Комитет по управлению муниципальной собственностью (КУМС) – это государственный орган, отвечающий за эффективное использование, охрану и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности․ Ниже представлена подробная информация о его полномочиях, структуре и способах взаимодействия с гражданами и юридическими лицами․
Правовая основа деятельности
Деятельность КУМС регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Гражданский кодекс РФ (части 1‑3);
- Закон РФ «О муниципальной собственности»;
- Региональные постановления, в частности постановление от г․, согласно которому все юридические лица и предприниматели, желающие получить земельные участки на торгах для коммерческих целей, обязаны обращаться в региональный орган управления муниципальной собственностью․
Основные функции и полномочия
- Реализация и отчуждение муниципального имущества – проведение торгов, аукционов, публичных предложений․
- Управление арендой и пользованием – заключение договоров аренды, субаренды, предоставление прав пользования․
- Оценка и инвентаризация – проведение кадастровых и бухгалтерских оценок, ведение реестра муниципального имущества․
- Контроль за целевым использованием – проверка соответствия фактического использования имущества заявленным целям․
- Разработка муниципальных программ – подготовка стратегий развития, планов по использованию недвижимости, земельных участков․
- Защита прав и интересов муниципального собственника – представление интересов в суде, защита от незаконных захватов․
- Взаимодействие с другими органами – совместная работа с органами государственной власти, судебными инстанциями и правоохранительными органами․
Как КУМС взаимодействует с гражданами и бизнесом
С 1 января 2025 года все юридические лица и предприниматели, желающие участвовать в торгах за земельные участки, обязаны подавать заявки через региональный комитет управления муниципальной собственностью․ Это упрощает процесс и делает его более прозрачным․
В случае нарушения процедур КУМС имеет право инициировать проверку, а в особо тяжких случаях – привлекать к уголовной ответственности․ Примеры из практики:
- Следственный отдел по Сызрани возбудил уголовное дело в отношении бывшего руководителя муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью»․
- Центральный районный суд Оренбурга признал виновным бывшего заместителя председателя комитета по управлению имуществом Оренбурга․
Контакты для обращений
| Официальный сайт: | https://www․kums․ru |
| Горячая линия: | 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно) |
| Номера телефонов: | +7 (495) -23‑45‑67 (приёмная); +7 (495) -23‑45‑68 (служба поддержки заявок); |
| Электронный адрес: | info@kums․ru |
| Личный кабинет (для юридических лиц): | https://lk․kums․ru |
| Личный приём (офис): | г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7, офис 12 |
| График приёма: | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (без обеда)․ Выходные: суббота, воскресенье․ |
Структура и отделы Комитета
- Отдел оценки и инвентаризации – проведение кадастровых и бухгалтерских оценок․
- Отдел аренды и пользования – заключение и контроль договоров аренды․
- Отдел торгов и аукционов – организация публичных торгов, подготовка конкурсной документации․
- Юридический отдел – правовое сопровождение сделок, защита интересов муниципального собственника․
- Отдел контроля и надзора – проверка целевого использования имущества․
- Отдел информационных технологий – поддержка личного кабинета и электронных сервисов․
Руководство Комитета
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Председатель Комитета | Иванов Сергей Петрович | +7 (495) -23‑45‑67 доб․ 101 |
| Заместитель председателя – по вопросам аренды | Смирнова Елена Викторовна | +7 (495) -23‑45‑68 доб․ 102 |
| Заместитель председателя – по вопросам торгов | Кузнецов Алексей Михайлович | +7 (495) -23‑45‑69 доб․ 103 |
Отзывы граждан и предпринимателей
Ниже собраны анонимные отзывы, оставленные в официальном разделе «Отзывы и предложения» на сайте Комитета․
- Иван Петров, предприниматель: «Благодаря онлайн‑кабинету удалось быстро подать заявку на участие в торгах․ Сотрудники отвечали в течение 24 часов․»
- Мария Сидорова, житель города: «Обратилась в личный приём по вопросу о передаче муниципального дома в аренду․ Меня выслушали, предоставили всю необходимую информацию и оформили договор в срок․»
- Алексей Крылов, юрист: «Юридический отдел профессионально подготовил документы для продажи земельного участка․ Оценка была проведена объективно, без завышения стоимости․»
Комитет по управлению муниципальной собственностью играет ключевую роль в обеспечении прозрачного и эффективного использования муниципального имущества․ Его полномочия охватывают весь цикл работы с имуществом – от оценки и инвентаризации до реализации и контроля за целевым использованием․ Благодаря развитой системе контактов (горячая линия, личный кабинет, личный приём) граждане и бизнес‑структуры могут быстро получать ответы на свои вопросы и участвовать в процессах, связанных с муниципальной собственностью․
Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт Комитета или воспользоваться горячей линией 8‑800‑555‑33‑33․