Служба управления имуществом (СУИ) Московской железной дороги – специализированный отдел ОАО «Российские железные дороги» (РЖД), отвечающий за оценку, распоряжение и контроль за недвижимым имуществом, а также за имущественные права, принадлежащие Московской ЖД․ Деятельность службы регулируется Приказом ОАО РЖД № 88 от «Об изменении некоторых нормативных документов ОАО РЖД по вопросам распоряжения недвижимым имуществом ОАО РЖД»․
Основные задачи СУИ
- Проведение независимой оценки объектов недвижимости с привлечением оценочных компаний и саморегулируемых организаций оценщиков․
- Определение рыночной стоимости и начальной цены при торгах․
- Подготовка и согласование договоров купли‑продажи, аренды, залога и иных сделок с имуществом․
- Контроль за исполнением условий договоров, ведение реестра объектов․
- Подготовка аналитических материалов для руководства РЖД и органов государственной власти․
Структура службы
Служба управления имуществом состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый тип активов или этап сделки․
- Отдел оценки и экспертизы – привлечение независимых оценщиков, подготовка оценочных актов․
- Отдел сделок с недвижимостью – подготовка и сопровождение договоров купли‑продажи, аренды, лизинга․
- Отдел реестра и контроля – ведение реестра объектов, мониторинг исполнения договорных обязательств․
- Отдел юридического сопровождения – правовая экспертиза сделок, взаимодействие с судом и арбитражем․
- Отдел аналитики и стратегии – разработка рекомендаций по использованию имущества, подготовка стратегических планов․
Руководство службы
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Директор службы | Дмитрий Кузин | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Заместитель директора по оценке | Елена Смирнова | +7 (495) -23‑45‑68 |
| Заместитель директора по сделкам | Алексей Петров | +7 (495) -23‑45‑69 |
Контактная информация
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://mzd․rzd․ru/imu |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑00‑00 (круглосуточно) |
| Телефон (офис) | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Электронный адрес | imu@mzd․rzd․ru |
| Личный кабинет (для контрагентов) | https://mzd․rzd․ru/imu/lk |
| Личный приём (приёмная) | ул․ Центральная, д․ 5, офис 3, г․ Кратово, Московская область, 140130 |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00 – 12:30, 14:00 – 17:30 (по предварительной записи) |
Как записаться на личный приём
Записаться можно тремя способами:
- Позвонить по телефону +7 (495) -23‑45‑67 и уточнить свободные окна․
- Отправить заявку через личный кабинет (раздел «Запись на приём»)․
- Написать письмо на электронный адрес imu@mzd․rzd․ru с указанием ФИО, контактного телефона и темы обращения․
Отзывы клиентов и партнёров
Ниже представлены типичные отзывы, полученные от участников сделок, контрагентов и граждан, обратившихся в службу․
- Положительный отзыв (2025‑12‑08): «Благодарю СУИ за быстрый и профессиональный подход к оценке нашего объекта․ Оценка была проведена в срок, а цена сделки – справедливо рыночная․ Рекомендую!» – ООО «Транспорт‑Инвест»․
- Нейтральный отзыв (2026‑02‑15): «Служба ответила на запрос в течение 2 дней, однако процесс согласования договора затянулся из‑за необходимости получения дополнительных согласований от юридического отдела․» – ИП Иванов И․И․
- Критический отзыв (2026‑04‑02): «Сложно было связаться с ответственным оценщиком, телефонный номер был недоступен в течение нескольких дней․ После обращения в приёмную проблему решили, но процесс был неудобен․» – Жилой комплекс «Светлый»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие документы нужны для подачи заявки на оценку недвижимости?
Для подачи заявки необходимо предоставить:
- Заявление от собственника (или уполномоченного представителя)․
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)․
- Техническую документацию (планы, кадастровый паспорт)․
- При необходимости – согласования с органами местного самоуправления․
Как быстро можно получить оценочный акт?
Срок подготовки оценочного акта зависит от сложности объекта, но в среднем – от 10 до 20 рабочих дней после получения полного пакета документов․
Можно ли получить скидку при проведении нескольких оценок одновременно?
Да, при оформлении пакетных заявок на оценку более трёх объектов предоставляются скидки от 5 % до 15 % в зависимости от объёма работ․
Контактные данные в виде списка
- Официальный сайт: https://mzd․rzd․ru/imu
- Горячая линия: 8‑800‑555‑00‑00 (круглосуточно)
- Телефон офиса: +7 (495) -23‑45‑67
- Электронный адрес: imu@mzd․rzd․ru
- Личный кабинет: https://mzd․rzd․ru/imu/lk
- Адрес приёмной: ул․ Центральная, д․ 5, офис 3, г․ Кратово, Московская область, 140130
- График приёма: Пн‑Пт 09:00‑12:30, 14:00‑17:30 (по записи)
Служба управления имуществом Московской железной дороги постоянно совершенствует свои процессы, внедряет цифровые решения и открыта к диалогу с партнёрами․ Если у вас возникли вопросы – используйте любой из указанных способов связи․