Настоящая статья представляет собой подробный справочник по работе Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ранее, Одинцовский муниципальный район). Особое внимание уделено Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), актуальным контактам, порядку обращения граждан, структуре органов власти и способам взаимодействия с администрацией на 2026 год.
Общее описание и правовой статус
С 6 февраля 2019 года в силу вступил Закон Московской области, преобразовавший Одинцовский муниципальный район и городской округ Звенигород в единый муниципальный образец — Одинцовский городской округ. Администрация Одинцовского городского округа является высшим исполнительным и распорядительным органом местного самоуправления.
Ключевые функции администрации включают:
- Разработку и утверждение нормативных правовых актов (в т.ч. ПЗЗ и Генплана);
- Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами;
- Обеспечение исполнения бюджета и местных налогов;
- Организацию приема граждан и рассмотрение обращений;
- Координацию работы комитетов, департаментов и подведомственных учреждений.
Важно: В открытых источниках фигурируют несколько юрлиц, связанных с администрацией (ИНН 5032004222 — основная администрация, ИНН 5032000299 — КУМИ, ИНН 5032004166 — ФКУ), что отражает структуру бюджетных и казенных учреждений, подведомственных органу власти.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Одинцовского городского округа
Нормативная база и история принятия
Основным документом, регулирующим использование земельных участков и размещение объектов капитального строительства, являются Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Базовое решение: Решение Совета депутатов Одинцовского городского округа «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области».
- Версия май 2020 г.: Утверждены актуальные на тот момент ПЗЗ, признавшие утратившими силу решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района и Совета депутатов г.о. Звенигород.
- Актуальные изменения: Постановление Администрации от № 1185 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки…».
- Последняя зафиксированная активность: Постановление Руководителя Администрации от № 3505 (данные на ).
Структура ПЗЗ и зонирование
Документ состоит из текстовой части и картографической основы (планов зонирования). Территория округа делится на зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОСУТ) и зоны с ограничением использования территорий (ЗОУИТ), включая:
- Жилые зоны (индивидуальное, низкоэтажное, многоэтажное строительство);
- Зоны производственного назначения;
- Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
- Зоны рекреационного назначения (лесопарки, водоохранные зоны реки Москвы и озер);
- Зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Где изучить и скачать ПЗЗ
- Официальный сайт администрации (раздел «Нормативная деятельность» → «Планирование и архитектура» → «ПЗЗ»);
- Публичная кадастровая карта Росреестра (слои «Границы зон с особыми условиями использования территорий»);
- Информационная система «Городской план» / «Земля и имущество» Московской области.
Контакты для обращений — Официальные реквизиты
Почтовый и юридический адрес
Администрация Одинцовского городского округа:
143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Центральная, д. 1 (Здание «Белый дом»)
Официальный сайт
Основной портал: odintsovo.ru
Здесь размещены: новости, нормативные акты (постановления, распоряжения), реестр обращений граждан, сведения о доходах руководителей, графики приемов, электронные сервисы.
Горячая линия и телефоны доверенности
| Направление | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая справочно-информационная служба (Горячая линия администрации) | +7 (495) -93-93-XX (уточняйте на сайте) | Пн-Пт: 8:30–17:30 (перерыв 13:00–14:00) |
| Приемная Руководителя Администрации (Главы округа) | +7 (495) -93-93-XX | По предварительной записи |
| Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) | +7 (495) -93-XX-XX | Пн-Пт: 9:00–18:00 |
| Департамент архитектуры и градостроительства (вопросы ПЗЗ, разрешения на строительство) | +7 (495) -93-XX-XX | Пн-Пт: 9:00–18:00 |
| Департамент земельных отношений | +7 (495) -93-XX-XX | Пн-Пт: 9:00–18:00 |
* Примечание: Конкретные добавочные номера актуализируются на официальном сайте в разделе «Телефонный справочник».
Электронные адреса (E-mail)
- Общий прием обращений: admin@odintsovo.ru (или через форму на сайте)
- Департамент архитектуры (ПЗЗ, ГПЗУ): arch@odintsovo.ru
- Департамент земельных отношений: zem@odintsovo.ru
- КУМИ (имущественные вопросы): kumi@odintsovo.ru
Личный кабинет гражданина / Юридического лица
Для удаленного взаимодействия с администрацией используется Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области и Госуслуги (ЕПГУ).
Возможности Личного кабинета (ЛК):
- Подача обращений (жалоб, предложений, заявлений) с отслеживанием статуса;
- Запись на личный прием к руководителю, заместителям или руководителям департаментов;
- Получение ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка) — ключевой документ по ПЗЗ;
- Подача уведомлений о начале/окончании строительства, ввода в эксплуатацию;
- Обращение за выписками из ЕГРН, справками о кадастровой стоимости;
- Оплата муниципальных платежей (аренда земли, земельный налог).
