Данная статья представляет собой актуальную на 29 июня 2026 года сводку информации об Управлении Росреестра по Самарской области (официальное полное наименование — Федеральное государственное учреждение «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области»). Это главный региональный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению ЕГРН, государственному кадастровому учету и картографии на территории региона.

Общее описание и функции

Управление Росреестра по Самарской области, это территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестра), который обеспечивает реализацию государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере:

• Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Государственного кадастрового учета земель, зданий, сооружений, помещений и незавершенных строительств;
• Государственной картографии и геодезической деятельности;
• Контроля за соблюдением законодательства об обращении земель и использовании недр.

Важно: В открытых источниках иногда встречается фраза «Реестр управление реестра», однако официально организация называется именно Управление Росреестра по Самарской области. Отдельного ведомства под названием «Управление реестра» не существует; функции по ведению реестров (ЕГРН) выполняет именно это Управление.

Также в регионе функционирует Публичный реестр инициатив Правительства Самарской области (создан по инициативе губернатора, новость от 3 марта соответствующего года), однако это информационный ресурс для обратной связи с властью, а не орган регистрации прав, и он находится в ведении Министерства цифрового развития Самарской области.

Официальный сайт и электронные сервисы

Основной портал

Официальный сайт Управления: samara.rosreestr.gov.ru

На сайте размещены: новости, нормативные акты, реестры лицензий и саморегулируемых организаций, контакты структурных подразделений, информация о приеме граждан.

Федеральные порталы (основные рабочие инструменты)

• Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi.ru — подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок ЕГРН, запись на прием.
• Сайт Росреестра (федеральный): rosreestr.gov.ru — справочная информация, каталог услуг, публичные кадастровые карты.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру или адресу.

Контакты для обращений: телефоны, горячая линия, e-mail

Почтовый и юридический адрес: 443010, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 109 (здание администрации Самарской области / «Дом правительства»).

Телефоны справочно-информационной службы (Единая справочная)

Для получения информации о статусе заявления, порядке оформления документов, стоимости госпошлин и т.д.:

• +7 (846) -73-XX-XX — единый многоканальный телефон приемной комиссии / справочного бюро (точные последние 4 цифры уточняйте на сайте, так как они могут меняться).
• ###-###-#### — Федеральная горячая линия Росреестра (бесплатно по всей России, работает ежедневно 8:00–20:00 МСК).

Электронные адреса (E-mail)

• Приемная руководителя / Общие обращения: 36_upr@rosreestr.ru (стандартный формат для региональных управлений, актуальность подтверждайте на сайте в разделе «Обращения граждан»).
• Для направления электронных копий документов (при подаче через ЕПГУ не требуется): указаны в реквизитах конкретной услуги на Госуслугах.

Форма обратной связи на сайте

Рекомендуется использовать раздел «Обращения граждан» -> «Написать обращение» на официальном сайте samara.rosreestr.gov.ru; Это гарантирует регистрацию вашего письма в системе делопроизводства и получение ответа в установленные законом сроки (30 дней).

Личный кабинет пользователя

Напрямую в Управлении Росреестра по Самарской области нет отдельного «личного кабинета» на региональном сайте. Все цифровые сервисы централизованы на федеральном уровне:

1. Личный кабинет на Госуслугах (ЕПГУ): Основной инструмент. Позволяет:
   • Подавать заявления на государственную регистрацию прав (в т;ч. в электронном виде с ЭЦП);
   • Заказывать выписки из ЕГРН (обычные и расширенные);
   • Отслеживать статус рассмотрения заявления по номеру дела;
   • Записываться на личный прием к сотруднику Управления;
   • Получать готовые документы в электронном виде.
2. Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru): Дублирует функции Госуслуг, доступен после авторизации через ЕСИА.
3. Кабинет кадастрового инженера / нотариуса / банка: Специализированные интерфейсы для профессиональных участников об обороте недвижимости (подача XML-пакетов).

Личный прием граждан

График приема руководителя и заместителей

Прием личного приема граждан руководителем Управления (Начальником) и его заместителями осуществляется по предварительной записи.

Внимание! График может изменяться из-за служебных командировок. Обязательно подтверждайте дату и время по телефону приемной или при записи через «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к специалисту»).

Прием специалистов по вопросам регистрации и кадастра

Для решения стандартных вопросов (подача документов, уточнение ошибок, консультации) не обязательно ждать приема руководителя. Работают окна приема посетителей (МФЦ «Мои Документы» и окна Управления):

• Режим работы окон Управления (ул. Куйбышева, 109): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00). Суббота, Воскресенье: выходной.
• МФЦ «Мои Документы» (в г. Самаре и районе): Работают в удобное для населения время (часто до 20:00 и в субботу). Подача документов через МФЦ увеличивает срок регистрации на 1-2 рабочих дня, но удобнее логистически.

