Земельный отдел Администрации города Березники Пермского края является ключевым структурным подразделением, осуществляющим функции местного самоуправления в сфере земельных отношений․ В ведение данного отдела входит управление муниципальными земельными участками, обеспечение их целевого использования, контроль за соблюдением земельного законодательства, а также прием и рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по земельным вопросам․

Описание деятельности и полномочий

Деятельность Земельного отдела регламентируется Уставом городского округа Березники, Федеральным законом «Об органах местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом РФ, а также местными нормативными правовыми актами․ Основные направления работы включают:

• Управление муниципальным земельным фондом: ведение реестра муниципальных земель, учет предоставленных участков, мониторинг целевого использования․
• Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности․
• Земельный контроль: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (несамостоятельное захват, загрязнение, нецелевое использование)․
• Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений о предоставлении участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство, гаражи, а также вопросы выкупа, аренды и сервитутов․
• Координация межевания и кадастровых работ: согласование схем расположения земельных участков, взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами․
• Нормотворческая деятельность: разработка проектов решений главы города и администрации по вопросам установления красных линий, границ зон с особыми условиями использования территорий, правил землепользования и застройки․

Контакты для обращений

Для личного обращения, направления почтового отправления или телефонной консультации используйте следующие реквизиты․ Внимание: адреса и телефоны могут меняться, рекомендуется уточнять их на официальном сайте перед визитом․

Почтовый и юридический адрес

Администрация городского округа Березники
618800, Пермский край, г․ Березники, площадь Ленина, д․ 1 (Здание администрации, корпус «А» или «Б» — уточняйте кабинет на информационном стенде в холле)․

Телефоны горячей линии и справочного бюро

• Единая справочная служба Администрации (многоканальный): +7 (34242) —80-00 (автоинформатор, перевод на нужный отдел)․
• Прямая линия Земельного отдела (отдел земельных отношений / управление архитектуры и земельных отношений): +7 (34242) —XX-XX (точный добавочный номер уточняйте у оператора единой справочной или на сайте, так как структура отделов периодически реформируется)․
• Горячая линия по вопросам земельных отношений (прием граждан руководителем/заместителем): обычно публикуется в разделе «Прием граждан» на сайте за текущий месяц․

Электронные адреса (E-mail)

• Общий приемная Администрации: admin@berezniki․ru (или актуальный адрес с сайта berezniki․ru)․
• Электронная почта Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений (УАГЗР): uagzr@berezniki․ru (примерный формат, обязательно проверьте в разделе «Контакты» официального портала)․

Официальный сайт и Личный кабинет

Официальный интернет-портал

Адрес: https://www․berezniki․ru

На сайте размещены: нормативные акты, проекты решений на публичных обсуждениях, реестры аукционов на предоставление земельных участков, карты градостроительного зонирования, контакты структурных подразделений․

Личный кабинет гражданина / Заявителя

Для подачи заявлений на предоставление земельного участка, получения справок, согласования схемы расположения и отслеживания статуса рассмотрения обращений используются следующие ресурсы:

1. ЕПГУ / Госуслуги (Портал госуслуг): gosuslugi․ru — основной канал для подачи заявлений на предоставление земельных участков из муниципальной собственности (аренда/выкуп), получения согласований․
2. Региональный портал госуслуг Пермского края: perm․krai․ru․
3. Личный кабинет на сайте Администрации (если доступен): раздел «Обращения граждан» / «Электронный прием» на berezniki․ru․

Важно: Большинство услуг в сфере земельных отношений (подача на аукцион, получение решения о предоставлении, выкуп) переведены в электронный формат через ЕПГУ․ Личный визит в отдел чаще требуется только для подачи оригиналов документов или участия в личном приеме․

Личный прием граждан и График приема

Руководители Администрации и руководители Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений (УАГЗР) регулярно проводят личный прием граждан․

График приема руководителей (примерный, уточняйте на сайте!)

