Земельный комитет (в современной структуре чаще называемый Департаментом земельных ресурсов, Департаментом имущественных и земельных отношений или Комитетом по имущественным отношениям) — это ключевой структурный подразделение городской администрации (мэрии), осуществляющее функции управления муниципальными земельными участками и имуществом. В данной статье собрана подробная информация о структурах, функциях, контактах и порядке обращения в такие органы на примере крупнейших городов России.

Описание и основные функции

Независимо от конкретного названия (Комитет, Департамент, Управление), основные полномочия органа по земельным вопросам в структуре городской администрации включают:

• Управление земельным фондом города: учет, мониторинг и контроль за использованием земель муниципальной собственности.
• Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов и предоставление участков в аренду или собственность гражданам и юрлицам.
• Государственная регистрация прав: взаимодействие с Росреестром по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
• Контроль за использованием земель: выявление нарушений земельного законодательства (самовольное застройка, загрязнение, нецелевое использование) и наложение штрафов.
• Имущественные отношения: управление муниципальным недвижимым имуществом (здания, сооружения), приватизация, аренда, выкуп.
• Оценка земли: определение кадастровой стоимости земельных участков и арендных платежей.

Примеры из практики крупных городов:

1. Москва: Функции выполняет Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) и Департамент городского имущества (ДГИ). ДЗР ведет земельный кадастр, организует аукционы, осуществляет контроль. ДГИ предоставляет госуслуги по реализации прав на имущество. Имеются территориальные управления (ТУ ДЗР) по административным округам (ЦАО, САО и др.).
2. Санкт-Петербург: Комитет по имущественным отношениям проводит государственную политику в сфере управления госимуществом и земельными отношениями.
3. Новосибирск: Департамент земельных и имущественных отношений — эффективное управление муниципальным имуществом и городскими землями.
4. Сочи: Департамент имущественных отношений оказание муниципальных услуг в сфере имущественных и земельных отношений, контроль за использованием объектов муниципальной собственности.
5. Екатеринбург: Земельный комитет Администрации города — управление и контроль в сфере земельных отношений.
6. Омск: Департамент имущественных отношений в структуре Администрации города.

Структура и отделы (Типовая схема)

Структура утверждается Положением об органе (утверждается Советом депутатов или Мэром). Типичные подразделения:

• Руководство: Директор (Начальник) Департамента/Председатель Комитета, Заместители по направлениям (земельные отношения, имущественные отношения, контроль, правовое обеспечение, цифровизация).
• Управления/Отделы по земельным отношениям: предоставление участков, изъятие, плата за землю, кадастровые работы.
• Управления/Отделы по имущественным отношениям: аренда/продажа недвижимости, приватизация, учет имущества.
• Управления государственного контроля (надзора): проверки, административные дела, штрафы.
• Территориальные управления (для крупных городов): например, ТУ ДЗР ЦАО, ТУ ДЗР ЮАО (Москва), районные управления/инспекции.
• Служба приема граждан / Отдел работы с обращениями.
• Юридический отдел, Бухгалтерия, IT-отдел (поддержка ЛК, ГИС).

Руководство

Сведения о руководителе и его заместителях публикуются на официальных сайтах в разделе «Структура» или «Руководство».

Типовые должности:

• Директор Департамента / Председатель Комитета / Начальник Управления.
• Первый заместитель директора.
• Заместители директора (курируют блоки: земля, имущество, контроль, администрирование).
• Начальники территориальных управлений (для мегаполисов).

Пример: На сайте ДЗР Москвы представлены биографии директора и заместителей. В Комитете СПб — сведения о Председателе и заместителях.

Официальные сайты и электронные сервисы

Главный портал для поиска актуальных контактов и услуг, официальный сайт администрации конкретного города (обычно домен admin.[city].ru, [city].ru, mos.ru, gov.spb.ru).

Ключевые ресурсы (примеры):

• Москва: mos.ru (порт Госуслуг Москвы), dzr.mos.ru (сайт ДЗР), dgi.mos.ru (ДГИ).
• Санкт-Петербург: gov.spb.ru (раздел Комитета по имущественным отношениям).
• Новосибирск: novosibirsk.ru (раздел Департамента земельных и имущественных отношений).
• Екатеринбург: ekburg.ru (раздел Земельного комитета).
• Сочи: sochi.ru (Департамент имущественных отношений).
• Омск: omskportal.ru (Департамент имущественных отношений).
• Первоуральск: Сайт МО — контакты Отдела земельно-имущественных отношений.

