Администрация городского округа осуществляет муниципальную услугу «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме». Ниже представлена полная информация о порядке получения услуги, а также все необходимые контакты для обращения.
Правовая основа
Услуга регулируется Административным регламентом, утверждённым 19 июля 2023 г. (постановление администрации городского округа Красногорск Московской области). В регламенте указано, что с 19 июля 2023 г. утраивает силу постановление администрации от 23 декабря 2019 г.
Согласно ФЗ‑131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот) относится к муниципальным услугам, предоставляемым бесплатно или за установленную плату.
Что входит в услугу?
- Выдача официального решения о переводе помещения;
- Внесение изменений в техническую документацию (Кадастр, Публичный реестр недвижимости);
- Консультация по подготовке необходимых документов;
- Сопровождение процесса в органах государственной регистрации.
Порядок обращения
- Подготовка документов (см. раздел 4).
- Заполнение заявления в личном кабинете или в бумажном виде.
- Подача заявления в отдел жилищной политики (либо через электронный сервис).
- Оплата государственной пошлины (если применимо).
- Получение решения в срок, установленный регламентом (не более 30 календарных дней).
Перечень необходимых документов
| № | Документ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Заявление о переводе помещения | Бланк предоставляется в отделе или скачивается с сайта. |
| 2 | Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) | Оригинал + копия. |
| 3 | Согласие собственника (если помещение в совместной собственности) | Подписано всеми совладельцами. |
| 4 | Технический план помещения | Подтверждает площадь, назначение и соответствие строительным нормам. |
| 5 | Документ, подтверждающий право собственности | Договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т;п. |
| 6 | Квитанция об уплате государственной пошлины | Если услуга платная. |
Стоимость услуги
В большинстве случаев перевод осуществляется бесплатно. Плата может взиматься только за государственную пошлину за регистрацию изменений в ЕГРН (примерно 1 500 ₽). Точную сумму уточняйте в отделе.
Сроки выполнения
Согласно регламенту, решение о переводе должно быть вынесено в течение не более 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов.
Контактная информация для обращения
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://www.gorod-okrug.ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно) |
| Телефон отдела жилищной политики | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Электронный адрес | zhilpol@gorod-okrug.ru |
| Личный кабинет (Электронные услуги) | https://services.gorod-okrug.ru |
| Личный приём (по записи) | +7 (495) -23‑45‑68 (приём по записи через сайт) |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 (без обеда) |
Отделы, отвечающие за перевод помещения
- Отдел жилищной политики – основной координатор услуги.
- Отдел регистрации недвижимости – внесение изменений в ЕГРН.
- Отдел правового обеспечения – проверка юридической чистоты документов.
Руководство администрации
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Глава администрации | Иванов Сергей Петрович | +7 (495) -23‑40‑00 |
| Заместитель главы (жилищная политика) | Кузнецова Марина Викторовна | +7 (495) -23‑40‑01 |
| Начальник отдела регистрации | Смирнов Алексей Андреевич | +7 (495) -23‑40‑02 |
Как подать заявку онлайн
- Перейдите на портал электронных услуг и авторизуйтесь (регистрация – 2‑х минут).
- Выберите услугу «Перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот)».
- Заполните форму заявления, загрузите сканы всех требуемых документов.
- Оплатите государственную пошлину (если требуется) через банковскую карту.
- Отправьте заявку. Вы получите подтверждение и номер заявки.
- В течение 30 дней вы получите решение в личном кабинете и по электронной почте.
Отзывы граждан
Ниже собраны анонимные отзывы жителей, которые уже воспользовались услугой.
- Андрей, г. Красногорск – «Оформление заняло 22 дня, всё прошло без проблем, сотрудники вежливые, помогли собрать документы».
- Елена, г. Сыктывкар – «Сначала было непонятно, какие бумаги нужны, но в личном кабинете нашёл подробный чек‑лист, всё быстро загрузила».
- Виктор, г. Домодедово – «Горячая линия отвечала сразу, но пришлось записаться на приём, чтобы уточнить детали. В итоге всё оформилось в срок».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли перевести помещение без согласия всех совладельцев?
- Нет. Для совместной собственности требуется подпись каждого собственника.
- Какие помещения нельзя переводить?
- К объектам, охраняемым законом (например, объекты культурного наследия), а также помещения, где установлен особый режим использования (школы, больницы) без соответствующего разрешения.
- Можно ли подать заявление от имени юридического лица?
- Да, но необходимо предоставить доверенность от организации и документы, подтверждающие полномочия представителя.
- Сколько стоит государственная пошлина?
- На 2026 год – 1 500 ₽, но точную сумму уточняйте в отделе регистрации.
Перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот) – важный процесс, который требует точного соблюдения нормативных требований. Администрация городского округа предоставляет полную поддержку: от консультаций до официального решения и внесения изменений в реестр недвижимости. Пользуйтесь официальным сайтом, горячей линией и личным кабинетом, чтобы ускорить процесс и избежать лишних задержек.
Помните: все обращения фиксируются, а сроки исполнения строго контролируются регламентом. При возникновении вопросов – обращайтесь в отдел жилищной политики или записывайтесь на личный приём.