Данная статья содержит подробную и структурированную информацию об Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» (ООО УК ЖКХ Авиастроительного района). Материал составлен на основе открытых данных из официальных источников, реестров и картографических сервисов по состоянию на 28 июня 2026 года.

Общее описание и статус организации

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района».

Краткое наименование: ООО УК ЖКХ Авиастроительного района.

Год основания: 2006 год.

Юридический и фактический адрес: г. Казань, ул. Дементьева, д. 16.

Сфера деятельности: Управление многоквартирными домами (МКД), техническое обслуживание и санитарное содержание жилищного фонда Авиастроительного района города Казани.

Особенности управляемого фонда

• Общее количество домов в управлении: 331 многоквартирный дом.
• Структура фонда: Значительная доля управляемого жилья приходится на малоэтажное строительство, что накладывает специфику на организацию технического обслуживания (крыши, фасады, инженерные сети частного сектора/малоэтажки).
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подрядчиками: Техническое обслуживание и санитарное содержание осуществляется на договорной основе со специализированными организациями:
  • ООО РСК «Авиатор»
  • ООО РСК «Уютный Соцгород»
  • ООО «Комфорт»
  • ООО «Импульс»
• Кадровая политика: Компания укомплектована опытными специалистами с многолетним стажем в ЖКХ. Регулярно проводятся программы повышения профессиональной квалификации персонала.

Контакты для обращений

Для связи с Управляющей компанией используйте следующие реквизиты:

Телефоны (Горячая линия / Диспетчерская / Приемная)

• Единый справочно-диспетчерский номер: 7 (843) -04-15-80
• Примечание: Данный номер служит для приема аварийных заявок, консультаций по начислениям, записи на личный прием и общих справок.

Официальный сайт

• Адрес: https://aviuk.ru/
• Функции сайта: новости УК, реестр управляемых домов, платежные реквизиты, нормативные документы, раздел «Вопрос-ответ», доступ к Личному кабинету, RSS-лента новостей (ссылка на RSS).

Электронная почта

На открытых источниках (официальный сайт, 2ГИС, реестры) на г. прямой общий e-mail не опубликован в явном виде. Рекомендуется использовать:

1. Форму обратной связи на официальном сайте (раздел «Контакты» или «Написать директору»).
2. Личный кабинет жителя (раздел «Обращения»).
3. Почту на юридический адрес: 420000, г. Казань, ул. Дементьева, д. 16, ООО УК ЖКХ Авиастроительного района.

Социальные сети и карты

• ВКонтакте: vk.com/ukavia (оперативные новости, графики отключений, опросы).
• 2ГИС / Яндекс.Карты: карточка организации с отзывами, фото здания и простроением маршрута.

Личный кабинет жителя (ЛК)

Для удобства жителей ООО УК ЖКХ Авиастроительного района предоставляет доступ к Личному кабинету через официальный сайт aviuk.ru.

Возможности Личного кабинета:

• Просмотр истории начислений и оплат по ЖКХ (квитанции в электронном виде).
• Подача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) — воды, тепла, электричества.
• Создание и отслеживание статуса заявок на ремонт / аварийные заявки.
• Написание официальных обращений (жалоб, предложений, заявлений) руководству УК.
• Получение справок об отсутствии/наличии задолженности.
• Подключение к информированию по СМС/Email о начислениях и плановых работах.

Авторизация: Обычно осуществляется по логину (лицевой счет) и паролю, который можно получить в офисе УК или через функцию «Забыл пароль» на сайте (привязка к телефону/email).

Личный прием граждан: График и адрес

Прием граждан руководителем и заместителями директора, а также профильными специалистами осуществляется по адресу: г. Казань, ул. Дементьева, д. 16 (офис Управляющей компании).

Типовой график приема (Рекомендуется уточнять по телефону 7 (843) -04-15-80 или на сайте перед визитом):

Важно: График может меняться в праздничные периоды или из-за выездных совещаний. Обязательно захватите с собой паспорт и документы, подтверждающие право собственности/найма (лицевой счет, договор найма).

Структура Управляющей компании: Отделы и Службы

Для эффективного управления 331 домом (в т.ч. массивом малоэтажки) в УК функционируют следующие структурные подразделения (наименования типичны для УК данного масштаба, уточняйте у оператора диспетчерской):

• Диспетчерская служба (Аварийно-диспетчерская служба, АДС): Круглосуточный прием аварийных заявок (протечки, отопление, электрика, газ). Телефон: 7 (843) -04-15-80.
• Технический отдел / Производственно-технический отдел (ПТО): Планирование текущего и капитального ремонта, контроль за подрядчиками (РСК «Авиатор», РСК «Уютный Соцгород», ООО «Комфорт», ООО «Импульс»), учет ИПУ, технический осмотр домов.
• Бухгалтерия / Отдел расчетов с потребителями: Начисление платежей, перерасчеты, работа с долгами, выставление квитанций, прием платежей в кассе (если имеется) или через банковские партнеры.
• Юридический отдел / Отдел работы с обращениями граждан: Работа с претензиями, судебная работа по взысканию долгов, рассмотрение жалоб, подготовка протоколов ОСС.
• Отдел санитарно-технического содержания: Контроль за уборкой территорий, контейнерными площадками, держанием дворов (заключение договоров с РСК).
• Кадровый отдел / Отдел охраны труда: Работа с персоналом УК и подрядчиков, обучение, допуски.
• ИТ-отдел / Администрация сайта и ЛК: Поддержка Личного кабинета, сайта, электронного документооборота.

