Взаимодействие нотариусов с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) регулируется законодательством РФ. Нотариусы имеют право направлять запросы в Росреестр для получения сведений, необходимых для совершения нотариальных действий (например, при оформлении наследства, сделок с недвижимостью, выдаче свидетельств о праве). Ниже представлена подробная информация о стоимости, порядке оплаты и сроках выполнения таких запросов.

Описание услуги и правовая основа

Запрос нотариуса в Росреестр, это официальное обращение нотариуса к органу регистрации прав на недвижимость с целью получения информации из ЕГРН. Согласно статье 333.25 Налогового кодекса РФ и Федеральному закону № 78-ФЗ «О нотариате», нотариусы освобождены от уплаты государственной пошлины за получение сведений из ЕГРН, необходимых для совершения нотариальных действий.

Ключевые моменты:

• Для нотариуса: Запрос и получение выписки/справки из ЕГРН в электронном виде бесплатно (госпошлина не взимается).
• Для клиента (гражданина): Клиент оплачивает нотариальный тариф за совершение нотариального действия (составление заявления, заверение подписи, сам запрос за нотариусом), а не за сам запрос в Росреестр отдельно.
• Форма ответа: Ответ направляется исключительно в электронном виде через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) или портал Госуслуг/ЕГРН.

Из чего складывается стоимость для клиента

Хотя сам запрос в Росреестр для нотариуса бесплатен, клиент нотариальной конторы платит за нотариальное действие. Размер тарифа устанавливается статьей 22.1 Основного законодательства РФ о нотариате и тарифами нотариальных палат субъектов РФ.

Примерные тарифы (базовые ставки, могут варьироваться по регионам):

1. Написание заявления/запроса от имени клиента: от 500 до 1500 руб. (зависит от сложности и региона).
2. Заверение подписи на заявлении (если клиент пишет сам или приносит готовое): от 200 до 500 руб.
3. Совернение нотариального действия, требующего запроса в Росреестр (например, выдача свидетельства о праве на долю в наследстве, заверение сделки): тариф устанавливается за само действие (например, заверение договора купли-продажи — 0,5% от стоимости, но не менее/не более установленных пределов).
4. Технические расходы: Некоторые нотариусы могут включить в счет расходы на печать, сканирование, отправку электронных документов (обычно 100–300 руб.).

Важно: Никаких отдельных платежей в бюджет за «запрос в Росреестр» клиент производить не должен. Если нотариус требует оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН отдельно — это нарушение ст. 333.25 НК РФ (п. 22, 23).

Виды запросов и их особенности

Порядок оплаты

Оплата нотариальных услуг производится:

• Наличными в кассе нотариальной конторы (через кассу/терминал).
• Безналичным расчетом (перевод на расчетный счет нотариуса/нотариальной палаты).
• Через QR-код (Система быстрых платежей — СБП).

Квитанция/чек выдается обязательно. В чеке должны быть указаны: наименование нотариального действия, сумма тарифа, сумма НДС (если применимо), технические расходы (если есть).

Контакты для обращений

Поскольку нотариусы — это частные практикующие специалисты (или государственные нотариусы), единого «центра» нет. Контакты зависят от конкретного нотариуса или нотариальной палаты вашего региона.

Официальный сайт (Федеральная нотариальная палата, ФНП)

Главный портал для поиска нотариуса, проверки стоимости тарифов и получения справочной информации:

• Сайт ФНП: https://www.fnp.ru/
• Реестр нотариусов (поиск по региону/адресу): https://www.fnp.ru/notary/
• Калькулятор стоимости нотариальных услуг: https://www.fnp.ru/calculator/

Горячая линия Федеральной нотариальной палаты

• Единый номер горячей линии ФНП (бесплатно по РФ): ###-###-####
• Режим работы: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (по московскому времени).

Номера телефонов региональных нотариальных палат (примеры)

Телефон конкретной палаты можно найти на сайте ФНП в разделе «О палате» -> «Региональные палаты».

• Московская городская нотариальная палата (МГНП): +7 (495) -92-34-34
• Санкт-Петербургская нотариальная палата: +7 (812) -12-55-55
• Нотариальная палата Московской области: +7 (495) -40-55-55

Электронный адрес (E-mail)

• Центральный аппарат ФНП: info@fnp.ru
• Прием обращений граждан (электронная приемная ФНП): через форму на сайте fnp.ru/appeal
• E-mail конкретного нотариуса указывается на его персональной странице в реестре ФНП или на сайте нотариальной конторы.

