Официальное полное наименование органа — Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ДИЗО). Это исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Севастополь, а также по земельным отношениям в границах города. Департамент играет ключевую роль в обеспечении жилищных прав граждан, предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведении реестра муниципального имущества и контроле за целевым использованием земель.

Описание деятельности и основные функции

Департамент формирует и реализует государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений на территории Севастополя. К ключевым направлениям работы относятся:

• Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда и безвозмездное пользование недвижимостью в собственности города.
• Земельные отношения: предоставление земельных участков в собственность и аренду (в т.ч. для ИЖС, ЛПХ, коммерческого использования), проведение аукционов и торгов, мониторинг целевого использования земель.
• ИЖС и эскроу-счета: с 2025 года действует новый порядок предоставления участков для индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность средств дольщиков/строителей.
• Архитектурно-планировочное регулирование: согласование проектов межевания, схем расположения объектов капитального строительства.
• Антикоррупционная деятельность: публикация деклараций, контроль за соблюдением запресов и ограничений.
• Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, предложений и заявлений через портал Губернатора, официальный сайт и при личном приеме.

Важно: Согласно Постановлению Законодательного Собрания города Севастополя от 24 февраля 2022 года № 686, ежегодно оцениваются результаты реализации основных задач департамента по проведению государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

Основной адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9

Дополнительный адрес (отдельные подразделения): г. Севастополь, ул. Луначарского, д. 5

Телефоны (Горячая линия / Справочное бюро)

• Единый справочный телефон / Горячая линия: 8 (8692) -3-52-26
• Режим работы телефонов обычно совпадает с рабочим графиком администрации (пн-пт: 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00). Рекомендуется уточнять актуальность номеров на официальном сайте.

Электронные адреса и интернет-ресурсы

• Официальный сайт ДИЗО: dizo.sev.gov.ru
• Официальный сайт Правительства Севастополя: sevastopol.gov.ru
• Официальная группа ВКонтакте: vk.com/dizo_sev (оперативные новости, извещения о заседаниях согласительных комиссий, проекты карт).
• Электронная почта (для официальных обращений): чаще всего обращения направляются через форму на сайте (раздел «Обращения граждан») или через портал «Госуслуги» / сайт Губернатора. Прямой e-mail для массовых рассылок не публикуется в целях безопасности, используйте веб-формы.

Личный кабинет и электронные сервисы

Для удаленного взаимодействия с Департаментом доступны следующие цифровые инструменты:

1. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ/РПГУ): большинство услуг (предоставление земельных участков, аренда, приватизация, получение выписок из реестра) переведены в электронный вид. Необходимо авторизоваться через ЕСИА.
2. Личный кабинет на сайте ДИЗО (dizo.sev.gov.ru): позволяет отслеживать статус поданного заявления, обращения или заявки на участие в торгах.
3. QR-код для быстрого доступа: на информационных стендах департамента и сайте размещен QR-код, ведущий на форму обращения к Губернатору/Правительству Севастополя.
4. Система досудебного обжалования: возможность подать жалобу на действия/бездействие сотрудников департамента в установленном законом порядке.

Личный прием граждан (График приема)

Руководители департамента и начальники отделов регулярно проводят личный прием граждан для решения вопросов, не требующих официального письменного обращения, или для разъяснения сложных ситуаций.

Общий график приема руководства (типовый, требует подтверждения на сайте):

Как записаться на прием:

• По телефону: 8 (8692) -3-52-26 (справочное бюро).
• Через форму «Запись на прием» на официальном сайте dizo.sev.gov.ru.
• Через портал «Госуслуги» (раздел «Назначение встречи с чиновником»).

Необходимо иметь при себе: паспорт РФ, документы, подтверждающие права на недвижимость/землю (если вопрос по конкретному объекту), заявление в двух экземплярах.

Структура Департамента (Основные отделы и управления)

На 2026 год структура Департамента включает следующие ключевые структурные подразделения (названия могут незначительно варьироваться при реорганизации, актуальную схему см. на сайте в разделе «Структура»):

• Управление земельных отношений: предоставление участков, аренда, выкуп, межевание, контроль использования.
• Управление имущественными отношениями: учет, оценка, приватизация, аренда недвижимости (зданий, сооружений, помещений).
• Управление по вопросам приватизации и инвестиционной политики: проведение аукционов, инвестиционные контракты.
• Отдел архитектурно-планировочного регулирования и согласований: выдача ГПЗУ, согласование проектов межевания.
• Отдел контроля и надзора (земельный контроль): выявление нарушений земельного законодательства, наложение штрафов.
• Юридический отдел / Отдел правового обеспечения: судебное представительство, экспертиза проектов актов.
• Отдел информатизации и документооборота: электронные сервисы, сайт, архив.
• Административно-хозяйственный отдел: обеспечение деятельности аппарата.