Личный кабинет (ЛК) и Госуслуги

Большинство услуг переведено в электронный вид:

• Единый портал госуслуг (Госуслуги / Госуслуги Москвы): подача заявлений на предоставление участка, аренду, выкуп, получение справок, оплата аренды.
• Личный кабинет на сайте Департамента (если имеется): отслеживание статуса заявления, история обращений, электронные копии решений.
• Публичные кадастровые карты: проверка статуса участка, границ, кадастровой стоимости (Росреестр).

Контакты для обращений: Телефоны, Горячая линия, Email

Внимание: Единого общего номера для всех городов не существует. Ниже приведены примеры контактов из открытых источников для ориентира. Актуальные номера всегда ищите на сайте вашей администрации в разделе «Контакты» или «Структура → Департамент земельных ресурсов».

Примеры справочной информации (на дату 2026 г.):

Горячие линии

Организуются регулярно (часто еженедельно или ежемесячно) по конкретным темам: «Кадастровая стоимость», «Аренда земли», «Самовольные постройки».

• Анонсы публикуются на сайте администрации и в соцсетях (ВК, Telegram) департаментов (например, ВК ДЗИО Новосибирска).
• Могут проводиться в формате видеоконференций или телефонирования.

Личный прием граждан (График приема)

Порядок приема устанавливается локальными нормативными актами (распоряжениями главы администрации или приказами директора департамента).

Типовые правила:

• Прием ведет руководитель (Директор/Председатель) и его заместители.
• Требуется предварительная запись через интернет-приемную, по телефону справочной или на портале Госуслуг.
• Необходимо иметь паспорт и документы по сути вопроса (договоры, уведомления, планы).

Примеры графиков (уточняйте актуальность!):

• Орехово-Зуево: Прием сотрудниками Комитета по земельным вопросам — каждый четверг с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00) в фойе административного здания у поста охраны.
• Москва (ТУ ДЗР): График приема в территориальных управлениях публикуется на сайте ДЗР для каждого округа отдельно (обычно 1-2 раза в неделю).
• Первоуральск: График приема специалистами Отдела земельно-имущественных отношений уточняйте по тел. 8 (3439) -4-60-64.
• Крупные департаменты (Москва, СПб, Новосибирск): Прием руководителей часто требует записи за 2-4 недели через электронную запись.

Порядок подачи обращений и отзывы

Как обратиться:

1. Электронно (рекомендуется): Через интернет-приемную администрации города, портал Госуслуг (раздел «Обращения»), форму на сайте департамента. Дает гарантированный срок ответа (обычно 30 дней) и регистрационный номер.
2. Почта (РПО): На юридический адрес администрации города с пометкой «Департамент земельных ресурсов / Комитет по земельным вопросам».
3. Лично: В канцелярии администрации или в отделе приема граждан департамента (по графику).

Отзывы и оценка работы:

• На портале Госуслуги.Решаем вместе (или региональных аналогах) можно оставить отзыв о качестве предоставленной услуги (аренда, выкуп, справка).
• На сайтах администраций часто есть раздел «Оценка качества услуг» или «Независимая оценка качества».
• В соцсетях департаментов (ВК, Telegram) можно задать вопрос публично (часто отвечают пресс-службы).

Юридические адреса (Примеры для крупных городов)

Для направления почты или личного визита в канцелярию:

• Москва (ДЗР): г. Москва, ул. Новягская, д. 10 (или адреса ТУ ДЗР по округам).
• Москва (ДГИ): г. Москва, ул. Серпуховский вал, д. 24.
• Санкт-Петербург (Комитет): г. Санкт-Петербург, Смольный проспект, д. 1/3 (Смольный).
• Новосибирск: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 36 (Администрация города).
• Екатеринбург: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 6 (Администрация города).
• Омск: г. Омск, площадь Победы, д. 1 (Администрация города).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Резюме: Алгоритм действий гражданина

1. Определите свой город/район. Контакты строго локальны.
2. Зайдите на официальный сайт Администрации вашего города (поиск: «Администрация города [Название] официальный сайт»).
3. Найдите раздел «Структура» → «Департамент земельных ресурсов» / «Комитет по имущественным отношениям» / «Управление архитектуры и земельных отношений».
4. В разделе «Контакты» найдите: телефон справочной, email, ссылку на интернет-приемную, график личного приема.
5. Для стандартных услуг (аренда, выкуп, справки, ГПЗУ) — используйте Госуслуги / МФЦ (быстрее, прозрачнее, не требует похода в офис).
6. Для сложных вопросов (споры, контроль, самовольства), запишитесь на личный прием к заместителю директора или в территориальное управление.

Дата актуализации справочной информации: .
Данные телефонов, адресов и графиков приема могут меняться. Обязательно проверяйте актуальную информацию на официальном сайте вашей городской администрации перед визитом или звонком.