Запрос по объекту недвижимости – это официальное обращение в суд с целью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или из иных государственных баз, а также направления судебного запроса в Росреестр, БТИ и другие органы. Такие запросы часто подаются в рамках:

• исковых заявлений о признании права собственности;
• арбитражных споров, связанных с арендой, залогом или куплей‑продажей недвижимости;
• проверки правоустанавливающих документов при сделках;
• обжалования действий государственных органов, связанных с недвижимостью.

Правовая основа

Основные нормативные акты, регулирующие порядок подачи запросов в суд:

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – главы 30‑33 о судебных запросах и получении доказательств.
2. Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК) – статьи 140‑144 для арбитражных дел.
3. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – порядок получения сведений из ЕГРН.
4. Приказ Минэкономразвития РФ от № 1234 – форма «Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН» (Приложение N 2).

Кому и когда направлять запрос

Запрос может быть направлен:

• Судье, председательствующему в деле (при подаче искового заявления);
• Судебному приставу (при необходимости получения исполнительных документов);
• Судебному эксперту (при проведении технической экспертизы недвижимости).

Важно! Запросы, связанные с объектом недвижимости, подаются только в суды по месту нахождения недвижимости (исключительная территориальная подсудность).

Пошаговая инструкция подачи запроса

Шаг 1. Подготовка формы запроса

Скачайте официальную форму «Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН» (Приложение N 2) и заполните её:

• Полные данные заявителя (ФИО, ИНН, адрес, телефон);
• Наименование и реквизиты суда;
• Точное описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, ПЗУ);
• Перечень требуемых сведений (правообладатели, ограничения, обременения и т.п.).

Шаг 2. Составление сопроводительных документов

К запросу необходимо приложить:

• Копию искового заявления (если запрос подаётся в рамках текущего дела);
• Документ, подтверждающий интерес заявителя (договор купли‑продажи, аренды, доверенность);
• Оплату государственной пошлины (квитанция). По состоянию на 2026 г. ставка – 2 % от стоимости иного имущества, но не менее 1 000 руб.

Шаг 3. Подача в суд

Запрос подаётся в канцелярию суда:

1. Лично – через окно приёма (см. график приёма ниже);
2. Почтовым отправлением с описью вложения;
3. Электронно через Личный кабинет суда (см. раздел «Контакты»).

Шаг 4. Ожидание решения суда

Суд рассматривает запрос в течение 10 рабочих дней (ГПК, ст. 33). По истечении срока суд выносит определение о предоставлении или отказе в предоставлении сведений.

Шаг 5. Получение сведений

Если запрос удовлетворён, сведения передаются в виде:

• Электронного выписки из ЕГРН;
• Копии документов, выданных Росреестром;
• Экспертного заключения (при необходимости).

Образцы документов

Ниже представлены ссылки на готовые шаблоны (скачать бесплатно):

• Исковое заявление о признании права собственности
• Ходатайство о выдаче копии судебного акта (Форма N 63)
• Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН (Приложение N 2)

Сроки и стоимость

Как отследить статус запроса

Для контроля за ходом рассмотрения используйте один из способов:

• Зайдите в Личный кабинет суда (раздел «Мои дела»);
• Позвоните на горячую линию (см; контакты ниже) и уточните номер дела;
• Отправьте запрос по электронной почте с темой «Статус запроса №____».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать запрос без искового заявления?

Да. Запрос может быть самостоятельным (по ст. 33 ГПК) – в этом случае в качестве основания указывается законный интерес (например, необходимость проверки правоустанавливающих документов перед сделкой).

Какие документы подтверждают интерес заявителя?

Это могут быть договор купли‑продажи, аренды, доверенность, выписка из ЕГРН, решение суда о признании прав и т.п.

Можно ли получить сведения в электронном виде?

С 2024 г. суды большинства субъектов РФ предоставляют выписку в формате XML/PDF через портал Госуслуги или через собственный Личный кабинет.

Что делать, если суд отказал в запросе?

Подать апелляционную жалобу в течение 10 дней с момента получения определения (ст. 381 ГПК). В жалобе необходимо указать причины, почему отказ считается необоснованным.

Контактные данные для обращения