В администрации города Хабаровска вопросами земельных отношений, предоставления земельных участков, муниципального контроля и управления муниципальной собственностью занимают несколько ключевых структурных подразделений. Основным оператором муниципальных услуг в сфере земельных отношений является Департамент муниципальной собственности, а вопросы градостроительства, землепользования и архитектуры курирует Департамент архитектуры, строительства и землепользования.

Ниже представлена подробная структурированная информация для обращения граждан и юридических лиц по земельным вопросам на .

Описание и основные функции

Земельный блок администрации города Хабаровска обеспечивает реализацию полномочий местного самоуправления в области управления земельными ресурсами, находящимися в собственности городского округа. Ключевые направления деятельности:

• Предоставление земельных участков: реализация муниципальной услуги по предоставлению гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства (на основании Административного регламента, утвержденного Постановлением Администрации от № 1941 с изменениями на ).
• Управление муниципальной собственностью: учет, мониторинг, приватизация, аренда и выкуп земельных участков, находящихся в собственности города (Департамент муниципальной собственности, ИНН 2700001290).
• Градостроительное регулирование и землепользование: резервирование земель под муниципальные нужды, согласование схем планировочной организации, выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) (Департамент архитектуры, строительства и землепользования).
• Муниципальный земельный контроль: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, захват земель, загрязнение и т.д.).
• Рассмотрение обращений граждан: прием и разбор заявлений, жалоб и предложений по земельным вопросам.

Важно: Информация в интернете часто смешивает структуры Администрации города Хабаровска (городской округ) и Администрации Хабаровского муниципального района (Лазовский район, ул. Волочаевская, 6) и Комитета по земельным ресурсам Хабаровского края (ул. Уссурийская, 6). Данная статья касается именно органов местного самоуправления города Хабаровска.

Контакты для обращений (Администрация города Хабаровска)

Главное здание Администрации города

Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьев-Амурский, 31 (площадь Ленина).

Единый справочный телефон приемной комиссии/колл-центра: +7 (4212) -0-30-30 (автоинформатор, перевод на структурные подразделения).

Департамент муниципальной собственности (Основной орган по предоставлению земель)

• Телефоны отдела предоставления земельных участков / отдела имущественных отношений: +7 (4212) -0-30-30 (доб. уточняйте у оператора), прямые городские номера часто меняются, актуальные лучше смотреть на сайте в разделе «Структура».
• ИНН: 2700001290
• КПП: 270001001

Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ГПЗУ, градостроительство, резервирование)

• Телефон справки/приемной: +7 (4212) -0-30-30 (перевод на департамент).
• Отвечает за Постановления о резервировании земель (например, № 2955 от ).

Официальный сайт

Портал администрации города Хабаровска: www.admhbr.ru

Ключевые разделы сайта для земельных вопросов:

1. Муниципальные услуги → Земельные отношения, административные регламенты, перечни услуг, порядок предоставления участков.
2. Деятельность → Департамент муниципальной собственности — нормативные акты, реестры имущества, аукционы, контакты сотрудников.
3. Деятельность → Департамент архитектуры, строительства и землепользования — ГПЗУ, генеральный план, схемы планировки.
4. Гражданам → Обращения граждан — электронный приемная, статус рассмотрения.
5. Инвестиционная деятельность → Инвестиционные площадки / Свободные земельные участки, карта доступных территорий (актуальнее для Хабаровского мун. района, но город также публикует реестры).

Горячая линия и телефоны доверия

• Горячая линия Администрации города Хабаровска: +7 (4212) -0-30-30 (работает в режиме автоинформатора и живого оператора в рабочее время).
• Прямая линия главы города (по графику): анонсируется на сайте admhbr.ru в разделе «Прямая линия».
• Горячая линия по вопросам муниципального контроля (в т;ч; земельном): обычно принимает Департамент муниципальной собственности через общий номер или форму на сайте.
• Общероссийская горячая линия Минстроя/Роскadasтра: ###-###-#### (бесплатно по России).

Номера телефонов структурных подразделений (Справка)

Примечание: Внутренние добавочные номера (доб.) не публикуются в открытом доступе постоянно. Основной способ дозвона — единый номер +7 (4212) -0-30-30 с последующим переводом оператором на нужный отдел.

Электронный адрес (E-mail)

• Общий электронный адрес Администрации: adm@admhbr.ru (для официальных писем, сканов документов).
• Электронная приемная (форма на сайте): Раздел «Обращения граждан» на admhbr.ru — рекомендуемый способ, дает регистрационный номер и гарантирует ответ по закону.
• Специализированные e-mail отделов (Деп. мун. собственности, Деп. архитектуры) обычно не публикуются для массовых обращений, используется общий ящик или форма обратной связи на сайте в карточке подразделения.

Личный кабинет гражданина

Для получения муниципальных услуг в электронном виде (подача заявления на предоставление участка, получение ГПЗУ, отслеживание статуса) используется Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) и Региональный портал услуг Хабаровского края.

• Портал Госуслуг (ЕСИА): gosuslugi.ru — раздел «Земельные отношения» / «Имущественные отношения».
• Региональный портал Хабаровского края: khabkrai.ru (раздел «Услуги» -> «Земельные отношения»). Здесь доступна услуга «Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка…» (упомянута в исходных данных).
• Личный кабинет на сайте Администрации (admhbr.ru): обычно интегрирован с ЕСИА для авторизации и просмотра истории обращений, поданных через форму сайта.

Личный прием граждан

График личного приема руководителей и специалистов

Личный прием граждан руководителями Департамента муниципальной собственности, Департамента архитектуры и специалистами профильных отделов проводится по предварительной записи.

