Бесплатная консультация юриста

+7 (800) -01-07-30

Реклама jurik.ru

Данная статья представляет собой подробный справочник по деятельности, компетенции и контактной информации подразделения (управления) по приватизации городского (муниципального) имущества, а также конкретного должностного лица — Заместителя начальника управления. Информация обобщена на основе федерального законодательства (ФЗ-178) и практики работы органов местного самоуправления крупных городов (Москва, Красноярск, Можайский район и др.).

Описание деятельности и компетенция

Правовая основа

Деятельность управления приватизации регулируется:

Федеральным законом от № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями на и позднее).
Постановлениями Главы администрации (Мэра) и распоряжениями Правительства субъекта/города.
Уставом муниципального образования и Положением о соответствующем Департаменте/Управлении.

Основные функции Заместителя начальника управления

Заместитель руководит определенным блоком задач и подменяет Начальника управления в его отсутствие. Ключевые направления:

Организация приватизации: Подготовка решений о внесении имущества в реестр подлежащего приватизации, проведение аукционов, конкурсов, инвестиционных тендеров.
Работа с акционерными обществами: Осуществление полномочий собственника в АО с долей города (п. 1 ст. 26 ФЗ-178 — продажа акций по результатам доверительного управления).
Государственная регистрация прав: Оформление и регистрация права муниципальной собственности на недвижимость (земельные участки, здания, сооружения).
Управление и распоряжение: Контроль за целевым использованием объектов, заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи.
Методологическое обеспечение: Разработка локальных нормативных актов, инструкций по оценке имущества, порядку проведения торгов.
Взаимодействие: Координация работы с Росреестром, налоговыми органами, прокуратурой, судебными приставами.

Примеры структурного подчинения (из практики)

Москва: Департамент городского имущества (ДГИ) → Управление приватизации и инвестиционных проектов. Руководит департаментом зам. Мэра (с, Гдлян Анджела Тельмановна), структуру формируют первицы (Карнеева Е.С., Кузменко А.М., Пушкарь Я.А., Газарова С.А.).
Красноярск: Департамент муниципального имущества и земельных отношений → Отдел приватизации.
Забайкальский край: Департамент гос. имущества → Отдел приватизации → Заместитель начальника отдела приватизации.
Можайский м.о.: Администрация → Управление имущественными отношениями (функции приватизации входят в компетенцию).

Контакты для обращений (Образец / Типовые каналы)

Внимание: Конкретные адреса и телефоны зависят от конкретного муниципального образования. Ниже приведены типовые реквизиты и примеры реальных контактов крупных департаментов для ориентира.

Официальный сайт

Федеральный уровень: rosim.ru (Росимущество)
Москва (ДГИ): dgi.mos.ru — основной портал для приватизации в Москве.
Красноярск: Официальный сайт администрации → Департамент мун. имущества.
Ваш город: Поищите раздел «Имущественные отношения», «Приватизация», «Департамент имущества» на сайте администрации вашего города/района.

Горячая линия / Единый справочный телефон

Регион / Орган	Телефон горячей линии / Справки	Режим работы
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)	+7 (495) -39-55-55 (Единая справочная Мэрии Москвы)	Пн-Пт: 9:00–18:00
Деп. мун. имущества Красноярска (Приватизация ЖФ)	8 (391) —730-230	Пн-Пт: 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Администрация Можайского м.о.	+7 (496) -84-XX-XX (уточняйте на сайте)	Пн-Пт: 8:30–17:30

Номера телефонов управления приватизации (Примерная структура)

Приемная Начальника управления: для записи к руководителю/заместителю.
Отдел приватизации жилого фонда: вопросы продажи квартир, комнат (соц. наем → собственность).
Отдел приватизации нежилого фонда / земельных участков: аукционы, выкуп земель под арендуемыми домами.
Отдел работы с акционерными обществами: продажа долей города в УК/АО.

Пример (Москва, ДГИ): +7 (499) -77-77-77 (общий колл-центр), далее по меню выбирайте «Приватизация».

