Департамент имущественных отношений Свердловской области (ДИО СО) — это исполнительный орган региональной власти, осуществляющий функции по управлению имуществом, находящимся в собственности Свердловской области, а также по вопросам приватизации, аренды, безвозмездного пользования и иных сделок с государственным имуществом. Департамент играет ключевую роль в формировании эффективного фонда региональной собственности и обеспечении поступлений в бюджет области.

Описание деятельности и основные функции

Департамент создан для реализации государственной политики в области управления государственным имуществом. К основным направлениям работы относятся:

• Управление имуществом: учет, оценка, контроль за сохранностью и целевым использованием недвижимости и движимого имущества области.
• Приватизация и продажа: подготовка и проведение аукционов (электронных торгов) по продаже имущества в собственность, в т.ч. в рамках программы приватизации.
• Аренда имущества: предоставление в аренду нежилых помещений, земельных участков и иных объектов через аукционы или в порядке, установленном законом (без аукциона для СОНПО, КФХ и др.).
• Безвозмездное пользование: передача имущества в безвозмездное пользование бюджетным учреждениям, некоммерческим организациям, религиозным объединениям.
• Капитальный ремонт и модернизация: управление фондом капитального ремонта многоквартирных домов (взаимодействие с Региональным оператором), контроль за целевым расходованием средств.
• Земельные отношения: формирование земельного фонда области, изъятие земельных участков для государственных нужд, установление границ.
• Инвестиционная привлекательность: подготовка инвестиционных лотов, работа с инвесторами по проектам ТОСЭР и АОСЭР.

Официальный сайт

Главный информационный ресурс департамента — это официальный портал, где публикуются нормативные акты, реестры имущества, информация о торгах, отчетность и новости.

• Адрес сайта: https://dio.midural.ru/
• Альтернативный адрес (старый): www.imo.sovur.ru (перенаправляет на основной)

На сайте доступны разделы:

• Реестр имущества Свердловской области (интерактивная карта, поиск объектов).
• Электронные торги (календарь аукционов, результаты, документация).
• Нормативная правовая база (законы области, постановления Правительства, приказы Департамента).
• Отчетность и планы работы.
• Обратная связь и электронный прием граждан.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 36 (БЦ «Высоцкий», секция Б, 12–14 этажи)
Ранее департамент располагался по адресу: ул. Розы Люксембург, 31. Сейчас основной офис — в БЦ «Высоцкий».

Телефоны справочно-информационной службы (Горячая линия / Приемная)

Примечание: Внутренние добавочные номера отделов часто меняются. Рекомендуется звонить на единый номер 358-35-35 и просить соединить с нужным отделом или специалистом.

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес для документов и обращений: dio@midural.ru
• Для вопросов электронных торгов (ЭТП): etp@midural.ru (или через форму на сайте ЭТП)
• Для обращений по капитальному ремонту: kapremont@midural.ru
• Электронный прием граждан (через сайт): Раздел «Обращения граждан» на dio.midural.ru

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Департамент не имеет единого «личного кабинета» для всех услуг на своем сайте. Взаимодействие с гражданами и организациями строится через федеральные и региональные платформы:

1. Госуслуги (Портал Госуслуг / Региональный портал Свердловской области): Основной канал получения услуг:
   • Подача заявлений на предоставление в аренду/безвозмездное пользование земельных участков и недвижимости.
   • Получение выписок из реестра имущества.
   • Подача жалоб и предложений.
2. Единая торговая площадка (ЭТП), etp.midural.ru: Личный кабинет участника электронных торгов (аукционов по аренде, продаже, праву заключения договора инвестиции). Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП).
3. Информационная система «Управление имуществом» (ИС «УИ»): Для ведомственного взаимодействия и учета имущества (доступ для уполномоченных органов и учреждений).
4. Реестр имущества (Публичный доступ): На сайте dio.midural.ru/reestr-imushhestva/ доступен поиск объектов без авторизации.

Личный прием граждан (Приемная директора)

Личный прием граждан руководителем департамента и его заместителями осуществляется по предварительной записи.

График приема граждан руководством (общий)

• Директор Департамента: Прием ведется по предварительной записи через приемную.
• Заместители директора: Прием по курируемым вопросам (аренда, приватизация, земля, капитальный ремонт, правовое обеспечение) — по дням недели, уточняемым в приемной.

Как записаться на прием:

1. По телефону: +7 (343) -58-35-35 (приемная).
2. Через портал Госуслуг: Раздел «Запись на прием к чиновнику» -> Выбрать «Департамент имущественных отношений СО».
3. Через форму на сайте: Раздел «Обращения граждан» -> «Запись на личный прием».
4. Лично: В приемной Департамента (г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 36, БЦ «Высоцкий», 12 этаж, секция Б) в рабочее время.

