Дарение квартиры — один из наиболее распространённых способов переоформления недвижимости в пользу родственников или третьих лиц. Профессиональное участие нотариуса гарантирует законность сделки, защищает интересы сторон и позволяет избежать юридических рисков в будущем. В данной статье подробно рассмотрены все аспекты нотариального оформления договора дарения квартиры.

Описание услуги

Нотариальное оформление договора дарения квартиры включает в себя комплекс мер, направленных на легализацию сделки. Нотариус проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости, дееспособность сторон, отсутствие обременений и ограничений на распоряжение имуществом.

Основные этапы услуги:

• Консультация и анализ предоставленных документов
• Проверка правоустанавливающих документов на квартиру
• Запрос выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
• Составление проекта договора дарения
• Объяснение сторонам правовых последствий сделки
• Удостоверение договора дарения нотариально
• Подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности

Важно отметить, что с 1 июля 2013 года договор дарения недвижимости обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Устная форма или простая письменная форма для данного вида сделок недопустимы.

Необходимые документы

Для оформления дарения квартиры нотариусу необходимо предоставить:

1. Паспорта сторон сделки (дарителя и одаряемого)
2. Документы, подтверждающие право собственности на кварoconfirmed квартиру
3. Выписка из ЕГРН (запрашивается нотариусом)
4. Технический паспорт на объект недвижимости
5. Согласие супруга/супруги дарителя (при необходимости)
6. Документы, подтверждающие родство (для применения льгот по налогу)
7. Согласие органов опеки (если одаряемый или даритель несовершеннолетний)

Стоимость услуг

Тарифы на нотариальное оформление договора дарения регулируются Основами законодательства РФ о нотариате и включают:

Вид услуги	Стоимость
Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры	От 0,5% до 1% от кадастровой/рыночной стоимости объекта (мин. 300 руб., макс. 20 000 руб.)
Юридическое и техническое обслуживание (техническая работа)	От 5 000 до 15 000 руб. (в зависимости от региона и сложности)
Запрос выписки из ЕГРН	От 250 до 1 000 руб.
Подача документов на регистрацию через нотариуса	От 1 000 до 3 000 руб.

Налог на подаренную квартиру

Налоговые последствия сделки зависят от степени родства между дарителем и одаряемым:

• Близкие родственники (супруги, родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные братья и сёстры): освобождены от уплаты НДФЛ
• Другие родственники и третьи лица: облагаются НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ) или 30% (для нерезидентов) от кадастровой стоимости квартиры

Контакты для обращений

Официальный сайт

Единый портал нотариата России: www.notary.ru

Федеральная нотариальная палата: www.fnpr.ru

Горячая линия

Телефон горячей линии Федеральной нотариальной палаты: 8 (800) -55-16-17 (звонок бесплатный для регионов России)

Номера телефонов

Телефон для консультаций по вопросам нотариальной деятельности: 8 (495) -17-17-17 (Москва)

Общий телефон информационной службы: 8 (800) -00-16-17

Электронный адрес

E-mail Федеральной нотариальной палаты: info@fnpr.ru

Личный кабинет

Электронные сервисы нотариата доступны на портале https://notary.ru/e-services

Через личный кабинет можно:

• Найти нотариуса по региону
• Проверить подлинность нотариально заверенных документов
• Записаться на приём
• Получить консультацию онлайн

Личный приём и график работы

Нотариусы ведут приём граждан в соответствии с установленным графиком. Обычно:

Дни недели	Часы работы
Понедельник — пятница	9:00 — 18:00 (с перерывом на обед 13:00 — 14:00)
Суббота	9:00 — 16:00 (по предварительной записи, в некоторых нотариальных конторах)
Воскресенье	Выходной

Важно: рекомендуется предварительная запись на приём для оформления сделки дарения квартиры, так как процедура требует значительного времени (обычно 1,5 — 3 часа).

Отделы и структура

Нотариальные конторы включают следующие функциональные подразделения:

• Консультационный отдел — первичный приём клиентов, консультирование
• Отдел регистрации сделок — подготовка проектов документов, проверка юридической чистоты
• Отдел технического обслуживания — работа с реестрами, запросы в государственные органы
• Отдел регистрации прав — взаимодействие с Росреестром, подача документов на регистрацию
• Архив — хранение нотариальных документов

Руководство

Председатель Федеральной нотариальной палаты РФ: Константин Александрович Корсик

Адрес Федеральной нотариальной палаты: 119034, г. Москва, Большая Татарская ул., д. 8, стр. 1

Преимущества нотариального оформления

1. Гарантия законности. Нотариус проверяет все юридические аспекты сделки
2. Защита Mihail от оспаривания. Нотариально удостоверенная сделка сложнее оспорить в суде
3. Сохранение в архиве. Копия договора хранится в нотариальном архиве неограниченный срок
4. Упрощённая регистрация. Нотариус самостоятельно направляет документы в Росреестр
5. Профессиональная ответственность. Нотариус несёт личную имущественную ответственность за свои действия

Отзывы клиентов

«Оформляли дарение квартиры бабушки внучке. Нотариус подробно объяснил все нюансы, помог собрать недостающие документы. Весь процесс занял около двух неделей включая регистрацию в Росреестре» — Елена К., Москва

«Приятно удивила возможность подачи документов на регистрацию прямо через нотариуса, не нужно самому стоять в очередях. Услуга стоит своих денег», Андрей М., Санкт-Петербург

«Сначала пытались сэкономить и сделать всё самостоятельно, но разобрались, что без нотариуса никак. В итоге обратились в контору, где нам помогли разобраться с совместной собственностью и получить необходимые согласия» — Татьяна Р., Екатеринбург

Важные рекомендации

• Планируйте визит к нотариусу заранее, особенно если сделка связана с несовершеннолетними или недееспособными лицами
• Уточняйте полный перечень документов при записи на приём
• Запрашивайте расчёт стоимости услуг до начала оформления
• Сохраняйте все квитанции и расписки
• Проверяйте корректность данных в договоре перед подписанием

Нотариальное оформление договора дарения квартиры — обязательная процедура, которая обеспечивает защиту прав сторон и предотвращает возможные споры в будущем. Несмотря на определённые расходы, профессиональное участие нотариуса позволяет минимизировать риски и гарантировать признание сделки законной. Для получения актуальной информации о тарифах и графике работы рекомендуется обращаться непосредственно в выбранную нотариальную контору или на единый портал нотариата.

Внимание: информация в статье актуальна на 29 июня 2026 года. Перед обращением к нотариусу рекомендуется уточнить действующие тарифы и требования, так как законодательство может измениться.