Что это такое? Заявление в администрацию – документ, которым собственник жилого помещения (или лицо, имеющее законные основания) официально просит муниципальные органы инициировать процесс выселения незаконного жильца (сожителя, арендатора, бывшего супруга и т.п.). Заявление подаёться в орган местного самоуправления (администрацию города/района) и является обязательным этапом досудебного порядка, предусмотренного Жилищным кодексом РФ.

Когда имеет смысл подавать заявление в администрацию?

• Наличие незаконного проживания в квартире (сожитель, арендатор без договора, бывший супруг, кто‑то, кто отказывается покинуть помещение).
• Истёк срок аренды и арендатор отказывается выселиться.
• Собственник хочет освободить помещение для собственного проживания или продажи.
• Нарушение правил совместного проживания (шум, порча имущества, угрозы и т.п.).

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие процесс выселения:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 31‑33, 34‑36).
2. Федеральный закон № 115‑ФЗ «О защите прав потребителей» (в части нарушения условий договора аренды).
3. Гражданский кодекс РФ (ст. 421‑424 – договор найма).
4. Приказ Минжилинфраструктуры России от № 70 «Об утверждении формы заявления о выселении».

Пошаговая инструкция по подаче заявления

1. Подготовьте пакет документов (см. раздел 4).
2. Скачайте образец заявления (см. ниже) и заполните его в электронном виде или на бумаге.
3. Отправьте заявление в личный кабинет на официальном сайте администрации или подайте его лично в отдел по работе с жильём.
4. Получите квитанцию о приёме (в электронном виде – подтверждение в личном кабинете, в офисе – расписка).
5. Администрация в течение 30 дней проводит проверку (выезд, опрос соседей, проверку документов).
6. Если проверка подтверждает незаконность проживания, администрация выносит приказ о выселении и направляет его в суд.
7. Суд рассматривает дело в ускоренном порядке (обычно в течение 2‑3 месяцев) и выносит решение о принудительном выселении.
8. После получения судебного решения исполнительный орган (служба судебных приставов) осуществляет выселение.

Список обязательных документов

• Заявление в свободной форме (образец ниже).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
• Свидетельства о попытках досудебного урегулирования (копии уведомлений, договоров аренды, акты о нарушении).
• Копия договора найма (если есть) и его расторжение.
• Согласие других собственников (если помещение в совместной собственности).
• Квитанция об уплате госпошлины (при подаче в суд, но в административный порядок не требуется).

Образец заявления в администрацию

В _______________________ (наименование органа местного самоуправления)
От _______________________ (Ф.И.О. заявителя)
Адрес: _______________________
Телефон: _______________________
Электронная почта: _______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении незаконного жильца

Я, _______________________ (Ф.И.О., паспорт: серия ___ номер ___, выдан ________________), являюсь собственником (правообладателем) жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________ (полный адрес, кадастровый номер).

Согласно договору найма от «____.___.______» (№ ____) в указанное помещение с ______________ (Ф.И.О. жильца) был заключён договор аренды, срок которого истёк «____;___.______». Несмотря на неоднократные устные и письменные просьбы, а также направленные в адрес жильца уведомления о выселении, он (она) отказывается покидать помещение, тем самым нарушая мои законные права.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 31‑33) прошу:
Провести проверку фактического наличия незаконного жильца в указанном помещении.
Выдать приказ о выселении _______________________ (Ф.И.О. жильца) в установленный законом порядок.
Направить материалы проверки в суд для вынесения решения о принудительном выселении.

Перечень прилагаемых документов:
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Копия паспорта заявителя;
Копия договора найма и его расторжение;
Копии направленных уведомлений (дата, способ отправки);
Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Как подать заявление онлайн

Для удобства большинство муниципалитетов предоставляют личный кабинет на официальном сайте. Ниже – пошаговая инструкция:

1. Перейдите на официальный сайт администрации.
2. Войдите в Личный кабинет (регистрация – ФИО, ИНН, телефон).
3. Выберите раздел «Обращения граждан» → «Заявления о выселении»;
4. Загрузите скан‑копии всех необходимых документов.
5. Нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует квитанцию о приёме с номером обращения.
6. Отслеживайте статус обращения в личном кабинете или по горячей линии.

Контактная информация для обращения в администрацию

Что делать, если решение администрации вас не устраивает?

• Подать апелляционную жалобу в вышестоящий орган (например, в районный отдел администрации) в течение 10 дней с момента получения ответа.
• Обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о выселении (досудебный порядок обязателен).
• При необходимости привлечь юридическую помощь – адвокатские конторы, бесплатные юридические консультации при домах культуры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли выселить жильца без суда? – Да, если администрация выдает приказ о выселении и жильцу предоставлен срок (не менее 30 дней). При отказе выселение осуществляется через судебные приставы.
2. Сколько времени занимает процесс? – Досудебный порядок – до 30 дней, судебный – от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности суда.
3. Нужна ли госпошлина? – При подаче в администрацию – нет. При обращении в суд – да, в размере 2 % от стоимости иска, но не менее 1 000 руб.
4. Можно ли подать заявление от имени организации? – Да, если организация является собственником помещения; заявление подписывается уполномоченным лицом.

Заявление в администрацию – первый и обязательный шаг в процессе выселения незаконного жильца. Правильное оформление, своевременная подача всех необходимых документов и использование онлайн‑сервисов позволяют ускорить процесс и минимизировать риски.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке заявления, вы всегда можете обратиться в отдел жилищных вопросов по указанным выше контактам или воспользоваться услугами квалифицированного юриста.