Актуально на: 28 июня 2026 г.

Общее описание и статус организации

Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи — это отраслевой (функциональный) орган администрации городского округа город-курорт Сочи Краснодарского края. Департамент осуществляет свои полномочия на основании Положения, утвержденного Постановлением администрации города Сочи от 1 сентября 2014 г. № 33-ок.

Основные функции и задачи:

• Формирование и осуществление муниципальной инвестиционно-строительной политики.
• Координация строительной деятельности на территории города Сочи.
• Осуществление функций в области градостроительной и архитектурной деятельности.
• Управление вопросами благоустройства территории муниципального образования.
• Выдача градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию объектов.

Руководитель департамента (на основании доступных данных): Добромыслов Сергей Владимирович (информация может требовать уточнения на текущий момент).

Контакты для обращений

Почтовый и фактический адрес:

354000, Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Советская, д. 26
Кабинеты: 46, 47, 69 (2 этаж)
Ориентир: здание администрации города Сочи (Центральный внутригородской район).

Телефоны:

• Приемная департамента / Горячая линия: +7 (862) -64-23-97
• Дополнительные номера структурных подразделений лучше уточнять на официальном сайте или в справочной службе приемной.

Электронная почта (E-mail):

Официальный адрес для направления предложений, заявок и официальной корреспонденции:
arch@sochi.ru (адрес типовый для структур администрации, рекомендуется проверить актуальность на сайте в разделе «Контакты»).

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-ресурс:

Главный портал: www.sochi.ru (раздел «Структура администрации» → «Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства»).

Ключевые онлайн-сервисы на сайте:

• Онлайн-приемная, подача обращений, жалоб, предложений в электронном виде.
• Личный кабинет гражданина / Застройщика — отслеживание статуса рассмотрения заявлений, получение градостроительных планов, разрешений на строительство.
• Публичные слушания — информация о предстоящих и прошедших слушаниях по проектам планировки территории.
• Градостроительный реестр / Карта, доступ к сведениям о зонировании, разрешенных видах использования земельных участков.
• Опрос населения, участие в голосованиях по вопросам развития города.

Личный прием граждан (График приема)

Личный прием руководителем департамента и заместителями руководителя осуществляется по предварительной записи через онлайн-приемную или по телефону приемной.

Общий режим работы департамента (приемная, выдача документов, консультации):

Важно: График личного приема руководителя и заместителей может отличаться от общего режима работы приемной. Обязательно записывайтесь заранее через портал sochi.ru (раздел «Онлайн-приемная» → «Запись на прием») или по телефону +7 (862) -64-23-97.

Структура департамента (Основные отделы и управления)

Департамент имеет сложную внутреннюю структуру. Основные структурные подразделения (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):

1. Управление архитектуры и градостроительной политики — разработка генерального плана, правил землепользования и застройки.
2. Управление разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию — выдача РнаС, заключений о соответствии, разрешения на снос.
3. Управление благоустройства и зеленого хозяйства — контроль за состоянием парков, скверов, дворовых территорий, санчасти.
4. Отдел градостроительного контроля и надзора — выявление самостроев, контроль соблюдения параметров разрешенного строительства.
5. Отдел кадастровой деятельности и земельных отношений — формирование земельных участков, проведение аукционов.
6. Отдел капитального строительства и инвестиционной политики — координация муниципальных контрактов, объекты культурного наследия.
7. Юридический отдел / Отдел правового обеспечения — правовое сопровождение нормативных актов, судебная работа.
8. Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия — документооборот, прием граждан, архив.

Руководство департамента

Состав руководства утверждается главой города Сочи. На текущий момент (согласно открытым источникам):

• Начальник департамента (Руководитель): Добромыслов Сергей Владимирович.
• Заместители начальника департамента: курируют отдельные направления (архитектура, строительство, благоустройство, градостроительный контроль, экономика и администрирование); ФИО актуальных заместителей рекомендуется уточнять в разделе «Руководство» на официальном сайте sochi.ru.

Личный кабинет (Электронное взаимодействие)

Для профессиональных участников градостроительной деятельности (застройщиков, проектировщиков, кадастровых инженеров) и граждан предусмотрен доступ к личным кабинетам через Единый портал госуслуг (Госуслуги) и региональные модули:

• Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на выдачу ГПЗУ, РнаС, уведомлений о строительстве/сносе, получение готовых документов.
• Региональный портал «Архитектура.Сочи» / ГИС ОГС (Государственная информационная система градостроительной деятельности): работа с градостроительным планом, схемами территориального планирования.
• Личный кабинет на сайте администрации (sochi.ru): отслеживание хода рассмотрения обращений, поданных через онлайн-приемную.

Отзывы и рейтинг организации

На популярных картографических и справочных сервисах (Яндекс Карты, 2ГИС, Zoon, Google Maps) у департамента сформирован рейтинг, основанный на отзывах посетителей.

Общая тенденция отзывов:

• Позитивные моменты: компетентность специалистов по узким вопросам (выдача ГПЗУ, согласование проектов), возможность записаться на прием онлайн (без очередей), работа онлайн-приемной.
• Негативные моменты: длительные сроки рассмотрения заявлений (юридические максимум 30 дней, но фактически часто дольше), сложность дозвониться по телефону приемной в часы пик, необходимость многократных визитов при неполном пакете документов.
• Советы от посетителей: «Готовьте пакет документов идеально по чек-листу с сайта», «Пишите через Госуслуги — быстрее и есть трекинг», «Записывайтесь на прием за 2-3 недели, слоты заканчиваются».

Средний рейтинг по городам: обычно составляет 3.5 – 4.0 из 5.0 баллов.

Важные ссылки и реквизиты для официальной переписки

• Полное наименование: Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи.
• ИНН / КПП: 2310039875 / 231001001 (реквизиты администрации города Сочи).
• ОГРН: 10###-###-#### (Администрация города Сочи).
• Официальный сайт: www.sochi.ru
• Онлайн-приемная: sochi.ru/appeal (примерный путь).
• Карта проезда: ул. Советская, 26 (остановка «Администрация», «Театр имени ГORKОГО», «Морской вокзал», в пешей доступности).