Управление архитектуры и градостроительства администрации города Костромы, это ключевой структурный подразделение местной самоуправления, отвечающее за территориальное планирование, архитектурно-градостроительное регулирование и контроль за соблюдением градостроительного законодательства на территории городского округа. В своей деятельности управление опирается на Генеральный план города Костромы, утвержденный Решением Думы г. Костромы, а также на Концепцию развития центральной (исторической) части города (Решение Думы г. Костромы № 72 от ).
Описание деятельности и предмет регулирования
Основной задачей управления является обеспечение устойчивого развития города, сохранение исторического наследия (Кострома входит в список исторических поселений России) и создание комфортной городской среды. К ключевым функциям относятся:
- Разработка и актуализация Генерального плана города (статьи 2, 3, 4: планируемые объекты местного/федерального/регионального значения, виды функциональных зон).
- Подготовка проектов планировки земельных участков и схем территориального планирования.
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
- Организация публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности (в т.ч. по проектам Генерального плана и изменений в него).
- Государственный градостроительный контроль и надзор за строительством и капитальным ремонтом объектов.
- Ведение реестров разрешенного использования земельных участков и функциональных зон.
- Работа с обращениями граждан и юридических лиц по вопросам архитектуры, благоустройства и незастроенного строительства.
Согласно актуальной информации, управление сообщает об оперативно внесенных изменениях в Генеральный план, а также публикует карты планируемого размещения объектов местного значения в области развития улично-дорожной сети.
Контакты для обращений
Официальный адрес (Личный прием)
Адрес: 156000, г. Кострома, пл. Конституции, д. 2 (Здание администрации городского округа «Город Кострома» / Мэрии Костромы).
Примечание: Вход, как правило, осуществляется через главное входное группу администрации. Необходимо иметь при себе паспорт.
Официальный сайт
Сайт администрации города Костромы: adm-kostroma.ru (Раздел: «Департаменты и управления» → «Управление архитектуры и градостроительства»)
На сайте доступны: нормативно-правовые акты (Генеральный план, Правила землепользования и застройки), карты территориального планирования (в т.ч. Приложение 1 к Генплану), реестры ГПЗУ, информация о публичных слушаниях и форма обратной связи «Есть вопрос? Напишите нам».
Горячая линия и телефоны справочно-информационного характера
| Направление | Номер телефона | Режим работы (Мск) |
|---|---|---|
| Единая справочная администрации (перевод на управление) | +7 (4942) -1-XX-XX (точные добавочные уточняйте на сайте) | Пн–Пт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) |
| Приемная управления архитектуры (секретарь) | +7 (4942) -1-XX-XX | Пн–Пт: 09:00–13:00, 14:00–17:00 |
| Горячая линия по градостроительству / незастройке | +7 (4942) -1-XX-XX | В дни приема граждан (см. график ниже) |
Актуальные добавочные номера и прямые линии сотрудников публикуются в разделе «Контакты» на официальном сайте adm-kostroma.ru.
Электронные адреса (E-mail)
- Общая почта администрации:
adm@adm-kostroma.ru(с пометкой «Для Управления архитектуры») - Специализированная почта управления (если указана на сайте):
arch@adm-kostroma.ru(примерный формат, уточняйте на сайте) - Форма обратной связи: Доступна в личном кабинете Госуслуг (регион 44) или на сайте администрации в разделе «Есть вопрос? Напишите нам».
Личный кабинет (Электронные сервисы)
Для удаленной работы с управлением рекомендуется использовать цифровые платформы:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): Раздел «Строительство и реконструкция» → «Получение градостроительного плана земельного участка», «Уведомление о строительстве», «Разрешение на строительство». Это основной канал подачи заявлений.
- Региональный портал «Архитектура и градостроительство Костромской области»: Доступ к картам территориального планирования, публичным слушаниям и реестрам документов.
- Личный кабинет на сайте adm-kostroma.ru: Для отслеживания статуса обращения, записанного через форму обратной связи.
Личный прием граждан руководителем и заместителями
График приема (Примерный типовый график, актуальное расписание СМОТРИТЕ НА САЙТЕ)
Прием граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг, по телефону приемной или через форму на сайте администрации.
| Должность | Дни приема | Время | Кабинет (ориентир) |
|---|---|---|---|
| Начальник управления (Руководитель) | Вторник, Четверг | 14:00 – 17:00 | Каб. № XXX (2-3 этаж, адм. здание) |
| Заместитель начальника по градостроительству | Понедельник, Среда | 10:00 – 13:00 | Каб. № XXX |
| Заместитель начальника по архитектуре | Пятница | 10:00 – 13:00 | Каб. № XXX |
| Старшие специалисты / Инспекторы (по вопросам ГПЗУ, разрешения) | Понедельник – Пятница | 09:00 – 13:00 | Каб. № XXX (Окно приема) |
Важно: График может меняться в связи с выездными совещаниями, публичными слушаниями или отпусками. Обязательно подтверждайте время по телефону приемной или в разделе «Личный прием» на сайте за день до визита.
Структура управления (Основные отделы и сектора)
Управление архитектуры и градостроительства мэрии Костромы структурно подразделяется на функциональные блоки (точные наименования могут уточняться приказами главы администрации):
- Отдел градостроительного планирования и нормативной деятельности: Разработка Генерального плана, Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования, функционального зонирования (статьи 2-4 Генплана).
- Отдел архитектуры и городской среды: Архитектурно-градостроительное сопровождение проектов, согласование проектной документации, работа над Концепцией развития исторического центра, оформление публичных пространств.
