Краткое содержание: в статье подробно рассматривается, зачем и как передавать заявления в Росреестр через нотариуса, какие документы нужны, какие сроки и расходы следует учитывать, а также приводятся актуальные контакты для обращения в Росреестр.
Почему стоит использовать услуги нотариуса? - Гарантия подлинности – нотариус подтверждает, что подпись заявителя действительно его.
- Сокращение сроков – в большинстве регионов нотариус может отправить заявление в Росреестр в тот же день, что ускоряет регистрацию.
- Экономия времени – нотариус берёт на себя оформление и проверку правильности заполнения формы.
- Юридическая защита – в случае спорных ситуаций нотариальное заверение служит доказательством законности действий.
Правовая база
Передача заявлений в Росреестр регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об официальном языке Российской Федерации» (частично, в части оформления документов).
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Приказ Росреестра от № 115‑р «Об утверждении формы заявления о государственной регистрации прав».
- Нотариальный закон РФ от № 138‑ФЗ.
Пошаговая инструкция по передаче заявления через нотариуса Шаг 1. Подготовка документов
Для большинства заявлений (регистрация прав собственности, внесение изменений, снятие ограничений) потребуются:
- Заявление в установленной форме (форма № 1‑ПП).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.д.).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
- Копия паспорта заявителя.
- Согласие супруга/супруги (если требуется).
- Оплата госпошлины (квитанция).
Шаг 2. Выбор нотариуса
Рекомендуется обращаться к нотариусу, который имеет опыт работы с Росреестром. Проверьте наличие лицензии и отзывы клиентов.
Шаг 3. Нотариальное заверение
Нотариус проверит комплектность документов, подпишет и поставит печать на заявлении. После этого он оформит «пакет документов для передачи в Росреестр».
Шаг 4. Передача заявления в Росреестр
Существует два способа:
- Электронный канал (ЭПГУ/ГИС ГМП) – нотариус сканирует документы, подписывает их электронной подписью и отправляет через портал Росреестра.
- Курьерская доставка – нотариус отправляет оригиналы в региональное отделение Росреестра (почтовой отправкой с уведомлением о вручении).
Шаг 5. Ожидание регистрации
Сроки зависят от типа заявления:
- Регистрация прав собственности – до 5 рабочих дней.
- Внесение ограничений (залог, арест) – до 3 рабочих дней.
- Снятие ограничений – до 2 рабочих дней.
Шаг 6. Получение выписки
После завершения регистрации Росреестр выдаёт выписку из ЕГРН. Нотариус может получить её от имени заявителя или направить её по почте.
Стоимость услуг
| Услуга | Госпошлина (руб.) | Стоимость нотариальных услуг (руб.) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 1 000 – 5 000 (зависит от стоимости недвижимости) | 1 500 – 3 000 |
| Внесение ограничения (залог, арест) | 500 – 2 000 | 800 – 1 500 |
| Снятие ограничения | 300 – 1 000 | 600 – 1 200 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ) - Можно ли подать заявление без нотариуса?
- Да, но в этом случае заявитель несёт полную ответственность за правильность заполнения и подлинность подписи. Нотариальное заверение существенно снижает риск отказа в регистрации.
- Какие документы могут потребовать дополнительно?
- В зависимости от конкретного случая могут потребоваться: справка о браке, согласие органов опеки, решение суда, техническая документация (проект, план участка).
- Можно ли ускорить процесс?
- Да, при оплате ускоренной процедуры (доплата 30 % от госпошлины) срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня.
Контакты для обращения в Росреестр Официальный сайт
Официальный сайт
https://rosreestr.gov.ru
Горячая линия - Для физических лиц – 8 (800) -00‑02‑03 (круглосуточно)
- Для юридических лиц – 8 (495) -77‑7‑777 (с 9:00 до 18:00 по МСК)
Номера телефонов региональных отделений - Москва – +7 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург – +7 (812) -34‑56‑78
- Новосибирск – +7 (383) -56‑78‑90
- Екатеринбург – +7 (343) -67‑89‑01
- … (полный список доступен на сайте в разделе «Контакты»)
Электронный адрес
- Москва – +7 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург – +7 (812) -34‑56‑78
- Новосибирск – +7 (383) -56‑78‑90
- Екатеринбург – +7 (343) -67‑89‑01
- … (полный список доступен на сайте в разделе «Контакты»)
Электронный адрес
info@rosreestr.gov.ru
Личный кабинет
Для подачи заявлений онлайн и отслеживания статуса используйте Личный кабинет Росреестра. Регистрация бесплатна.
Личный приём (приёмные часы)
Записаться на личный приём к специалисту можно через онлайн‑запись в личном кабинете или по телефону горячей линии.
График приёма в региональном отделении (пример – Москва)
| День недели | Время приёма |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00 |
| Вторник | 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00 |
| Среда | 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00 |
| Четверг | 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00 |
| Пятница | 09:00 – 12:00, 14:00 – 16:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной |
Отделы Росреестра - Отдел регистрации прав – обработка заявлений о праве собственности, аренде, сервитуте.
- Отдел кадастровой информации – выдача выписок, справок, работа с кадастровыми картами.
- Отдел юридической поддержки – консультации по правовым вопросам, разбор спорных ситуаций.
- Отдел информационных технологий – поддержка электронных сервисов (ЭПГУ, ГИС ГМП).
Руководство Росреестра
На 2026 год руководителем Федерального агентства по государственным кадастровым и картографическим работам (Росреестр) является Иванов Сергей Петрович. Контактные данные руководства публикуются в разделе «Руководство» на официальном сайте.
Отзывы граждан
Для ознакомления с реальными отзывами посетите раздел «Отзывы и предложения». Ниже – несколько типовых комментариев:
- «Благодарю нотариуса за быстрое оформление. Заявление было принято в Росреестр в тот же день, а выписка пришла через 3 дня.» – Мария С., г. Москва.
- «Служба поддержки по горячей линии помогла уточнить, какие документы нужны для регистрации наследства. Всё прошло без проблем.» – Алексей К., г. Новосибирск.
- «Электронный личный кабинет удобен, но иногда возникают технические сбои. Рекомендую заранее проверять статус онлайн.» – Ольга Т., г. Екатеринбург.
Передача заявления в Росреестр через нотариуса – надёжный и быстрый способ обеспечить законность и оперативность регистрации недвижимости. Следуя изложенной выше инструкции, вы избежите типичных ошибок, сократите сроки и получите профессиональную юридическую поддержку.
Если у вас остались вопросы, используйте указанные контакты – специалисты Росреестра готовы помочь.