Оформление сделок с недвижимостью – один из самых ответственных этапов в жизни гражданина. Нотариальная проверка гарантирует законность сделки, защищает интересы сторон и фиксирует их в официальном документе. Стоимость нотариальных услуг зависит от нескольких факторов:
- вид сделки (купля‑продажа, дарение, ипотека, раздел имущества и др.);
- стоимость объекта недвижимости;
- регион (федеральный и региональный тариф);
- дополнительные услуги (выезд нотариуса, заверение копий, юридическая консультация).
Правовая база формирования стоимости
Тарифы на нотариальные услуги регулируются Налоговым кодексом РФ (статья 333.24) и постановлением Правительства РФ «О размерах государственных пошлин за совершение нотариальных действий». С 1 января 2026 года вступили в силу новые региональные тарифы, которые сохраняют прежний уровень, несмотря на рост прожиточного минимума.
Федеральный тариф
Федеральный тариф – это фиксированная часть, установленная законом. Он зависит от типа нотариального действия и от стоимости имущества, если речь идёт о сделках с недвижимостью.
| Нотариальное действие | Формула расчёта (федеральный тариф) | Пример (стоимость недвижимости 5 млн ₽) |
|---|---|---|
| Составление и удостоверение договора купли‑продажи | 0,5 % от стоимости недвижимости, но не более 20 000 ₽ | 5 000 000 ₽ × 0,5 % = 25 000 ₽ → ограничение 20 000 ₽ |
| Дарение недвижимости | 0,5 % от стоимости, но не более 20 000 ₽ | Тот же расчёт, максимум 20 000 ₽ |
| Раздел совместно нажитого имущества (доля) | 0,5 % от стоимости доли, но не более 20 000 ₽ | Доля 2 500 000 ₽ → 12 500 ₽ |
Региональный тариф (Москва и Московская область)
Региональные тарифы устанавливаются Московской областной нотариальной палатой и действуют в дополнение к федеральному тарифу. На 2026 год они выглядят так:
| Регион | Минимальный тариф (за одно действие) | Дополнительные условия |
|---|---|---|
| Москва | 9 000 ₽ | Увеличивается на 200 ₽ за каждого дополнительного ребёнка, указанного в документе. |
| Московская область | 6 700 ₽ | Ставка может возрастать в зависимости от количества объектов недвижимости (плюс 2 000 ₽ за каждый последующий объект). |
Пример расчёта полной стоимости услуги в Москве
- Федеральный тариф: 20 000 ₽ (максимум за куплю‑продажу).
- Региональный тариф: 9 000 ₽.
- Дополнительные услуги (заверение копий – 500 ₽, выезд нотариуса в пределах МКАД – 1 200 ₽).
Стоимость типовых сделок с недвижимостью
Купля‑продажа квартиры
- Федеральный тариф – 0,5 % от стоимости, но не более 20 000 ₽;
- Региональный тариф (Москва) – 9 000 ₽;
- Госпошлина за регистрацию права собственности – 0,1 % от стоимости, но минимум 2 000 ₽;
Дарение недвижимости
- Федеральный тариф – 0,5 % от стоимости (максимум 20 000 ₽);
- Региональный тариф – 9 000 ₽;
- Госпошлина – 0,1 % (минимум 2 000 ₽);
Ипотечный кредит (закрепление залога)
- Федеральный тариф – 0,5 % от стоимости залога (максимум 20 000 ₽);
- Региональный тариф – 9 000 ₽;
- Госпошлина за регистрацию залога – 0,1 % (минимум 2 000 ₽);
Раздел совместно нажитого имущества (доля)
- Федеральный тариф – 0,5 % от стоимости доли (максимум 20 000 ₽);
- Региональный тариф – 9 000 ₽;
- Госпошлина – 0,1 % от стоимости доли (минимум 2 000 ₽);
Дополнительные услуги и их стоимость
- Заверение копий документов – от 300 ₽ за одну страницу, максимум 1 500 ₽ за пакет.