Электронный адрес (E-mail)

Общий ящик департамента: обычно property@city.gov.ru или dgi@mos.ru (для Москвы).
Специализированный ящик приватизации: privatization@city.gov.ru.
Личный ящик Заместителя начальника: как правило, не публикуется; обращения направляются через общий ящик или систему ГАС «Электронное правительство» с пометкой «Ко вниманию Заместителя начальника управления…».

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Современная приватизация переведена в цифровой формат. Обращения к Заместителю начальника управления, подача заявлений на приватизацию, отслеживание статуса аукциона осуществляются через:

Федеральные порталы

Госуслуги (ГАС «Электронное правительство»): gosuslugi.ru — раздел «Земля и имущество» → «Приватизация».
ЕРАИ (Единый реестр аукционов): torgi.gov.ru, публикация лотов, подача заявок на участие в торгах.

Региональные порталы (Примеры)

Москва: Личный кабинет на dgi.mos.ru или через приложение/портал «Мои Документы» (МФЦ).
Московская область: Портал mosreg.ru → Услуги → Имущественные отношения.
Другие регионы: Разделы «Личный кабинет инвестора/арендатора/собственника» на сайтах администраций.

Функции Личного кабинета для пользователя

Подача заявления на приватизацию жилого/нежилого помещения, земельного участка.
Загрузка пакета документов (сканы).
Отслеживание этапов: рассмотрение → решение → подготовка договора → регистрация в Росреестре.
Оплата госпошлины и стоимости объекта.
Написание официального обращения (жалоба, предложение, запрос разъяснения) к Заместителю начальника управления.

Личный прием граждан

График приема Заместителя начальника управления

Как правило, личный прием осуществляется 1 раз в 2 недели или 1 раз в месяц по предварительной записи.

Типовой график (Пример):

День: Вторник (или Четверг).
Периодичность: 2-й и 4-й вторник месяца.

Важно: График утверждается приказом Начальника управления / Руководителя департамента и публикуется на официальном сайте в разделе «Личный прием граждан».

Порядок записи на прием

Через Единую систему записи на прием (на сайте администрации / Госуслуги).
По телефону приемной Начальника управления / Департамента.
Лично в канцелярии (заполнение заявки в журнале учета).

Необходимые документы для приема

Паспорт гражданина РФ (оригинал).
Документы, подтверждающие правовые основания (договор аренды, свидетельство о праве, выписка ЕГРН).
Заявление/Обращение в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у вас).
Доверенность (если представитель).

Структура управления (Отделы/Сектора)

Заместитель начальника управления, как правило, курирует 2–4 отдела. Типовая структура:

Наименование отдела/сектора	Основные задачи (Курирование Зам. начальника)
Отдел приватизации жилого фонда	Продажа квартир наемникам, оформление прав на доли, приватизация комнат в общежитиях.
Отдел приватизации нежилого имущества и земельных участков	Проведение аукционов/конкурсов на продажу зданий, сооружений, земельных участков; выкуп земель под арендуемыми домами (ст. 39.20 ЗК РФ).
Отдел инвестиционной приватизации и работы с АО	Приватизация через вклад имущества в уставные капиталы (ст. 25 ФЗ-178), продажа акций по результатам ДУ (ст. 26 ФЗ-178), мониторинг эффективности ООО/АО с долей города.
Сектор методического обеспечения и контроля	Разработка регламентов, контроль законности решений, взаимодействие с Росреестром, подготовка отчетности.
Отдел правового сопровождения	Судебное представительство, экспертиза проектов решений, работа с обжалованием результатов торгов.

Руководство (Состав коллегиального органа / Ключевые лица)

Состав руководства меняется. Ниже приведены актуальные на 2025–2026 гг. примеры для крупнейших департаментов (источники: открытые данные RUS-DATA, официальные сайты).

Департамент городского имущества Москвы (ДГИ Москвы)

Руководитель (Директор департамента): Гдлян Анджела Тельмановна (назначена ).
Первые заместители / Заместители директора:
- Карнеева Екатерина Сергеевна
- Кузменко Анна Михайловна
- Пушкарь Яна Анатольевна
- Газарова Светлана Акоповна
Заместитель руководителя (курирует имущественные отношения): Гаман Максим Федорович (по данным Правового центра на 2025 г.).