Руководство Департамента

На актуальную дату (июнь 2026 г.) руководителем Департамента является Директор Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. ФИО директора и его заместителей лучше уточнять в разделе «Руководство» на официальном сайте dizo.sev.gov.ru, так как кадровые изменения возможны.

Структура руководства обычно включает:

• Директор Департамента (принимает ключевые решения, подписывает приказы, распоряжения, представляет ведомство в вышестоящих инстанциях).
• Первый заместитель директора (курирует имущественный блок).
• Заместители директора (курируют земельный блок, правовое обеспечение, контроль, административно-хозяйственную работу).
• Главный специалист / Советник (если предусмотрен штатом).

На сайте в карточках руководителей публикуются: биография, контактный телефон секретаря/приемной, график личного приема, антикоррупционные декларации (согласно указу № 968 от сведения о доходах могут быть ограничены для публикации).

Реквизиты организации (для договоров и платежей)

Для заключения договоров аренды, купли-продажи, оплаты арендных платежей и госпошлин:

• Полное наименование: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
• ИНН: 9204002115
• ОГРН: 1149204002115 (уточняйте на сайте или в СПАРК)
• КПП: 920401001
• Юридический адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9
• Банковские реквизиты: Казначейство города Севастополя (уточняются в конкретном счете/договоре).

Отзывы о работе Департамента

Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС), на сайте ДИЗО и в социальных сетях (ВК) позволяет выделить основные тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: многие отмечают удобство подачи заявлений через «Госуслуги» и личный кабинет на сайте dizo.sev.gov.ru, скорость получения ГПЗУ и выписок в электронном виде.
• Новые механизмы ИЖС: внедрение эскроу-счетов (с 2025 г.) высоко оценено застройщиками как мера защиты прав.
• Информированность: регулярная публикация извещений о заседаниях согласительных комиссий, проектов карт и схем в открытом доступе и в группе ВК.
• Доступность руководства: наличие графика личного приема и возможность записи онлайн.

Проблемные моменты (на что жалуются чаще всего):

• Сроки рассмотрения: превышение законных сроков по сложным вопросам (межевание, согласование проектов, снятие с учета), необходимость повторных визитов/дозапросов.
• Телефонная недоступность: частые жалобы на то, что по телефону 8 (8692) -3-52-26 трудно дозвониться в часы пик, длинные очереди на АТС.
• Бюрократия при предоставлении участков: сложность прохождения аукционов, длительное согласование границ с соседями и инженерными сетями.
• Работа «посредников»: в сети встречаются предупреждения о частных лицах/фирмах, предлагающих «помощь в работе с ДИЗО за поэтапную оплату», не имеющих юрадреса и лицензии. Официально Департамент не уполномачивает посредников, все услуги предоставляются бесплатно (за исключением госпошлин) напрямую через «Госуслуги» или приемную.

Совет:

Перед обращением в сторонние организации изучите раздел «Административные регламенты» на сайте (https://dizo.sev.gov.ru/admin-reglamenty/). Там описаны пошаговые процедуры, сроки и основания для отказа — это лучшая защита от мошенников и лишних трат.

Краткая шпаргалка: основные ссылки и номера

1. Сайт ДИЗО: dizo.sev.gov.ru
2. Сайт Правительства Севастополя: sevastopol.gov.ru
3. Группа ВКонтакте: vk.com/dizo_sev
4. Телефон справочного бюро / Горячая линия: 8 (8692) -3-52-26
5. Адрес для визита/почты: г. Севастополь, ул. Советская, 9 (каб. приемной — уточняйте по телефону).
6. Подача обращения онлайн: через форму на сайте ДИЗО или портал Губернатора Севастополя.
7. Реестр административных регламентов: https://dizo.sev.gov.ru/admin-reglamenty/

Информация актуальна на июнь 2026 года. Перед визитом или отправкой важных документов обязательно проверяйте актуальные реквизиты, график приема и состав руководства на официальном сайте dizo.sev.gov.ru или по телефону 8 (8692) -3-52-26.