Личный кабинет (Электронное взаимодействие)

Для нотариусов существует специализированный доступ:

• Автоматизированная информационная система нотариата (АИС Нотариат): Закрытый контур для нотариусов для отправки запросов в Росреестр, налоговую, ЗАГС и др. Доступ имеют только нотариусы с квалифицированной электронной подписью (КЭП).
• Портал Госуслуг (ЕСИА) / Личный кабинет гражданина: Гражданин может самостоятельно заказать выписку из ЕГРН (платная услуга — 200–400 руб.), но для нотариальных действий нотариус делает запрос бесплатно через АИС.

Личный прием и график приема

Важно: График приема устанавливает конкретный нотариус. Единого графика нет.

Общие правила:

• Государственные нотариусы: Принимают по строгому расписанию (обычно 3–4 дня в неделю на прием, остальное время — документооборот). Расписание висит на двери кабинета и на сайте региональной палаты.
• Частные нотариусы: Часто работают по предварительной записи (онлайн через сайт ФНП/палаты или по телефону). Многие работают в вечернее время или в субботу.
• Запись на прием: Лучше всего записаться через Единый портал нотариата (фнп.ру) -> «Найти нотариуса» -> «Записаться на прием».

Пример графика (типовый для гос. нотариуса):

• Понедельник: 09:00–13:00 (прием), 14:00–17:00 (документооборот)
• Вторник: 09:00–13:00 (прием), 14:00–17:00 (документооборот)
• Среда: Выходной / Документооборот
• Четверг: 13:00–17:00 (прием), 09:00–13:00 (документооборот)
• Пятница: 09:00–13:00 (прием), 14:00–16:00 (документооборот)
• Суббота, Воскресенье: Выходные

*Уточняйте график у конкретного специалиста перед визитом.

Отделы и структура (в контексте Росреестра)

Нотариус взаимодействует не со всеми отделами Росреестра, а с конкретными подразделениями через электронные шлюзы:

• Территориальные органы Росреестра (Управления/Отделения по субъектам РФ): Принимают запросы на регистрацию прав и выдачу сведений.
• Федеральное казенное учреждение «Федеральная кадастровая комната» (ФКЦ): Взаимодействие по кадастровым вопросам (границы, площадь, назначение земель).
• Центр обработки данных Росреестра: Техническая обработка электронных пакетов документов.

Нотариус не ходит в эти отделы лично — всё происходит через СМЭВ (Систему межведомственного электронного взаимодействия).

Руководство (Ключевые фигуры)

• Президент Федеральной нотариальной палаты: Константин Корсак (с 2016 года). Руководит системой нотариата РФ.
• Глава Росреестра: Олег Скребков (с 2020 года). Руководит Федеральной службой по государственной регистрации, кадастру и картографии.
• Председатели региональных нотариальных палат: Избираются на съездах палат. Контакты на сайте ФНП.

Отзывы и частые проблемы

Агрегированная практика обращений граждан:

Позитивные аспекты:

• Бесплатность запроса: Клиенты ценят, что не платят госпошлину 200–400 руб. за выписку, которую заказывает нотариус.
• Скорость: Электронные выписки приходят за 5–30 минут в рабочее время.
• Надежность: Нотариус несет ответственность за правильность составления запроса и интерпретацию ответа.

Типичные жалобы/проблемы:

1. Скрытые платежи: Недобросовестные нотариусы могут включать в счет строку «Оплата госпошлины за запрос в Росреестр» или «Расходы на получение выписки». Это незаконно. Можно жаловаться в нотариальную палату.
2. Задержки ответа Росреестра: Иногда технические сбои в СМЭВ или перегрузка серверов задерживают ответ на сутки и более. Нотариус не виноват, но сроки действия нотариального действия сдвигаются.
3. Ошибки в ЕГРН: Запрос может вернуть устаревшие данные (если регистрация прав только что произошла, но данные не обновились в выдаче). Требуется повторный запрос через время.
4. Отказ в приеме документов: Если нотариус считает, что оснований для запроса нет (например, нет нотариального действия), он может отказать в подаче запроса «просто так». Запрос возможен только в рамках совершения действия.

Куда жаловаться на действия нотариуса:

• В региональную нотариальную палату (письменно или через сайт палаты/ФНП).
• В Президиум Федеральной нотариальной палаты.
• В суд (по месту нахождения нотариальной конторы).

Резюме

Стоимость запроса нотариуса в Росреестр для нотариуса = 0 руб. (госпошлина не взимается).

Стоимость для клиента = Тариф за нотариальное действие (составление заявления, заверение сделки, выдача свидетельства и т.д.) + технические расходы (по желанию нотариуса).

Всегда требуйте чек, уточняйте состав платежа заранее по телефону или на сайте нотариальной палаты вашего региона (калькулятор на fnp.ru). При обнаружении требования оплатить «госпошлину за запрос» — пишите жалобу в палату.