (раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»).
- Общественный приемная Главы города / Депутатов Городской Думы;
- Прокуратура города Рязани, в случае выявления коррупционных компонентов или грубых нарушений закона.
Ключевые советы при обращении в УМС Рязани - Подготовьте документы заранее: паспорт, выписка ЕГРН на объект, кадастровый план, проект договора (если есть), устав организации (для юрлиц).
- Используйте Госуслуги: это оставляет электронный след и гарантирует контроль сроков рассмотрения.
- Следите за анонсами торгов: лучшие объекты (земельные участки, нежилые помещения) реализуются только через аукционы. Информация появляется на сайте адмрызани и на торговых площадках за 30-60 дней до торгов.
- Проверяйте долги перед сделкой: перед покупкой или арендой запросите справку об отсутствии/наличии задолженностей по данному объекту.
- Записывайтесь на прием заранее: без предварительной записи к руководителю или заместителю попасть сложно.
- Подготовьте документы заранее: паспорт, выписка ЕГРН на объект, кадастровый план, проект договора (если есть), устав организации (для юрлиц).
- Используйте Госуслуги: это оставляет электронный след и гарантирует контроль сроков рассмотрения.
- Следите за анонсами торгов: лучшие объекты (земельные участки, нежилые помещения) реализуются только через аукционы. Информация появляется на сайте адмрызани и на торговых площадках за 30-60 дней до торгов.
- Проверяйте долги перед сделкой: перед покупкой или арендой запросите справку об отсутствии/наличии задолженностей по данному объекту.
- Записывайтесь на прием заранее: без предварительной записи к руководителю или заместителю попасть сложно.
Данная статья носит справочный характер. Официально актуальную информацию (телефоны, графики, ФИО руководителей, реквизиты) всегда подтверждайте на официальном сайте admryazan.ru или по телефону справочной +7 (4912) -5-99-99.