Руководство организации

На основании данных из открытых бизнес-реестров (Татцентр.ру, Мой ГКХ) и официального сайта:

• Генеральный директор (Руководитель): Информация о ФИО текущего директора на г. в открытом доступе на сайте aviuk.ru в разделе «Руководство» может отсутствовать или быть устаревшей. Рекомендуется уточнить по телефону 7 (843) -04-15-80.
• Заместители директора: Обычно выделяют зам. по технической части, зам. по хозяйственной части, зам. по финансам/экономике.
• Главный инженер: Отвечает за техническое состояние домов, безопасность газовых и тепловых сетей.

Примечание: В новостях Татцентр.ру упоминалось назначение Виктора Бельского заместителем руководителя исполкома г. Нижнекамска по ЖКХ, что может указывать на кадровую ротацию в сфере ЖКХ региона, однако прямое отношение к руководству данной конкретной УК на текущий момент требует верификации.

Отзывы и рейтинг организации

На основании агрегированных данных с картографических сервисов (2ГИС, Яндекс.Карты) и профильного портала Мой ГКХ (my-gkh.ru) на г.:

Общая картина:

• Рейтинг на 2ГИС / Яндекс.Картах: Обычно находится в диапазоне 3.0 – 3.8 из 5.0 (зависит от конкретного дома и подрядчика РСК).
• Количество отзывов: Десятки отзывов (активное обсуждение в группах ВК и на картах).

Частые положительные моменты (Плюсы):

• Работает Личный кабинет (возможность сдать показания, скачать квитанцию без очередей).
• Оперативная реакция диспетчерской на аварийные ситуации (протечки, прорывы отопления зимой).
• Наличие физического офиса на ул. Дементьева, 16, где можно прийти лично.
• Активное ведение группы ВКонтакте (оповещения об отключениях воды/тепла, уборке снега).

Частые негативные моменты (Минусы):

• Качество уборки дворовых территорий и контейнерных площадок (часто претензии к подрядчикам РСК «Авиатор», «Уютный Соцгород» и др.).
• Долгое ожидание планового ремонта в подъездах/на крышах (особенно в малоэтажном фонде).
• Сложность дозвона до диспетчерской в «час пик» (утро, вечера, период отопительного сезона).
• Проблемы с перерасчетами и начислением ОДН (общих домовых нужд) — типичная проблема для многих УК.
• Низкая скорость рассмотрения письменных обращений/жалоб (сроки ответа до 30 дней).

Совет жителям:

1. Фиксируйте обращения письменно (через ЛК, почту РФ с уведомлением, в журнале приема в офисе) — это единственный юридически значимый способ требовать исполнения.
2. Для контроля качества уборки/вывоза мусора фиксируйте фото/видео с датой/временем и направляйте в УК и в Администрацию Авиастроительного района.
3. Участвуйте в Общих собраниях собственников (ОСС) — это главный инструмент влияния на выбор УК и состав работ по текущему/капремонту.

Реквизиты для оплаты коммунальных услуг (Образец)

Точные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, банк, БИК) всегда сверяйте в актуальной квитанции или в Личном кабинете / на сайте aviuk.ru. Ниже приведены общие идентификаторы организации.

• ИНН: 1655;.. (уточняйте на сайте/в квитанции)
• КПП: 1655… (уточняйте на сайте/в квитанции)
• ОГРН: 10616… (уточняйте на сайте/в квитанции)
• Юр. адрес: 420000, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Дементьева, д. 16

Полезные ссылки (Краткий справочник)

• Официальный сайт УК: aviuk.ru
• Личный кабинет: aviuk.ru/lk/ (путь может отличаться, вход через главную страницу сайта)
• Группа ВКонтакте: vk.com/ukavia
• Карточка на 2ГИС: Поиск на 2ГИС
• Реестр УК (Мой ГКХ): Карточка в реестре
• Горячая линия Минстроя РТ (ЖКХ): 8-800-… (уточняйте на сайте минстроя РТ)
• ГАИ ЖКХ (Госжилинспекция РТ): Прием жалоб на действия/бездействие УК.

Данная информация носит справочный характер. Актуальные графики приема, тарифы, реквизиты и контакты сотрудников подтверждайте непосредственно в Управляющей компании по телефону 7 (843) -04-15-80 или на официальном сайте aviuk.ru.