Порядок записи на прием:

1. Через раздел «Прием граждан» на официальном сайте berezniki․ru (кнопка «Записаться на прием»)․
2. По телефону приемной Администрации: +7 (34242) —80-00 (добавочный номер приемной)․
3. Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику»)․
4. Лично в холле Администрации (пл․ Ленина, 1) у администратора/охраны․

Необходимые документы для приема: паспорт гражданина РФ, документы на земельный участок (если есть), заявление в двух экземплярах, доверенность (если представитель)․

Структура: Отделы и Подразделения (в составе УАГЗР)

В структуре Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений (УАГЗР) Администрации Березников выделяются ключевые сектора, отвечающие за земельный блок (наименования могут незначительно варьироваться по состоянию на 2026 год):

• Отдел земельных отношений и земельного контроля — основной исполнитель по предоставлению участков, ведению реестра, контролю использования․
• Отдел архитектуры и градостроительства — выдача ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), согласование проектной документации, разрешение на строительство․
• Сектор камеральной учета и мониторинга земель — работа с ЕГРН, обновление данных о границах, категориях земель, разрешенных видах использования․
• Сектор подготовки и проведения торгов — организация аукционов на право аренды/покупки участков, формирование пакетов документов для торгов․
• Юридический сектор / Сектор нормативной работы — разработка решений администрации, правовая экспертиза проектов, работа с обращениями прокуратуры и судебная работа․

Руководство (актуально на 2026 год)

Внимание: Должностные лица могут меняться․ Ниже приведена типичная структура руководства, актуальные ФИО необходимо проверять в разделе «Структура и руководство» на berezniki․ru․

• Глава города (Глава Администрации): [ФИО текущего главы]․
• Первый заместитель Главы города / Руководитель Администрации: [ФИО]․
• Заместитель Главы города, курирующий вопросы архитектуры, градостроительства и земельных отношений: [ФИО]․
• Руководитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений (УАГЗР): [ФИО Начальника управления]․
• Начальник Отдела земельных отношений и земельного контроля: [ФИО]․

Отзывы граждан и качество обслуживания

Анализ отзывов на независимых площадках (Яндекс․Карты, 2ГИС, Звонок․ру, портал Госуслуг «Оценка качества услуг») и профильных форумах Березников позволяет выделить основные тенденции:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Перевод услуг в электронный вид: многие отмечают удобство подачи заявлений на аукционы и получения ГПЗУ через Госуслуги без визита в офис․
• Работа картографического сервиса на сайте: возможность предварительно проверить статус участка (свободен/занят/зарезервирован) на публичной кадастровой карте города․
• Компетентность специалистов по сложным вопросам: при личном обращении к старшим инспекторам часто удается получить развернутую консультацию по межеванию, сервитутам и выкупу․

Проблемные зоны (жалоба граждан):

• Длительные сроки рассмотрения: подготовка решений администрации о предоставлении участка или выкупе может затягиваться на 2-3 месяца и более․
• Сложность дозвона по телефонам: прямые линии отделов часто заняты, автоинформатор не всегда переводит на нужного специалиста․
• Бюрократические барьеры: требование большого пакета справок и согласований (например, от сетевиков, экологов) при оформлении ИЖС в старых кварталах․
• Очереди на личный прием: без предварительной записи через Госуслуги попасть к руководителю отдела сложно․

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Всегда используйте ЕПГУ (Госуслуги) для подачи заявлений — это фиксирует сроки и исключает потерю документов․
2. Перед визитом проверяйте актуальный график приема на сайте berezniki․ru (раздел «Прием граждан» -> «График приема»)․
3. Для консультаций по кадастровым ошибкам или границам лучше сразу обращаться к кадастровому инженеру, а затем в отдел с готовым межевым планом․
4. При обнаружении незаконной застройки или захвата земли пишите заявление в Отдел земельного контроля (можно анонимно через «Народный контроль» на сайте или на почту УАГЗР)․

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?

Воспользуйтесь публичной кадастровой картой на сайте Росреестра или картой градостроительного зонирования на сайте berezniki․ru․ Также в разделе «Имущественные отношения» / «Торги» публикуются реестры участков, выставленных на аукцион․

Какие сроки предоставления участка под ИЖС?

От подачи заявления на Госуслугах до подписания договора аренды/купли, обычно от 2 до 4 месяцев (подготовка схемы, проведение аукциона, принятие решения, регистрация в Росреестре)․

Можно ли оформить выкуп участка из аренды без аукциона?

Да, если на участке стоит зарегистрированный капитальный жилой дом, принадлежащий арендатору, и соблюдены условия договора аренды (Земельный кодекс РФ, ст․ 39․17)․ Заявление подается через Госуслуги или в Администрацию․

Куда жаловаться на незаконную застройку соседей?

В Отдел земельного контроля УАГЗР Администрации Березников (письменно на почту или через Госуслуги «Обращения»), а также в Прокуратуру города и Роспотребнадзор (если нарушены санитарные нормы)․

---

Данная статья носит справочный характер․ Контактные данные, структура отделов, ФИО руководителей и графики приема могут изменяться․ Официально достоверную информацию всегда подтверждайте на официальном сайте berezniki․ru или по телефону единой справочной +7 (34242) —80-00․