Департамент муниципального имущества Красноярска

Заместитель Главы города — Руководитель департамента: ФИО уточняйте на сайте krasnoyarsk.ru.
Начальник отдела приватизации: ФИО в открытом доступе обычно не публикуется, контакт через приемную: 8 (391) —730-230.

Администрация Можайского муниципального округа

Функции приватизации выполняет Управление имущественными отношениями / Отдел имущества.
Руководитель и заместители назначаются главой администрации Можайского м.о.

Отзывы и репутация (Анализ обращений граждан)

Поскольку «Заместитель начальника управления», это должностное лицо, а не коммерческая организация, отзывы в привычном понимании (Яндекс.Карты, 2ГИС) на конкретную должность не оставляют. Однако можно оценить качество работы управления по косвенным признакам:

Типичные проблемы, о которых пишут в обращениях (Жалобы в Госуслуги, Прокуратуру, на сайты администраций):

Долгие сроки рассмотрения заявлений (превышение законных 30 дней на принятие решения о приватизации).
Отказы в приватизации без достаточного обоснования (например, спорные границы земельного участка, незарегистрированные перепланировки).
Сложность получения консультации по телефону (длинные ожидания, переводы с специалиста на специалиста).
Ошибки в проектах договоров купли-продажи (неверная площадь, кадастровый номер, стоимость).
Непрозрачность аукционов (завышенная стартовая цена, отсутствие информации о лотах на ЕРАИ).

Положительные тренды (Цифровизация):

Внедрение «Приватизации за один визит» / через МФЦ / Госуслуги (Москва, СПб, крупные города).
Автоматический расчет выкупа цены (кадастровая × коэффициент).
Публичность реестров имущества, подлежащего приватизации.

Как оставить отзыв / жалобу на работу Заместителя/Управления:

Через Личный кабинет Госуслуг: «Написать в администрацию» → выбрать департамент имущества → тема «Качество оказания услуги / Действия должностного лица».
На официальном сайте администрации: раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная».
Почта России: Заказное письмо с вложением на адрес Департамента/Управления с пометкой «Лично Заместителю начальника управления приватизации».
Прокуратура / Общественный совет: при систематических нарушениях законности.

Ключевые нормативные акты (Шпаргалка для обращения)

При составлении обращения к Заместителю начальника управления полезно ссылаться на:

ФЗ № 178 «О приватизации гос/мун имущества» (ст. 10 — способы, ст. 15 — решение о приватизации, ст. 26 — продажа акций по итогам ДУ, Гл. V — особенности приватизации ЖФ/земли).
Постановление Правительства РФ № 312 (утв. Правила проведения аукционов/конкурсов).
Земельный Кодекс РФ (ст. 39.20, 44, 46.1) — приватизация земель под домами, выкуп арендуемых участков.
Жилищный Кодекс РФ (Гл. — приватизация жилого фонда.
Региональные законы / Постановления Главы администрации — утверждение реестров имущества, установление стартовых цен, порядок приватизации «дачных» участков, гаражей.

Резюме: Как эффективно связаться с Заместителем начальника управления

Определите ведомство: Департамент городского имущества (город федерального значения) ИЛИ Департамент/Управление муниципального имущества (район/город области).
Зайдите на официальный сайт именно вашего органа власти (раздел «Структура» → «Департамент имущества» → «Управление приватизации»).
Найдите раздел «Личный прием» или «Контакты», там будет актуальный телефон приемной и график Заместителя.
Попробуйте решить вопрос дистанционно: подайте обращение через Госуслуги или Личный кабинет на сайте департамента — это быстрее и оставляет электронный след.
Если вопрос сложный (спор о цене, отказ в приватизации, инвестиционный проект): запишитесь на личный прием к Заместителю, подготовив полный пакет документов и письменное заявление с правовым обоснованием.

💡 Важное напоминание

Информация в данной статье носит справочный характер. Конкретные ФИО Заместителей начальников управлений, их графики приема, прямые телефоны и адреса кабинетов часто меняются при ротации кадров.

Всегда проверяйте актуальные данные на официальном сайте администрации вашего города/района в разделе «Контакты» или «Личный прием граждан» на день обращения.

Дата актуализации справочных данных из открытых источников: .