• Запись на прием: по телефону +7 (4212) -0-30-30 (приемная комиссия) или через форму «Запись на личный прием» на сайте admhbr.ru (раздел «Гражданам» -> «Личный прием»).
• Место приема: Администрация города Хабаровска, ул. Муравьев-Амурский, 31 (кабинеты уточняются при записи).
• Необходимые документы: паспорт, документы на земельный участок (если есть), заявление в 2-х экземплярах.

Приемная комиссия (общая)

Работает для первичного приема документов и консультаций без записи (по живой очереди или талонам).

• График: Понедельник – Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:00 (перерыв 13:00–14:00);
• Суббота, Воскресенье: Выходные.
• График может меняться в праздничные периоды и летний сезон — проверяйте на сайте день в день.

График приема посетителей (Общий режим работы Администрации)

Режим работы зданий Администрации для посетителей (подача документов в канцелярию, оплата госпошлин в кассе, получение готовых решений):

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 17:30 (перерыв: 13:00 – 14:00).
• Пятница: 09:00 – 16:15 (перерыв: 13:00 – 14:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Примечание: Кассы и окна приема документов могут закрываться за 30–60 минут до окончания рабочего дня. Рекомендуется приходить в первой половине дня.

Структура отделов (Земельный блок)

В структуре Администрации города Хабаровска (утверждена Решением Думы) земельные функции распределены между департаментами:

Департамент муниципальной собственности (ДМС)

• Отдел предоставления земельных участков и имущественных отношений — подготовка решений о предоставлении (ИЖС, ЛПХ, садоводство), проведение аукционов на аренду/выкуп.
• Отдел учета, мониторинга и приватизации недвижимого имущества — инвентаризация, переход в частную собственность.
• Отдел договорной работы и аренды — заключение договоров аренды земельных участков муниципальной собственности.
• Сектор (или Отдел) муниципального земельного контроля — проверки, протоколы об АПН (административных правонарушениях), предписания об устранении нарушений.

Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСЗ)

• Отдел градостроительного регулирования — выдача ГПЗУ, согласование проектов межевания, схем ППО (планировочной организации).
• Отдел архитектуры и городстроительства — Генеральный план, зонирование территории.
• Отдел разрешения строительства и экспертизы — разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию.

Комитет по управлению муниципальным имуществом (если выделен отдельно) / Юридический отдел

Обеспечивает правовую экспертизу проектов решений, представляет интересы города в судах по земельным спорам.

Руководство (Ключевые лица)

Данные актуальны на момент составления статьи (2026 г.), назначения могут меняться. Точные ФИО текущих руководителей лучше уточнять на сайте admhbr.ru в разделе «Структура -> Руководство».

• Глава города (Городской управляющий): Определяет общую политику в сфере земельного фонда.
• Заместитель Главы города / Первый заместитель: Курирует блок экономики, имущества и градостроительства.
• Директор Департамента муниципальной собственности: Ключевое лицо по предоставлению участков, аукционам, контролю. (Подписывает административные регламенты, напр., Постановление № 1941).
• Директор Департамента архитектуры, строительства и землепользования: Отвечает за ГПЗУ, Генеральный план, резервирование земель (подписывает Постановления типа № 2955).
• Начальники отделов (предоставления земель, контроля, градостроительства): Проводит личный прием по сложным вопросам.

Отзывы и рейтинг работы

Официальной страницы «Отзывы о Земельном отделе» на сайте Администрации не существует, однако граждане могут оставить оценку и комментарий через следующие каналы:

• Портал Госуслуг (Госуслуги.Рейтинг): После получения услуги (например, «Предоставление земельного участка») система предлагает оценить качество и скорость.
• Региональный портал Хабаровского края (khabkrai.ru): Раздел «Оценка качества услуг».
• Форма «Обращения граждан» на admhbr.ru: Можно написать благодарность или жалобу на действия/бездействие сотрудников. Обязательно указывайте регистрационный номер входящего документа.
• Яндекс.Карты / 2ГИС / Google Maps: Карточка организации «Администрация города Хабаровска» (ул. Муравьев-Амурский, 31) содержит отзывы посетителей о работе приемной, касс, парковки и конкретных отделов.
• Социальные сети (ВК, Telegram): Официальные сообщества Администрации города часто публикуют отчеты о работе «Мобильной приемной» и отвечают на вопросы в комментариях/личных сообщениях.

Типовые темы отзывов (анализ открытых источников):

1. Положительные: Перевод ключевых услуг (ГПЗУ, согласование предоставления) в электронный вид через Госуслуги/Региональный портал — сократило сроки и визиты.
2. Негативные: Длительные сроки рассмотрения заявлений на предоставление участков ИЖС (дефицит свободных земель в черте города), сложность получения справок об отсутствии/наличии участков, очередь на личный прием к руководителю Департамента.
3. Рекомендация: Всегда фиксируйте обращение через Единую систему учета обращений (ЕСО) — на сайте или Госуслугах. Устные консультации по телефону 30-30-30 не имеют юридической силы.

Важные нормативные акты (для справки)

• Постановление Администрации г. Хабаровска от № 1941 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам земельных участков…»» (с изм. от ).
• Решение Хабаровской городской Думы от № 452 «Об утверждении Положения о Департаменте муниципальной собственности» (с изм. от ).
• Постановление Администрации от № 2955 «О резервировании земель… в Центральном районе» (пример работы ДАСЗ).
• Земельный кодекс РФ, ФЗ «Об основах государственной регулирования деятельности по обеспечению единства гос. реестра недвижимости…», Устав городского округа Хабаровск.

Информация актуализирована на основе открытых данных официального сайта admhbr.ru, регионального портала khabkrai.ru и нормативных актов Администрации города Хабаровска по состоянию на 29 июня 2026 года. Перед визитом рекомендуется проверить актуальные контакты и график на официальном ресурсе.