Нотариальное согласие – это юридически значимый документ‚ который подтверждает волеизъявление собственника (или законного представителя) недвижимости о том‚ что он разрешает иностранному гражданину временно (или постоянно) проживать по указанному адресу. Без такого согласия регистрация в органах ФМС (Миграционной службы) невозможна.

Содержание статьи

• Правовая основа
• Когда требуется нотариальное согласие
• Перечень документов
• Порядок оформления
• Образец заявления
• Часто задаваемые вопросы
• Контакты для обращения

Правовая основа

Регистрация иностранных граждан в России регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от № 115‑ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»;
2. Постановление Правительства РФ от № 877 «Об утверждении Положения о порядке оформления и выдачи разрешений на временное проживание иностранных граждан»;
3. Федеральный закон от № 308‑ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства»;
4. Гражданский кодекс РФ (статьи о собственности и представительствах).

Когда требуется нотариальное согласие

Нотариальное согласие необходимо в следующих ситуациях:

• Иностранец планирует временно (до 90 дней) проживать в квартире‚ принадлежащей физическому лицу‑собственнику.
• Иностранец будет зарегистрирован в квартире‚ находящейся в совместной собственности (доли нескольких собственников).
• Собственник (или его законный представитель) не может лично присутствовать в МФЦ/паспортном столе и оформляет согласие у нотариуса.
• Для оформления доверенности на подачу документов от имени собственника.
• Если собственник является недееспособным или ограниченно дееспособным – согласие выдает его опекун/попечитель‚ также заверенный у нотариуса.

Перечень документов‚ необходимых для нотариального согласия

Для получения нотариального согласия необходимо предоставить в нотариальную контору следующий пакет:

Порядок оформления нотариального согласия

1. Подготовка документов. Соберите все перечисленные выше бумаги.
2. Выбор нотариуса. Обратитесь в любую нотариальную контору‚ имеющую право на заверение документов в вашем регионе.
3. Заполнение заявления. В заявлении указываются:
   • Полные данные собственника (ФИО‚ паспорт‚ адрес).
   • Данные иностранного гражданина (ФИО‚ гражданство‚ паспорт‚ цель пребывания).
   • Адрес помещения‚ где будет осуществляться регистрация.
   • Срок‚ на который предоставляется согласие (обычно до 90 дней‚ но может быть дольше при наличии ВНЖ).
4. Подписание и нотариальное заверение. Собственник (или его представитель) подписывает заявление в присутствии нотариуса‚ который ставит печать и подпись.
5. Получение заверенного документа. Нотариус выдаёт оригинал согласия и копию для ваших нужд.
6. Подача в орган миграционного учёта. С заверенным согласием‚ паспортом иностранца и другими документами обращайтесь в МФЦ или отделение ФМС по месту предполагаемой регистрации.
7. Получение свидетельства о регистрации. После проверки документов вам выдадут справку о временной (или постоянной) регистрации.

Образец заявления о предоставлении нотариального согласия

 Заявление
 Я‚ _______________________________ (ФИО собственника)‚ паспорт: _____________‚ выдан ____________‚ проживающий(ая) по адресу: ___________________________‚
 настоящим предоставляю согласие иностранному гражданину _______________________________ (ФИО)‚ гражданство ____________‚ паспорт № ____________‚ выдан ____________‚
 на временную регистрацию (или постоянную) по адресу: _______________________________ (полный адрес помещения)‚ сроком до ____________.
 (Заверяется нотариусом)

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить согласие без нотариуса‚ если собственник живёт в том же доме?

Только в том случае‚ если собственник лично подаёт заявление в МФЦ. Если же он передаёт документы представителю‚ согласие обязано быть нотариально заверено.

Сколько стоит нотариальное заверение согласия?

Тарифы зависят от региона и от того‚ является ли собственник физическим или юридическим лицом. В среднем стоимость услуги составляет от 500 до 1500 рублей.

Можно ли продлить срок регистрации без нового согласия?

Продление возможно только в рамках уже выданного разрешения (например‚ ВНЖ). При изменении срока более 90 дней требуется новое согласие.

Что делать‚ если собственник умер?

В этом случае согласие выдает наследник (или наследники)‚ подтверждая своё право собственности нотариальной доверенностью или свидетельством о праве наследования.

Контакты для обращения

Нотариальное согласие – обязательный документ‚ позволяющий иностранному гражданину легально зарегистрироваться по адресу собственности в России. Оформление занимает минимум одного рабочего дня‚ однако подготовка полного пакета документов ускорит процесс и избавит от лишних визитов в нотариальную контору и МФЦ.

Помните‚ что без надлежащего согласия регистрация невозможна‚ а пребывание без прописки ограничено 90 днями. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – специалисты миграционной службы готовы помочь.