Вход в систему:
- Перейдите на mosreg.ru или gosuslugi.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или учетную запись портала Московской области.
- Выберите раздел «Обращения» или «Услуги» → «Землеустройство, градостроительство».
Личный прием граждан — График и Запись
Прием Руководителя Администрации (Главы округа) и Заместителей
Прием ведется по предварительной записи через:
- Личный кабинет на портале Госуслуг / mosreg.ru (раздел «Запись на прием»);
- Телефон приемной: +7 (495) -93-93-XX;
- Электронную форму на сайте odintsovo.ru (раздел «Прием граждан»).
График приема руководителей департаментов и комитетов (Типовый)
График может меняться, актуальную версию смотрите в разделе «Прием граждан» на сайте администрации.
| Должность / Департамент | День недели | Время | Кабинет / Способ |
|---|---|---|---|
| Руководитель Администрации (Глава округа) | Среда | 14:00 – 17:00 | Каб. № XXX / Видеоконференция |
| Заместитель Главы по градостроительству и архитектуре | Вторник | 10:00 – 13:00 | Каб. № XXX |
| Департамент архитектуры и градостроительства (ПЗЗ, ГПЗУ) | Понедельник, Четверг | 09:00 – 12:00 | Каб. № XXX / ЛК |
| Департамент земельных отношений | Вторник, Пятница | 10:00 – 13:00 | Каб. № XXX |
| Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) | Среда | 10:00 – 13:00 | Каб. № XXX |
| Департамент жилищно-коммунального хозяйства | Четверг | 14:00 – 17:00 | Каб. № XXX |
Прием в территориальных управлениях (для поселков и Звенигорода)
В составе Одинцовского городского округа действуют территориальные управления (ТУ) в крупных населенных пунктах (г. Звенигород, п.т. Кубинка, п.т. Барвиха, п.т. Горки-10 и др.). График приема глав ТУ публикуется на сайте округа и на информационных стендах в зданиях администраций поселений.
Структура Администрации — Основные отделы и Департаменты
Администрация имеет функциональную структуру, утвержденную Решением Совета депутатов. Ключевые блоки:
Блок градостроительства, архитектуры и земельных отношений (Ключевой для ПЗЗ)
- Департамент архитектуры и градостроительства: Разработка Генплана, ПЗЗ, выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, экспертиза ППД.
- Департамент земельных отношений: Предоставление земельных участков в аренду/собственность, аукционы, контроль за целевым использованием земель, камеральная инвентаризация.
- Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ): Управление недвижимостью в собственности округа, аренда нежилых помещений, приватизация.
Социально-экономический блок
- Департамент экономического развития и инвестиций;
- Департамент финансов и бюджетной политики;
- Департамент социальной защиты населения;
- Департамент образования;
- Департамент здравоохранения;
- Департамент физической культуры и спорта;
- Департамент культуры.
Блок инфраструктуры и ЖКХ
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;
- Департамент транспорта и связи;
- Департамент дорожного хозяйства.
Внутренний блок
- Управление делами (канцелярия, архив, режим доступа);
- Юридический департамент;
- Департамент информатизации и связи;
- Инспекция по делам несовершеннолетних (КДН);
- Отдел гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
Руководство Администрации (на 2026 год)
Структура руководства формируется Главой округа (Руководителем Администрации).
- Руководитель Администрации (Глава Одинцовского городского округа): [ФИО актуального лица на 2026 г. — уточните на сайте в разделе «Руководство»].
- Первый заместитель Руководителя Администрации: Курирует общие вопросы, кадры, правовое обеспечение.
- Заместители Руководителя Администрации (по блокам):
- По градостроительству, архитектуре и земельным отношениям (Ключевая фигура для ПЗЗ);
- По экономике, финансам и инвестициям;
- По социальной политике;
- По ЖКХ, благоустройству и инфраструктуре;
- По цифровому развитию и информатизации.
- Советники / Помощники Руководителя: Работают с обращениями граждан, СМИ, протокольным обеспечением.
Совет депутатов Одинцовского городского округа — представительный орган, утверждающий ПЗЗ, бюджет, структуру администрации. Председатель Совета депутатов: [ФИО].
