Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за развитие городской среды, выдачу разрешений на строительство, градостроительное зонирование и благоустройство курортной столицы России. В связи с интенсивным строительством и развитием города, к руководству департамента регулярно обращаются граждане, предприниматели и застройщики.

Важно отметить, что в Департаменте архитектуры Сочи наблюдается высокая текучесть кадров на руководящей должности. За последние годы пост директора занимали Сергей Оганезов, Александр Зачитайло, Дмитрий Литвинец, Павел Обертинский, Юлия Лариошина и Оксана Сергиенко. Ряд бывших руководителей (и их посредники) оказывались фигурантами уголовных дел Следственного комитета РФ. В связи с этим, перед подачей обращения важно уточнять актуального руководителя на момент обращения.

Описание и полномочия департамента

Департамент архитектуры и градостроительства является структурным подразделением администрации Сочи. Основные направления деятельности включают:

• Разработку и утверждение генеральных планов, проектов планировки и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию.
• Координацию работы подведомственных учреждений (включая МКУ г. Сочи «Инфоград»).
• Взаимодействие с профессиональным сообществом архитекторов и застройщиков.

Руководство

Исторически департамент возглавляли разные лица. В разное время и.о. директора и директорами назначались:

• Михаил Петухов — бывший силовик, назначенный и.о. директора в 2021 году после ареста предшественника.
• Дмитрий Литвинец — руководил департаментом, принимал отчеты от подведомственных учреждений и проводил встречи с профессиональным сообществом (2022-2023 гг.).
• Павел Обертинский — назначен главой департамента в конце 2023 года, однако в 2025 году уволен в ходе очередного скандала.
• Юлия Лариошина — и.о. директора (конец 2023 г.), ранее начальник отдела территориального планирования.
• Оксана Изотовна Сергиенко — назначена и.о. руководителя департамента в августе 2024 года.
• Сергей Добромыслов — бывший директор департамента и главный архитектор Сочи (упоминается в контексте следственных действий в 2025 году).

Для направления обращения директору департамента архитектуры Сочи в 2026 году необходимо уточнять актуальную фамилию руководителя на официальном сайте администрации.

Контакты для обращений

Для связи с департаментом и его руководителем используются следующие каналы:

Официальный сайт

Актуальная информация, нормативные акты и электронные сервисы размещены на официальном портале администрации города Сочи: sochi.ru (раздел «Структура администрации» → «Департамент архитектуры и градостроительства»). Также часть услуг оказывается через портал Госуслуг и региональный портал Краснодарского края.

Горячая линия и номера телефонов

• Приемная администрации города Сочи (общая справка): +7 (862) -64-02-64
• Приемная департамента архитектуры: +7 (862) -62-01-12 (уточнение номера по справочнику администрации)
• Горячая линия по вопросам градостроительства и нарушений в сфере строительства: +7 (862) -62-05-05

Электронный адрес

Официальные обращения можно направлять на общую электронную почту администрации с пометкой «В департамент архитектуры»: mail@sochi.ru, а также на прямую почту департамента (уточняется на сайте): arh@sochi.ru.

Личный кабинет

Для получения государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительства (оформление ГПЗУ, разрешений на строительство и т.д.) гражданам и юридическим лицам необходимо использовать:

1. Федеральный портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — для авторизации и подтверждения личности.
2. Региональный портал Краснодарского края (gu.kuban.ru) — для подачи заявлений напрямую в департамент.
3. Личный кабинет застройщика на сайте администрации Сочи — для отслеживания статуса рассмотрения поданных документов.

Личный прием

Личный прием граждан директором департамента архитектуры и его заместителями проводится в здании администрации города Сочи. В связи с частой сменой руководства и загруженностью ведомства, запись на прием обязательна.

График приема

• Приемная директора: Вторник и четверг с 10:00 до 13:00 (по предварительной записи).
• Прием граждан по земельным и градостроительным вопросам: Понедельник, среда, пятница с 09:00 до 16:00 (перерыв на обед с 12:30 до 13:30).
• Адрес: г. Сочи, ул. Советская, д. 26 (Здание администрации города).

График может меняться, рекомендуется уточнять время приема по телефонам канцелярии перед визитом.

Отделы

В структуру Департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи входят следующие ключевые подразделения:

• Отдел территориального планирования и градостроительного зонирования — разработка Генплана и ПЗЗ.
• Отдел выдачи разрешений и градостроительных планов — оформление ГПЗУ, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Отдел архитектуры и эстетики городской среды — вопросы благоустройства и визуального облика города.
• Отдел правового обеспечения и контроля, проверка соответствия проектов нормативам.
• МКУ г. Сочи «Инфоград» — подведомственное учреждение, занимающееся информационным обеспечением систем градостроительства (ведение реестров, ИСОГД).

Отзывы

Отзывы о работе департамента и его руководства носят преимущественно критический характер, что обусловлено рядом резонансных ситуаций:

• Уголовные дела и аресты: Несколько директоров департамента (а также их знакомые-посредники) были заключены под стражу Следственным комитетом по обвинению в превышении полномочий и коррупции. Это формирует негативный имидж ведомства.
• Частая смена руководства: Постоянные кадровые перестановки (от Добромыслова до Обертинского и Сергиенко) приводят к нестабильности в работе и затягиванию сроков рассмотрения обращений.
• Проблемы с самостроем и нарушениями: Жители города в отзывах часто жалуются на незаконное строительство и бездействие департамента в сносе самовольных построек.
• Позитивные аспекты: С другой стороны, профессиональное сообщество застройщиков отмечает улучшение диалога в периоды, когда директор департамента проводит открытые встречи (например, отчеты Дмитрия Литвинца), что помогает решать сложные проектные задачи.

При необходимости написать обращение директору департамента архитектуры города Сочи, настоятельно рекомендуется использовать электронные сервисы (Личный кабинет) для фиксации запроса, а также дублировать заявление на официальную электронную почту с обязательным указанием актуальной даты и ФИО действующего руководителя.