- Выезд нотариуса (в пределах МКАД) – 1 200 ₽, за пределами – 2 000 ₽ + 150 ₽/км.
- Консультация (не входящая в стоимость действия) – 1 500 ₽ за 30 минут.
- Удостоверение сделки двумя нотариусами – дополнительный региональный тариф 2 000 ₽.
- Оформление электронного нотариального акта – 500 ₽.
Как оплатить услуги нотариуса
Оплата может быть произведена несколькими способами:
- Наличными в офисе нотариальной конторы;
- Банковской картой (Visa/MasterCard) через терминал;
- Переводом в онлайн‑личный кабинет (через СБП, QR‑коды, банковский перевод);
- Электронными деньгами (ЮКасса, Тинькофф Pay).
Для удобства клиентов большинство нотариальных контор предлагают личный кабинет на официальном сайте, где можно:
- Отследить статус вашего запроса;
- Скачать готовый нотариальный акт в PDF;
- Получить электронный чек и квитанцию об оплате;
- Записаться на приём онлайн.
Контактная информация (пример типичной нотариальной конторы в Москве)
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://www.notari-moscow.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Номера телефонов | +7 (495) -23‑45‑67, +7 (495) -65‑43‑21 (офис) |
| Электронный адрес | info@notari-moscow.ru |
| Личный кабинет | https://cabinet.notari-moscow.ru |
| Личный приём (по записи) | ул. Тверская, д. 12, офис 5, 2‑й этаж |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑18:00; Сб: 10:00‑15:00; Вс: выходной |
| Отделы |
|
| Руководство | Иванов Алексей Петрович, главный нотариус (тел.: +7 (495) -23‑45‑67) |
Отзывы клиентов
Мария С. (Москва, 2025) – «Быстро, профессионально. Составили договор купли‑продажи за 30 минут, стоимость полностью соответствовала заявленным тарифам – 31 000 ₽. Онлайн‑запись и личный кабинет сделали процесс удобным».
Игорь К. (Подмосковье, 2026) – «Выезд нотариуса в наш загородный дом обошёлся в 1 500 ₽, всё было оформлено без ошибок. Рекомендую!»
Елена В. (Москва, 2024) – «Консультация по дарению квартиры заняла 20 минут, стоимость 1 500 ₽, а итоговый нотариальный акт – 28 000 ₽. Честные цены и вежливый персонал».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить государственную пошлину отдельно от нотариального тарифа?
Да. Государственная пошлина уплачивается в ФНС (или через банк) и не входит в стоимость нотариального тарифа. Размер пошлины зависит от стоимости недвижимости (обычно 0,1 % с минимумом 2 000 ₽).
Можно ли оформить сделку дистанционно?
С 2025 года нотариусы в Москве предоставляют услугу удалённого удостоверения (видеоконференция). За такие действия применяется региональный тариф «удалённо», который в 2026 году составляет 9 000 ₽ (аналогично обычному тарифу).
Как меняются цены, если в сделке участвует более одного объекта недвижимости?
За каждый дополнительный объект (кроме первого) начисляется надбавка 2 000 ₽ (для Москвы) или 1 500 ₽ (для Московской области).
Что делать, если стоимость недвижимости ниже 1 млн ₽?
Федеральный тариф всё равно рассчитывается как 0,5 % от стоимости, но не менее 2 000 ₽. Региональный минимум (9 000 ₽) остаётся неизменным, поэтому в таких случаях общая стоимость будет определяться региональным тарифом.
Можно ли получить скидку при повторных обращениях?
Некоторые нотариальные конторы предоставляют корпоративным клиентам и постоянным клиентам скидку 5‑10 % от регионального тарифа. Уточняйте условия у вашего нотариуса.
Если у вас остались вопросы – звоните по горячей линии +7 (495) -23‑45‑67 или оставляйте заявку в личном кабинете. Мы поможем подобрать оптимальный пакет услуг и обеспечить законность вашей сделки.