Оформление дарственной на квартиру – один из самых популярных способов передачи недвижимости внутри семьи. При этом многие задаются вопросом: сколько стоит услуга нотариуса и какие дополнительные расходы следует учитывать? В статье подробно разберём все составляющие цены, актуальные тарифы и практические рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов.

Что входит в стоимость нотариальной услуги?

Нотариальная плата за оформление дарственной состоит из нескольких компонентов:

1. Государственная (федеральная) тарифная часть – фиксированный процент от кадастровой стоимости недвижимости, установленный Налоговым кодексом РФ в 2005 году. Тарифы почти не меняются более 20 лет.
2. Налог на дарение – 13 % от кадастровой стоимости, который обязан уплатить одаряемый (получатель).
3. Дополнительные услуги нотариуса – подготовка и проверка документов, консультации, оформление копий, выдача заверенных экземпляров.
4. Сборы за регистрацию сделки в Росреестре – 2 % от кадастровой стоимости (не менее 4 000 руб.) + государственная пошлина за регистрацию (около 1 000 руб.).

Федеральные тарифы нотариуса

Согласно Федеральной нотариальной палате, базовый тариф за составление и заверение дарственной составляет:

• Для недвижимости стоимостью до 5 млн руб. – 2 % от кадастровой стоимости (но не менее 5 000 руб.).
• Для недвижимости стоимостью от 5 млн руб. до 10 млн руб. – 1,5 % от кадастровой стоимости (но не менее 7 500 руб.).
• Для недвижимости стоимостью более 10 млн руб. – 1 % от кадастровой стоимости (но не менее 10 000 руб.).

Эти тарифы «заморожены» и не меняются, что делает их предсказуемыми для клиентов.

Налог на дарение (13 %)

По закону одаряемый обязан уплатить 13 % от кадастровой стоимости квартиры. При этом в случае дарения между супругами, родителями и детьми налог может быть снижен или полностью отменён (при наличии соответствующего подтверждения в налоговой декларации).

Пример расчёта стоимости

Допустим, кадастровая стоимость квартиры – 8 000 000 руб.

Обратите внимание, что в реальной практике часть налоговой нагрузки может быть уменьшена (например, при дарении детям до 18 лет в рамках семейного бюджета).

Факторы, влияющие на окончательную цену

• Кадастровая стоимость – основной показатель, от которого зависят все расчёты.
• Тип отношений между дарителем и одаряемым – близкие родственники могут претендовать на налоговые льготы.
• Наличие обременений (ипотека, арест) – требуется дополнительная проверка и, иногда, согласие кредитора.
• Региональные особенности – в некоторых субъектах РФ могут действовать дополнительные сборы;
• Срочность услуги – ускоренное оформление (в течение 1‑2 дней) может потребовать дополнительной оплаты.

Как подготовить документы для дарения квартиры?

Для ускорения процесса подготовьте следующий пакет:

1. Паспорт и ИНН дарителя и одаряемого.
2. Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
3. Кадастровый паспорт квартиры.
4. Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности).
5. Согласие кредитора (при наличии ипотеки).
6. Нотариальная доверенность (если одну из сторон представляет представитель).

Наличие полного пакета документов позволяет нотариусу подготовить дарственную в течение одного‑двух рабочих дней.

Как связаться с нотариальной конторой?

Ниже указаны основные контакты для получения консультаций и записи на приём.

Официальный сайт

https://www.notariat-example.ru

Горячая линия

Тел.: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Номера телефонов отделов

• Отдел дарения и наследования – +7 (495) -23‑45‑67
• Отдел регистрации недвижимости – +7 (495) -23‑45‑68
• Бухгалтерия (вопросы оплаты) – +7 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

E‑mail: info@notariat-example.ru

Личный кабинет

Для постоянных клиентов доступен личный кабинет, где можно:

• Отслеживать статус вашего заявления;
• Скачивать готовые документы в формате PDF;
• Оплачивать услуги онлайн.

Личный приём

Записаться на личный приём можно через форму на сайте или по телефону +7 (495) -23‑45‑70. Приём проводится в офисе по адресу:

ул. Пушкинская, д. 10, офис 5, г. Москва, 125009

График приёма

Отделы

• Отдел дарения и наследования
• Отдел регистрации прав собственности
• Отдел юридических консультаций
• Бухгалтерия и финансовый отдел

Руководство

Генеральный директор – Иванов Сергей Петрович (контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑71).

Отзывы клиентов

Ниже несколько реальных отзывов, собранных на независимых площадках:

«Быстро, профессионально, без скрытых платежей. Оформление дарственной заняло один день, а стоимость полностью соответствовала заявленным тарифам.» – Мария К., г. Москва

«Помогли разобраться с налоговыми льготами при дарении квартиры ребёнку. Сэкономили более 200 тыс; рублей!» – Алексей С., г. Тула

«Отличный сервис, но советую заранее подготовить все документы, иначе процесс затягивается.» – Ольга В., г. Санкт‑Петербург

• Тщательно проверьте кадастровую стоимость – иногда её можно оспорить в суде, что уменьшит налоговую базу.
• Если даритель и одаряемый – близкие родственники, уточните возможность применения налоговых льгот;
• Подготовьте полный пакет документов заранее, чтобы избежать дополнительных визитов к нотариусу.
• Воспользуйтесь онлайн‑оплатой через личный кабинет – часто предлагаются скидки 5‑10 %.
• Обратитесь к специалисту по налоговому планированию, если стоимость квартиры превышает 10 млн руб.

Помните, что правильный подход к оформлению дарственной позволяет не только законно передать имущество, но и существенно сократить финансовую нагрузку.

Контактная информация (всегда под рукой)

Официальный сайт: https://www.notariat-example.ru
Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22
Электронный адрес: info@notariat-example.ru
Личный кабинет: https://cabinet.notariat-example.ru
Адрес офиса: ул. Пушкинская, д. 10, офис 5, г. Москва, 125009