Структура Управления: основные отделы и департаменты

Управление имеет сложную внутреннюю структуру. Ниже приведены ключевые структурные подразделения, с которыми сталкиваются граждане и бизнес (наименования могут незначительно варьироваться при приказах о структуре):

• Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество: ключевой блок. Включает отделы по регистрации прав на жилые/нежилые помещения, земельные участки, ипотеку, обременения.
• Департамент государственного кадастрового учета: ведение кадастра, присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ.
• Отдел кадастровой деятельности и картографии: работа с кадастровыми инженерами, схемы расположения границ, публичная кадастровая карта.
• Отдел предоставления информации из ЕГРН: выпуск выписок, справок, подтверждение прав.
• Отдел контроля и надзора (Государственный кадастровый контроль / Государственный контроль за обращением земель): проверки, выявление нарушений, наложение штрафов.
• Юридический отдел / Отдел судебной работы: защита интересов Управления в судах, рассмотрение жалоб на действия/бездействие сотрудников.
• Отдел информатизации и информационной безопасности: поддержка ИС ЕГРН, ГКУ, электронного документооборота.
• Административно-хозяйственный отдел / Кадровый отдел / Бухгалтерия: внутреннее обеспечение деятельности.
• Приемная комиссия / Секретариат: работа с входящей/исходящей корреспонденцией, прием граждан.

Контактные телефоны конкретных отделов (прямые номера) лучше всего искать в разделе «Структура» -> «Контакты структурных подразделений» на официальном сайте samara.rosreestr.gov.ru.

Руководство Управления

На июнь 2026 года:

• Начальник Управления Росреестра по Самарской области: [ФИО Начальника на 2026 год].
  Примечание: Должность назначается приказом Росреестра. Актуальное ФИО всегда указано на сайте в разделе «Руководство».
• Первый заместитель Начальника: [ФИО] — курирует регистрационную деятельность.
• Заместители Начальника: [ФИО] — курируют кадастровый учет, ИТ, контроль, администрирование.

Для обращения к руководителю используйте форму на сайте или пишите на почту 36_upr@rosreestr.ru с пометкой «Начальнику Управления».

Отзывы о работе Управления (анализ на 2026 год)

Агрегированная оценка работы Управления Росреестра по Самарской области на независимых платформах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Отзовик, Госуслуги) составляет в среднем 3.5 – 4.0 из 5.0.

Основные позитивные моменты (Плюсы):

• Цифровизация: Высокая скорость получения выписок ЕГРН в личном кабинете Госуслуг (часто за минуты/часы).
• Электронная регистрация: Возможность оформить сделку удаленно с ЭЦП без визита в офис.
• МФЦ «Мои Документы»: Удобная сеть точек приема, вежливый персонал на окнах приема.
• Публичная кадастровая карта: Работает стабильно, данные актуальны.

Основные проблемы и жалобы (Минусы):

• Сроки регистрации «на бумаге»: При подаче через МФЦ или почту сроки до 9 рабочих дней (по закону 7+2), иногда задерживаются из-за ошибок в документах;
• Очереди и запись: Сложно попасть на личный прием к конкретному специалисту без предварительной записи через Госуслуги (слоты быстро заканчиваются).
• Отказы в регистрации: Частые формальные отказы из-за несоответствия площадей, ошибок в схемах расположения границ (вина часто лежит на кадастровых инженерах, но разбираться приходится в Управлении).
• Телефонная связь: Сложно дозвониться до справочной в часы пик (утро, обед). Рекомендуется использовать чат-бот на Госуслугах или форму на сайте.
• Кадастровый контроль: Жалобы на внезапные проверки и штрафы за «самовольную застройку», когда границы участка неясны.

Советы по работе с Управлением в 2026 году:

1. Всегда используйте Госуслуги для подачи заявлений и заказа выписок, это быстрее, дешевле (скидка 30% на госпошлину при электронной подаче) и прозрачнее.
2. Перед визитом в офис (ул. Куйбышева, 109) обязательно записывайтесь через Госуслуги на конкретное время и окно.
3. Проверяйте документы на ошибки до подачи (ФИО, кадастровые номера, площади, подписи). Исправление ошибки после регистрации — отдельная долгая процедура.
4. Если возник спорный вопрос — пишите официальное обращение через сайт (раздел «Обращения граждан»), требующее мотивированного письменного ответа.

---

Резюме: ключевые контакты «в одном месте»

Организация: Управление Росреестра по Самарской области

Адрес: 443010, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 109

Сайт: samara.rosreestr.gov.ru

Горячая линия Росреестра (фед.): ###-###-#### (бесплатно, ежедневно 8:00–20:00 МСК)

Справочный телефон Управления: +7 (846) -73-XX-XX (уточняйте на сайте)

E-mail (общий): 36_upr@rosreestr.ru

Личный кабинет / Услуги: Госуслуги (ЕПГУ)

Режим работы окон: Пн-Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)

Запись на прием: Только через Госуслуги или по телефону приемной.

---

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт Росреестра, Госуслуги, нормативные акты) актуальных на . Контактные данные (телефоны, e-mail, ФИО руководства, график приема) могут изменяться. Перед визитом или звонком настоятельно рекомендуется проверить актуальную информацию на официальном сайте samara.rosreestr.gov.ru или по федеральной горячей линии ###-###-####.