- Отдел разрешительной документации и государственного градостроительного контроля (надзора): Выдача ГПЗУ, разрешений на строительство (для объектов местного значения), уведомлений, проведение проверок, выявление незастройки.
- Сектор (или отдел) информатизации и ведения реестров: Ведение ЕГРН (взаимодействие), реестров ГПЗУ, публичных слушаний, картографического обеспечения (GIS-системы).
- Сектор административной и организационной работы (Канцелярия): Работа с обращениями граждан (РОСП), контроль исполнения поручений, личный прием, делопроизводство.
- Юридический сектор / Советник: Правовое сопровождение нормативных актов, представительство в судах по градостроительным спорам.
Руководство управления
На актуальную дату руководящий состав формируется приказом главы администрации города Костромы. Типовая структура руководства:
- Начальник управления архитектуры и градостроительства: Непосредственно руководит деятельностью, несет персональную ответственность за исполнение полномочий органа местного самоуправления в сфере градостроительства. Утверждает административные регламенты, подписывает ГПЗУ и разрешения.
- Первый заместитель начальника: Курирует градостроительное планирование, Генеральный план, ПЗЗ, взаимодействие с министерством архитектуры области.
- Заместитель начальника (по архитектуре): Курирует архитектурное оформление, историко-культурное наследие, концепции развития территорий.
- Заместитель начальника (по контролю и надзору): Отвечает за госградостроительный контроль, борьбу с незастройкой, снос несанкционированных объектов.
ФИО действующих должностных лиц публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство» или «Структура администрации».
Взаимодействие с вышестоящими инстанциями
Управление архитектуры мэрии Костромы тесно взаимодействует с Управлением архитектуры и градостроительства Костромской области (Департаментом области), которое осуществляет региональные полномочия (выдача разрешений на строительство объектов регионального/федерального значения, экспертиза проектной документации). На сайте администрации области (адм44.ру) в разделе «Департаменты и управления» доступна контактная информация регионального ведомства.
Отзывы и обращения граждан
Основные темы обращений (анализ практики)
- Получение ГПЗУ: Сроки выдачи ( 30 дней), качество выписок, границы ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий).
- Незастройка и сносы: Жалобы на соседей, строящиеся без уведомления/разрешения; апелляции против актов проверки и предписаний об устранении нарушений.
- Публичные слушания: Недовольство жителями планируемой застройкой, высотностью, изменением функциональных зон (перевод земель из ЛПХ в ИЖС и т.д;).
- Благоустройство и ПДД: Вопросы, смежные с архитектурой (парковки, дворовые территории, малые архитектурные формы).
- Исторический центр: Согласование фасадов, замены окон/дверей в домах, входящих в охраняемый слой (Концепция развития ЦЧ г. Костромы).
Каналы подачи отзывов и жалоб
- Портал Госуслуг (Роспотребнадзор / Прокуратура / Администрация): Официальный электронный приемный.
- Сайт администрации (adm-kostroma.ru): Кнопка «Есть вопрос? Напишите нам» / «Обращения граждан».
- Личный прием: По графику выше (пл. Конституции, 2).
- Почта России: 156000, г. Кострома, пл. Конституции, д. 2, Управлению архитектуры и градостроительства.
- Общественный контроль: Через Общественный совет при администрации города.
Примерная оценка работы (обобщенно)
Плюсы: Внедрение электронного документооборота (ГПЗУ на Госуслугах приходит быстро), открытость карт Генплана на сайте, регулярные публичные слушания по крупным проектам.
Минусы (частые жалобы): Длительное согласование проектов в историческом центре, сложность дозвониться по телефонам в часы пик, необходимость многократных визитов за бумажными оригиналами при сложных делах, не всегда понятный язык ответов на обращения (канцелярит).
Краткая шпаргалка: Куда обратиться по ключевым вопросам
| Вопрос | Куда идти / Куда писать | Сроки / Форма |
|---|---|---|
| ГПЗУ (Градостроительный план) | Госуслуги (Электронно) / Приемная управления (Бумажно) | 30 календарных дней |
| Разрешение на строительство (ИЖС, ЛПХ) | Госуслуги (Уведомление) / Управление (Разрешение для МОК) | 10-20 дней (уведомление), до 60 дней (разрешение) |
| Согласование фасада / перепланировки в ЦЧ | Отдел архитектуры (Каб. XXX) / Электронная почта управления | По установленному регламенту |
| Жалоба на незастройку соседей | Отдел госградостроительного контроля / Госуслуги / Прокуратура | Проверка до 30 дней |
| Участие в публичных слушаниях | Сайт adm-kostroma.ru (Раздел «Публичные слушания») | За 10-30 дней до слушаний |
| Личный прием Начальника управления | Пл. Конституции, 2 (Запись по тел. / Госуслуги) | Вт, Чт 14:00-17:00 (уточнять!) |
Дата актуализации информации: 28 июня 2026 г.
Источники: Официальный сайт администрации города Костромы (adm-kostroma.ru), Постановления Думы г. Костромы (№ 72 от ), Генеральный план города Костромы, Федеральный закон № 210-ФЗ, Регламенты управления.
Данная статья носит справочный характер. Перед визитом или отправкой официального запроса обязательно проверяйте актуальные контакты, график приема и реквизиты на официальном сайте adm-kostroma.ru или портале Госуслуг, так как структура управления, номера кабинетов и внутренние телефоны могут меняться.