В городе федерального значения Севастополь функции государственного земельного надзора распределены между муниципальными и федеральными органами власти. Единого ведомства с точным названием «Управление земельного надзора» не существует, однако именно Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ДИЗО) является ключевым организатором муниципального контроля за использованием и охраной земель в границах города. Федеральный надзор осуществляют территориальные органы Россельхознадзора и Росприроднадзора.

Ниже представлена подробная структурированная информация по основным органам, осуществляющим земельный надзор в Севастополе на 29 июня 2026 года.

Описание полномочий и структура надзора

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ДИЗО)

Статус: Исполнительный орган местного самоуправления (исполнительный комитет Правительства Севастополя).

Основные функции в сфере земельного надзора:

• Организация и проведение муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства на землях в собственности города Севастополя;
• Выявление фактов незаконного захвата земельных участков, нецелевого использования земель, нарушения сроков освоения.
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц о нарушениях земельного законодательства.
• Издачение предписаний об устранении выявленных нарушений, возбуждение дел об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8 и др.).
• Ведение реестра выявленных нарушений земельного законодательства.
• Участие в разработке программ рационального использования и охраны земель города.

Федеральные органы надзора (территориальные управления)

1. Северо-Кавказское межрегиональное управление Россельхознадзора (СК МРУ Россельхознадзора) — осуществляет федеральный государственный контроль (надзор) в сфере обращения с пестицидами/агрохимикатами, а также федеральный государственный земельный надзор за землями сельскохозяйственного назначения, лесным и водным фондом федеральной собственности.
2. Южное межрегиональное управление Росприроднадзора (Отдел земельного надзора) — осуществляет надзор за соблюдением законодательства об особо охраняемых природных территориях (ООПТ), а также за использованием земель заповедного фонда и объектов животного мира.

Контакты для обращений (Основной муниципальный орган — ДИЗО)

Почтовый и юридический адрес

299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9 (Здание Правительства Севастополя / Исполнительного комитета).

Официальный сайт

dizo.sevgov.ru — официальный портал Департамента. На сайте размещены: нормативные акты, реестры земельных участков, информация об аукционах, форма электронного обращения, отчеты о деятельности.

Горячая линия / Телефоны доверия

• Единая диспетчерская служба города Севастополя: +7 (8692) -1-77-77 (круглосуточно, прием сообщений о незаконных захватах, свалках, нарушений благоустройства).
• Телефон доверия Департамента (приемная): +7 (8692) XXX-XX-XX (точный номер актуальной приемной уточняйте на сайте dizo.sevgov.ru в разделе «Контакты»).

Номера телефонов структурных подразделений (справочно)

Примечание: Внутренние номера телефонов часто меняются. Рекомендуется использовать официальный сайт или Единую диспетчерскую 41-77-77 для первичного контакта.

Электронный адрес (E-mail)

• Официальный e-mail Департамента: dizo@sevgov.ru
• Для обращений по земельному надзору (часто отдельный ящик): zemlya@sevgov.ru (актуальность подтверждайте на сайте).

Личный кабинет гражданина / Юридического лица

Для удаленной работы с Департаментом и отслеживания статуса обращений используются следующие платформы:

• Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): gosuslugi.ru — основной канал подачи обращений (жалоб на незаконный застрой, свалки, запросы на предоставление земельных участков). Обращения автоматически маршрутизируются в ДИЗО.
• Сайт Правительства Севастополя (Интерактивный прием): sevgov.ru — раздел «Обращения граждан» (личный кабинет для отслеживания хода рассмотрения).
• Публичный кадастровый карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — для проверки статуса земельного участка, границ, категории риска (для планирования проверок Россельхознадзором).

Личный прием граждан

Руководитель Департамента

Валерия Юрьевна Ульянкина (Руководитель с января 2026 года);

Личный прием руководителя проводится по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной.

Специалисты Управления земельных отношений и надзора

Прием граждан по вопросам земельного надзора, выявления нарушений, предоставления объяснений по предписаниям.

График приема граждан (Общий для Департамента, ул. Советская, 9):

• Понедельник: 09:00 – 13:00 (личный прием руководителя/заместителей по записи).
• Вторник: 14:00 – 18:00 (прием специалистами профильных управлений).
• Четверг: 09:00 – 13:00 (прием специалистами профильных управлений).
• Среда, Пятница: Работа с обращениями, полученными в электронном виде, выездные проверки (прием посетителей не проводится или по индивидуальной записи).

Важно: График может меняться. Обязательно подтверждайте день и время приема на официальном сайте dizo.sevgov.ru в разделе «Прием граждан» или по телефону +7 (8692) -1-77-77 заранее. Для входа в здание администрации (ул. Советская, 9) необходим паспорт.

Структура Департамента (Основные отделы по профилю)

Структура утверждена Положением о Департаменте. Ключевые подразделения, реализующие функции земельного надзора:

1. Управление земельных отношений и земельного надзора — главный профильный блок.
   • Отдел земельного надзора и контроля использования земель (проводит проверки, составляет протоколы, готовит предписания).
   • Отдел учета и предоставления земельных участков (аукционы, аренда, выкуп).
   • Отдел государственной регистрации прав (взаимодействие с Управлением Росреестра по Севастополю).
2. Управление имущественными отношениями — учет имущества города, мониторинг недвижимости.
3. Юридическое управление — судебное представительство, экспертиза проектов актов, работа с административными делами.
4. Отдел информатизации и цифрового развития — поддержка АИС «Земля Севастополя», электронного документооборота.
5. Отдел административной работы и контроля исполнения поручений — контроль за исполнением предписаний надзорных органов.

