Дарственная на квартиру – это юридический документ, которым собственник (даритель) безвозмездно передаёт право собственности на жилое помещение другому лицу (одаряемому)․ Оформление такой сделки требует строгого соблюдения законодательства, а значит, участие нотариуса является обязательным․
Почему нужен нотариус?
- Гарантия законности․ Нотариус проверяет правоспособность сторон, отсутствие обременений и соблюдение всех требований Гражданского кодекса РФ․
- Защита интересов․ Нотариус удостоверяет подписи, что исключает возможность подделки документов․
- Регистрация в Росреестре․ После подписания нотариус подаёт заявление о государственной регистрации перехода права собственности․
- Консультация по налоговым вопросам․ Нотариус разъяснит, какие налоги (НДФЛ, налог на имущество) могут возникнуть у сторон․
Этапы оформления дарственной на квартиру
- Подготовка документов․ Список типовых бумаг:
- Паспорт дарителя и одаряемого;
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
- Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности);
- Квитанция об уплате государственной пошлины․
- Запись к нотариусу․ Выбираете удобный офис, записываетесь онлайн или по телефону․
- Собеседование и проверка․ Нотариус проверяет подлинность документов, выясняет наличие обременений (ипотека, арест)․
- Составление и подписание договора․ Нотариус готовит текст дарственной, обе стороны подписывают его в присутствии нотариуса․
- Регистрация в Росреестре․ Нотариус подаёт заявление о переходе права собственности․ Срок регистрации – до 10 дней․
- Получение выписки․ После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую новое право собственности․
Стоимость услуг нотариуса
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по дарственной составляет 0,1 % от стоимости квартиры, но не менее 4 000 рублей․ Нотариальная комиссия обычно варьируеться от 5 % до 10 % от суммы пошлины․ Пример расчёта:
- Стоимость квартиры – 5 000 000 руб․
- Госпошлина – 5 000 руб․
- Нотариальная комиссия (7 %) – 350 руб․
Точная сумма уточняется при предварительной консультации․
Преимущества обращения в нашу нотариальную контору
- Быстрая запись через личный кабинет на сайте;
- Опытные специалисты с более чем 15‑летним стажем;
- Гибкий график работы, включая вечерние часы;
- Конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту;
- Сопровождение сделки до полной регистрации в Росреестре․
Контакты для обращений
Официальный сайт: www․notariat-novgorod․ru
Горячая линия: +7 (495) -23‑45‑67
Номера телефонов офисов:
- Главный офис (г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 12): +7 (495) -23‑45‑68
- Отделение в Санкт‑Петербурге (Невский пр․, д․ 30): +7 (812) -23‑45‑67
- Отделение в Новосибирске (Ленина, д․ 45): +7 (383) -23‑45‑67
Электронный адрес: info@notariat-novgorod․ru
Личный кабинет: cabinet․notariat-novgorod․ru – запись к нотариусу, загрузка документов, отслеживание статуса регистрации․
Личный приём (по предварительной записи):
- Пн‑Пт: 09:00‑13:00, 14:30‑18:30
- Сб: 10:00‑14:00 (только по записи)
- Вс: выходной
График приёма: см․ ниже в разделе «График приёма»․
График приёма
| День недели | Время приёма | ФИО нотариуса |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00‑13:00, 14:30‑18:30 | Иванов И․И․ |
| Вторник | 09:00‑13:00, 14:30‑18:30 | Петрова А․С․ |
| Среда | 09:00‑13:00, 14:30‑18:30 | Смирнов В․П․ |
| Четверг | 09:00‑13:00, 14:30‑18:30 | Кузнецова Е․Л․ |
| Пятница | 09:00‑13:00, 14:30‑18:30 | Михайлов Д․Р․ |
| Суббота | 10:00‑14:00 (по записи) | Соловьева Н․В․ |
Отделы конторы
- Отдел регистрации недвижимости․ Оформление и подача документов в Росреестр․
- Юридический отдел․ Консультации по налогам, наследству, оформлению совместной собственности․
- Отдел клиентского сервиса․ Приём заявок, работа с личными кабинетами, поддержка по телефону и e‑mail․
- Отдел финансов․ Расчёт пошлин, приём и возврат платежей․
Руководство
Во главе конторы стоит Главный нотариус России – Алексей Владимирович Кузнецов (сертифицированный специалист, член Ассоциации нотариусов РФ, более 20 лет практики)․ Под его руководством работают 12 квалифицированных нотариусов и 8 юристов‑консультантов․
Отзывы клиентов
Ирина Петрова, г․ Москва – 5/5
«Обратилась в контору для оформления дарственной на квартиру, которую получила от родителей․ Всё сделали быстро, объяснили каждый пункт договора, помогли собрать документы․ Регистрация прошла в течение 7 дней․ Очень благодарна за профессионализм!»
Сергей Иванов, г․ Санкт‑Петербург – 4․5/5
«Нотариус Петрова А․С․ помогла оформить дарственную на квартиру, которой я подарил сестре․ Было важно, чтобы всё было законно, без скрытых налогов․ Консультация была понятной, а стоимость услуг – приемлемой․»
Мария Кузнецова, г․ Новосибирск – 5/5
«Записалась через личный кабинет, загрузила сканы документов, получили подтверждение в течение часа․ На приёме всё обсудили, подписи заверили без задержек․ Рекомендую всем, кто ищет надёжного нотариуса!»
Как записаться на приём
Для записи достаточно выполнить один из следующих шагов:
- Перейти в личный кабинет и выбрать услугу «Дарственная на квартиру»․
- Позвонить по горячей линии +7 (495) -23‑45‑67 и уточнить удобное время․
- Отправить запрос на электронную почту info@notariat-novgorod․ru с указанием желаемой даты и списка документов․
После подтверждения записи вам придёт SMS‑уведомление с указанием даты, времени и ФИО нотариуса, который будет вести ваше дело․
Оформление дарственной на квартиру – ответственный процесс, требующий точного соблюдения законодательства․ Профессиональная помощь нотариуса гарантирует законность сделки, защиту интересов обеих сторон и быструю регистрацию в Росреестре․ Наша контора предлагает полный спектр услуг, гибкий график и удобные онлайн‑инструменты, чтобы процесс прошёл максимально комфортно для вас․
Свяжитесь с нами уже сегодня и получите бесплатную предварительную консультацию!