Важно: При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц/представителей), а также пакет документов по сути вопроса.

Структура Департамента (Основные отделы и управления)

Структура утверждается Приказом Директора. На актуальный момент ключевыми структурными подразделениями являются:

• Управление аренды и безвозмездного пользования имущества (аренда нежилых помещений, сооружений, машино-мест, предоставление в безвозмездное пользование).
• Управление приватизации и продажи имущества (подготовка лотов к аукционам, приватизация ЖФ, продажа недвижимости/движимости).
• Управление земельных ресурсов (формирование земельного фонда, изъятие, установление границ, земельный мониторинг).
• Управление капитального ремонта и технического инвентаризации (взаимодействие с Фондом кап. ремонта, Регоператором, учет МКД).
• Управление инвестиционной политики и concesсий (ТОСЭР, АОСЭР, концессии, ППП).
• Отдел правового обеспечения и договорной работы (экспертиза проектов договоров, судебная работа, претензионная работа).
• Отдел учета, оценки и мониторинга имущества (ведение реестра, инвентаризация, оценка).
• Отдел информатизации и электронных торгов (поддержка ЭТП, ИС «УИ», сайта).
• Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия (документооборот, прием граждан, режим, охрана).
• Финансово-экономический отдел (бюджет, отчетность, контроль исполнения доходной части).

Руководство Департамента

Данные актуальны на момент подготовки статьи (база знаний 2024 г.). Для уточнения актуального состава руководства рекомендуется проверять раздел «Руководство» на официальном сайте.

• Директор Департамента: Козлов Андрей Владимирович (назначен на должность в 2020 году, переизбран/подтвержден в 2023 г.).
• Первый заместитель директора: Суворов Алексей Викторович (курирует общие вопросы, правовое обеспечение, кадры).
• Заместители директора (кураторы управлений):
  • По аренде и безвозмездному пользованию;
  • По приватизации и продаже;
  • По земельным ресурсам;
  • По капитальному ремонту и ТИ;
  • По инвестиционной политике;
  • По экономике и финансам.

  ФИО заместителей могут меняться, актуальный список с распределением полномочий публикуется в Приказе Директора «О распределении обязанностей между заместителями директора» на сайте ДИО.

Отзывы о работе Департамента

Анализ отзывов на порталах Госуслуг, Яндекс.Картах, 2ГИС и в открытых источниках позволяет выделить основные тенденции:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

• Цифровизация: Высокая оценка работы Электронной торговой площадки (ЭТП) и возможности участвовать в аукционах удаленно. Процедура прозрачна, протоколы публикуются оперативно.
• Информационная открытость: Реестр имущества на сайте работает стабильно, карта объектов удобна для поиска свободных участков/помещений.
• Работа с СОНПО/КФХ: Положительные отзывы о предоставлении земельных участков и недвижимости без аукционов для социально ориентированных НКО и крестьянских хозяйств.
• Капитальный ремонт: Улучшение взаимодействия с Регоператором, возможность отслеживать этапы работ в личном кабинете на Госуслугах/сайте фонда.

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Сроки согласования договоров: Длительное согласование проектов договоров аренды/купли-продажи юристами департамента (часто требуют доработок, возвращают на доработку арендаторам).
• Сложность получения согласований на перестройку/реконструкцию: Долгие сроки выдачи согласия собственника (Департамента) на капитальный ремонт или перепланировку арендуемого имущества.
• Телефонная доступность: Жалобы на занятые линии на едином номере 358-35-35 в часы пик, сложность дозвониться до конкретного специалиста/отдела.
• Бюрократия при сдаче имущества: Сложные акты приема-передачи, требования к восстановлению первоначального вида при выезде, штрафные санкции.
• Очереди на личный прием: Необходимость записи за 1-2 недели, ограниченное время консультации (15-20 мин).

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Используйте электронный документооборот (Госуслуги, ЭТП, почту dio@midural.ru) — это быстрее и оставляет след.
2. Подготовьте полный пакет документов по чек-листу с сайта ДО подачи заявления (неполные пакеты — основная причина отказов/приостановок).
3. По вопросам аренды/продажи обращайтесь к менеджерам лотов (контакты указаны в карточке лота на ЭТП), они лучше знают нюансы конкретного объекта.
4. Контролируйте сроки рассмотрения через личный кабинет на Госуслугах (если услуга подана там) или по входящему номеру обращения.

Краткая шпаргалка: Основные контакты ДИО СО

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, структура и руководство могут изменяться. Перед визитом или отправкой важного обращения обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте dio.midural.ru или по телефону 358-35-35.