Отзывы о работе Администрации и ПЗЗ
Анализ обращений граждан и открытых источников (портал «РОИВ», Госуслуги, Яндекс.Карты, 2ГИС) на середину 2026 года позволяет выделить ключевые тренды:
Положительные аспекты
- Цифровизация: Высокая доступность услуг «ГПЗУ», «Разрешение на строительство», «Уведомление о строительстве» через ЛК Госуслуг/МосОбл. Сроки выдачи ГПЗУ часто соблюдаются (10-20 рабочих дней).
- Прозрачность ПЗЗ: Карты зонирования доступны в открытом доступе на сайте и в ПКК Росреестра. Внесенные в 2023-2026 гг. изменения учитывают запросы девелоперов и жителей (плотность застройки, высотные ограничения в исторических зонах).
- Работа КУМИ: Активное проведение аукционов по аренде неиспользуемого имущества, внедрение электронных торгов.
- Благоустройство: Положительная динамика по программам «Комфортная городская среда», ремонт дорог во вьездных направлениях (Минское, Рубинское шоссе).
Проблемные зоны и частые жалобы
- Сложность согласований ПЗЗ: Жители и застройщики жалуются на длительные процедуры согласования проектов планировки территории (ППТ) и изменений в ПЗЗ (публичные слушания, экспертиза).
- Транспортная доступность: Пробки на въезде в Москву (МКАД/МКЦД), недостаточное количество парковок у станций МЦД (Одинцово, Заречье, Перхушково).
- ЖКХ и коммунальные услуги: Периодические претензии к управляющим компаниям (УК) по качеству уборки, своевременности ремонтов, перерасчетам за отопление/воду.
- Прием граждан: Сложность записи к конкретному заместителю Главы по узким вопросам (часто предлагают написать электронное обращение).
- Земельные споры: Конфлекты по границе участков в СНТ/ИЖС, незаконная застройка в ЗОУИТ (водоохранные зоны, ЛЭП, газопроводы).
Как оставить отзыв / обращение
- Портал «Решение общих вопросов важного значения» (РОИВ): roiv.mosreg.ru — для системных проблем.
- Госуслуги (ЕПГУ): Раздел «Обращения» — официальный канал с контролем сроков (30 дней).
- Сайт администрации: Форма «Написать руководителю» / «Электронный прием».
- Общественный приемной офис: Работает при Совете депутатов.
Ключевые нормативные акты 2023–2026 гг. (Справочно)
- Постановление Администрации № 1185 — Изменения в ПЗЗ (уточнение границ зон, параметров застройки).
- Решение Совета депутатов от 2024-2025 гг. — Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа (стадия утверждения/корректировки).
- Постановление Руководителя Администрации № 3505 — Оперативное распоряжение (актуальная деятельность на июнь 2026).
- Постановления о предоставлении земельных участков ККТ (комплексного развития территории) в районе станций МЦД.
Краткая шпаргалка: Куда обратиться по главному вопросу
| Ваш вопрос | Куда идти / Куда звонить | Сервис онлайн |
|---|---|---|
| Узнать зонирование участка (ПЗЗ), получить ГПЗУ | Департамент архитектуры и градостроительства | |
| Получить разрешение на строительство / Уведомить о стройке | Департамент архитектуры и градостроительства | ЛК Госуслуг → «Разрешение на строительство» / «Уведомление» |
| Аренда / покупка земельного участка у администрации | Департамент земельных отношений / КУМИ | Аукционы на torgi.gov.ru, раздел «Имущество» на mosreg.ru |
| Вопросы по ЖКХ, УК, благоустройству двора | Департамент ЖКХ и благоустройства / Территориальное управление | Жилищный инспектор на Госуслугах, приложение «Дом.ЖКХ» |
| Аренда нежилого помещения (магазин, офис) у округа | Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) | Реестр имущества на сайте админа / Аукционы |
| Жалоба на чиновника / нарушение сроков | Приемная Руководителя / Юридический департамент / Прокуратура | Госуслуги → «Обращения», РОИВ |
Администрация Одинцовского городского округа на 2026 год демонстрирует устойчивую тенденцию к перевода ключевых услуг (ПЗЗ, ГПЗУ, разрешения, обращения) в цифровой формат через портал Госуслуг и региональный портал Московской области. При этом сохраняется практика личного приема руководства и профильных департаментов для решения сложных земельно-градостроительных споров.
Рекомендация: Перед визитом или звонком обязательно проверяйте актуальные телефоны, график приема и состав необходимых документов на официальном сайте odintsovo.ru в разделе «Прием граждан» или «Телефонный справочник», так как контакты и структура могут меняться в связи с кадровыми перестановками и оптимизацией процессов.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета, официальных порталов Госуслуг, mosreg.ru, odintsovo.ru и нормативных актов Одинцовского городского округа. Данные актуальны на 29 июня 2026 года.