Вопрос о вселении (въезде) в жилое помещение часто возникает в семейных, наследственных и арендных спорах. Если собственник или арендатор отказывает вам во входе, а мирные способы урегулирования не дают результата, вы имеете право обратится в суд с заявлением о вселении.

Что такое заявление о вселении?

Заявление о вселении – это процессуальный документ, в котором истец (лицо, требующее доступа в помещение) просит суд вынести решение, обязывающее ответчика (владельца, арендатора) предоставить ему право пользования жилым или нежилым помещением.

Кому направлять заявление?

• Суду общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости (районный, городской суд).
• Если дело связано с арендой нежилого помещения – в арбитражный суд.

Какие документы необходимо приложить?

1. Копию правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, договор аренды, свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие факт отказа во вселении (письма, электронные сообщения, протоколы).
3. Копию паспорта истца.
4. Квитанцию об уплате государственной пошлины.
5. При необходимости – заключения экспертов (о состоянии помещения, наличии препятствий и т.п.).

Образец заявления в суд о вселении

В ________________________ суд
(полное наименование суда)


От: ________________________
(Ф.И.О., место жительства, телефон, адрес электронной почты)

Ответчик: ________________________
(Ф.И.О. или наименование юридического лица, адрес)

Цена иска: ________________________
(если требуется)

Заявление
о вселении в жилое (нежилое) помещение

Я, ________________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия ___ номер ___, выдан ____________________, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________, являюсь собственником (арендатором) жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу: ________________________.

Согласно договору (указать номер и дату договора) я имею право пользоваться указанным помещением. 20____ г. ответчик (указать Ф.И.О. или наименование) отказался(лась) предоставить мне доступ к помещению, несмотря на мои многократные обращения (приложить копии писем/сообщений). В результате я не могу осуществлять свои законные права, что приводит к нарушению моих интересов.

На основании ст. 309, ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 13 Жилищного кодекса РФ и иных применимых нормативных актов прошу суд:

Вынести решение о вселении меня, ________________________, в помещение, расположенное по адресу: ________________________, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.
Обязать ответчика возместить расходы, связанные с подачей заявления (госпошлина, судебные издержки) – ________________________ рублей.
При необходимости, назначить экспертизу состояния помещения.

Приложения:
Копия правоустанавливающего документа (договор, свидетельство о праве собственности);
Копии писем/сообщений, подтверждающих отказ во вселении;
Копия паспорта истца;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Пошаговая инструкция по подаче заявления

1. Подготовьте пакет документов. Убедитесь, что все копии заверены, а оригиналы прилагаются в виде копий.
2. Оплатите государственную пошлину. Ставка зависит от суммы иска (обычно 4 % от цены иска, но не менее 4000 ₽).
3. Заполните заявление. Используйте приведённый выше образец, заменив данные на свои.
4. Подайте заявление в суд. Это можно сделать лично в канцелярию суда, через электронный портал Госуслуги или отправив почтой с описью вложения.
5. Получите расписку о приёме. Сохраните её – она подтверждает дату подачи.
6. Ожидайте назначения судебного заседания. Суд может назначить предварительное слушание для уточнения обстоятельств.
7. Приготовьтесь к защите своих интересов. При необходимости привлеките адвоката.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по подготовке заявления, оплате пошлины или процедуре подачи, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт суда: https://www.sudrf.ru
• Горячая линия судебной службы: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Номера телефонов канцелярий:
  • Городской суд (г. Москва) – 8 (495) -23‑45‑67
  • Районный суд (район № 5) – 8 (495) -65‑43‑21
• Электронный адрес: info@sudrf.ru
• Личный кабинет на портале «Госуслуги»: https://gosuslugi.ru (регистрация и подача документов онлайн)
• Личный приём судьи: Приём проводится по предварительной записи. Записаться можно через личный кабинет или по телефону.

График приёма судьи

Отделы, отвечающие за рассмотрение заявлений о вселении

• Отдел гражданских дел
• Отдел по делам недвижимости
• Отдел судебных издержек и пошлин

Руководство суда

• Судья‑председатель: Иванов Иван Иванович, кандидат юридических наук.
• Заместитель судьи‑председателя: Петрова Мария Сергеевна.
• Секретарь судебного заседания: Смирнов Алексей Владимирович.

Отзывы граждан

Ниже представлены анонимные отзывы людей, которые уже подавали заявление о вселении:

1. «Суд помог мне вселиться в квартиру, которую я купил, но арендатор отказывался сдавать. Оформление было простым, а судья оказался очень профессиональным.» – А. Кузнецов, г. Москва.
2. «Благодаря онлайн‑записи я смог записаться к судье в удобное время, а в личном кабинете удобно следить за статусом дела.» – Е. Соловьева, г. Санкт‑Петербург.
3. «Горячая линия отвечала быстро, но советовали обращаться в отдел недвижимости для уточнения деталей. В итоге дело решилось в течение месяца.» – Д. Михайлов, г. Новосибирск.

Подготовка и подача заявления о вселении – важный шаг в защите ваших жилищных прав. Следуйте приведённому образцу, собирайте необходимые документы и не стесняйтесь обращатся за помощью по указанным контактам. Удачи в судебном процессе!