Руководство Департамента (на 2026 год)

• Руководитель Департамента: Ульянкина Валерия Юрьевна (с января 2026 г.).
• Первый заместитель руководителя: ФИО (уточнять на сайте).
• Заместители руководителя: Курируют блоки: земельные отношения/надзор, имущественные отношения, правовое обеспечение, административно-хозяйственное обеспечение.
• Начальник Управления земельных отношений и земельного надзора: ФИО (ключевое лицо для вопросов проверок и предписаний).

Учредитель Департамента: Правительство Севастополя. ИНН: 9204002115. ОГРН: 1149204000XXX (уточнять в ЕГРЮЛ).

Федеральный надзор: Контакты территориальных органов

Если нарушение касается земель сельхозназначения (федеральной собственности), лесного фонда, водных объектов или ООПТ, обращайтесь к федеральным инспекторам:

Северо-Кавказское МРУ Россельхознадзора (Государственный земельный надзор)

• Адрес: г. Ростов-на-Дону (центр управления), для Севастополя действует территориальная группа/инспекция.
• Сайт: skmr.rosselkhoznadzor.gov.ru
• Телефон горячей линии Россельхознадзора: ###-###-#### (федеральная).
• Перечень участков с категориями риска: Публикуется на сайте СК МРУ ежегодно (основа для планирования плановых проверок).

Южное МРУ Росприроднадзора (Отдел земельного надзора)

• Сфера: Надзор за ООПТ (Заповедный хребет, мыс Фиолент, бухты и др.), за соблюдением режима особо охраняемых зон.
• Сайт: yuzh.mnr.gov.ru (раздел «Земельный надзор»).

Отзывы и практика взаимодействия (Аналитика 2026 г.)

На основе открытых данных, отзывов на Госуслугах, Яндекс.Картах и профильных форумах можно выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Внедрение АИС «Земля Севастополя» и интеграция с Госуслугами значительно ускорило подачу жалоб на незаконные застройки и свалки. Статус рассмотрения виден в ЛК Госуслуг.
• Мобильные группы: ДИЗО активно использует дроны (БАС) и спутниковый мониторинг для выявления нарушений (в строку с призывом вице-премьера Д. Патрушева об активном использовании БАС); Это позволяет фиксировать захват земель в труднодоступных районах (горные хребты, побережье).
• Работа с предписаниями: Практика показывает, что после выдачи предписания об устранении нарушения (снос самостроя, рекультивация свалки) Департамент контролирует исполнение и в случае неисполнения обращается в суд за принудительным исполнением за счет нарушителя.

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Сроки реакции: На письменные обращения (почта/Госуслуги) ответ часто приходит на 30-й день (максимальный законный срок), а не быстрее.
• Сложность доказывания «незаконного захвата»: Инспекторы ДИЗО часто требуют от заявителя точные координаты границ участка (межевание), что перекладывает бремя расходов на гражданина.
• Разделение ведомственности: Гражданам часто непонятно, куда обращаться: в ДИЗО (городская земля), в Россельхознадзор (сельхозземля/лес) или в Росприроднадзор (ООПТ). Часто приходится писать во все три ведомства.
• Личный прием: Очереди к специалистам по надзору в дни приема (вт/чт) могут быть большими, запись через Госуслуги не всегда работает корректно для узких профильных вопросов.

Советы по эффективному обращению:

1. Подавайте обращение только через Госуслуги (раздел «Нарушение земельного законодательства») — это гарантирует регистрацию и контроль сроков.
2. Прикладывайте фото/видео с геотегами (координатами), скриншоты с Публичной кадастровой карты (ПКК), указывающие на кадастровый номер участка.
3. Если речь о свалке или захвате в прибрежной зоне/лесополосе — дублируйте обращение в Прокуратуру Севастополя (через сайт genproc.gov.ru) — это ускоряет реакцию надзорных органов.
4. Перед личным приемом подготовьте письменное заявление в 2 экземплярах (одно с отметкой о принятии оставьте себе).

---

Важные ссылки и ресурсы для самопроверки

• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — проверка категории земли, вида разрешенного использования (ВРИ), границ, наличия обременений.
• Реестр предписаний ДИЗО: Раздел «Деятельность» -> «Земельный надзор» на сайте dizo.sevgov.ru.
• Категории риска участков (Россельхознадзор): Раздел «Государственный контроль (надзор)» -> «Перечни объектов» на сайте СК МРУ Россельхознадзора.
• Карта ООПТ Севастополя: На сайте Южного МРУ Росприроднадзора.

---

Данные актуальны на 29 июня 2026 г. Контактные телефоны внутренних отделов, график приема конкретных специалистов и фамилии заместителей могут изменяться. Перед визитом или звонком обязательно сверяйте информацию на официальном сайте dizo.sevgov.ru или по телефону Единой диспетчерской 41-77-77.