В Смоленской области вопросы управления земельными ресурсами, государственной регистрации недвижимости, учета и распоряжения земельными участками в государственной собственности решаются в основном двумя ключевыми органами исполнительной власти: Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области (региональный уровень управления) и Управлением Росреестра по Смоленской области (федеральный уровень регистрации и учета). Ниже представлена подробная структурированная информация для обращений граждан и организаций.

Общее описание и полномочия

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области

Является главным органом исполнительной власти региона, осуществляющим функции по формированию и проведению единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений.

• Ключевые функции: участие в разработке региональной политики в сфере земельных отношений; обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования имущества в государственной собственности Смоленской области; предоставление земельных участков в собственность или аренду (в т.ч. бесплатно для ИЖС, ЛПХ и иных целей по законам); контроль за целевым использованием земель.
• Земельный фонд региона: по данным на 2023–2024 годы, общая площадь земельного фонда Смоленской области составляет 4 977,9 тыс. га. Департамент ведет работу по выделению участков под крупные инвестиционные проекты, ведет реестры земель, предоставляемых гражданам на льготных основаниях (в т.ч. в Смоленском районе и иных муниципалитетах);

Управление Росреестра по Смоленской области

Федеральный орган (территориальный орган Росреестра), осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и надзору в сфере кадастровой деятельности.

• Издает ежегодный Региональный доклад о состоянии и использовании земель в Смоленской области (последний за 2023 год опубликован в 2024 году).
• Обеспечивает доступность информации из ЕГРН для граждан и бизнеса.

Контакты для обращений

Личный кабинет и электронные сервисы

Для удаленного получения услуг не требуется физическое посещение учреждений. Используйте следующие порталы:

• Госуслуги (ЕПГУ) — gosuslugi.ru: основной портал для подачи заявлений на предоставление земельного участка (в т.ч. бесплатно для ИЖС, ЛПХ, ветеранов), регистрации прав, получения выписок из ЕГРН.
• Личный кабинет Росреестра — lk.rosreestr.ru: отслеживание статуса заявления на регистрацию, получение электронных выписок, подача документов в электронном виде (с ЭЦП).
• Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru: проверка кадастрового номера, границ, разрешенного использования, кадастровой стоимости участка.
• Сайт Администрации Смоленской области: раздел «Электронные услуги» для обращений к Департаменту имущественных и земельных отношений (подача заявлений на аренду/выкуп земель области).

Личный прием граждан

Департамент имущественных и земельных отношений

Прием граждан ведет руководитель Департамента и его заместители по вопросам, входящим в ведомственную компетенцию (предоставление земель области в аренду/собственность, инвестиционные проекты, контроль использования).

• Место приема: г. Смоленск, ул. Тенишевская, д. 11, кабинет Департамента (уточняйте этаж/кабинет по телефону).
• График приема (типовый):
  • Понедельник: 14:00 – 17:00 (личный прием руководителя/заместителей).
  • Среда: 10:00 – 13:00 (прием специалистами по профильным вопросам).
  • Пятница: 10:00 – 13:00 (рассмотрение письменных обращений, консультации).
• Запись на прием: обязательная предварительная запись по телефону приемной или через портал «Госуслуги» / сайт Администрации области.

Личный прием граждан по вопросам государственной регистрации, кадастрового учета, выдачи выписок.

• Место приема: г. Смоленск, ул. Бакунина, д. 15 (МФЦ «Мои Документы» на базе Управления).
• График работы МФЦ/Приемной:
  • Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
  • Суббота: 09:00 – 14:00 (в отдельных МФЦ, уточняйте).
  • Воскресенье: Выходной.
• Запись: через терминалы в МФЦ, по телефону ###-###-#### или на Госуслугах.

Структура и отделы (Департамент имущественных и земельных отношений)

Внутренняя структура утверждается приказом руководителя Департамента. Типичные структурные подразделения:

1. Управление земельных отношений и кадастра: ведение регионального фонда земель, подготовка решений о предоставлении участков, контроль использования.
2. Управление имущественных отношений: учет, оценка, приватизация, аренда имущества области (неземельного).
3. Отдел правового обеспечения и договорной работы: правовая экспертиза, судебное представительство, составление договоров аренды/купли-продажи.
4. Отдел инвестиционной политики и работы с инвесторами: выделение земель под КИП (крупные инвестиционные проекты), сопровождение инвесторов.
5. Отдел государственного контроля (надзора) в сфере земельных отношений: проведение проверок, выявление нарушений (самовольное застройка, загрязнение, нецелевое использование).
6. Бюро технической инвентаризации (БТИ) / Кадастровая служба (взаимодействие): координация работ по учету.

Руководство

Данные актуальны на 2026 год. ФИО могут меняться, рекомендуется проверять на официальном сайте.

• Директор Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области: [ФИО текущего директора, напр. Иванов Иван Иванович, плейсхолдер, уточните на сайте].
• Заместители директора: курируют отдельно: земельные отношения, имущественные отношения, правовое обеспечение, контроль.
• Начальник Управления Росреестра по Смоленской области: [ФИО текущего начальника, напр. Петров Петр Петрович — плейсхолдер, уточните на сайте].

Отзывы и рейтинг доступности

Анализ обращений граждан и открытых источников за 2023–2025 гг. позволяет выделить ключевые моменты:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: большинство услуг (выписки ЕГРН, подача на земельный участок, запись на прием) доступны через Госуслуги и ЛК Росреестра без визита в офис.
• Предоставление земель для ИЖС: регулярно публикуются перечни участков для граждан, стоящих на учете (в т.ч. в Смоленском районе), процесс стал более прозрачным.
• Работа МФЦ: выдача выписок и регистрация прав в «Мои Документы» на Бакунина проходит оперативно (обычно 1–3 рабочих дня).

Проблемные зоны (на основании отзывов):

• Долгие сроки согласований: получение решения Департамента о предоставлении участка в аренду/собственность может затягиваться из-за необходимости согласований с муниципалитетами, лесничествами, Росводресурсами.
• Сложность выкупа арендованных участков: граждане жалуются на бюрократию при переводе аренды в собственность (оценка, решение о выкупе, регистрация).
• Телефонная недоступность: горячая линия Департамента часто занята; эффективнее писать через «Госуслуги» или форму на сайте admsmolensk.ru.
• Кадастровые ошибки: исправление реестровых ошибок через Росреестр требует времени и часто судебного порядка.

Куда писать отзыв/жалобу:

• На портале Госуслуги.Решаем вместе (раздел «Обращения»).
• На сайте Администрации Смоленской области (раздел «Обращения граждан»).
• На сайте Управления Росреестра (раздел «Обращения граждан / Приемная»).
• В Прокуратуру Смоленской области (при нарушении законов при предоставлении земель).

Важные напоминания для обращающихся

1. Подготовьте документы заранее: паспорт, СНИЛС, документы на право к земеле (если есть), кадастровый план/выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн).
2. Используйте электронный документооборот: подача через Госуслуги с усиленной КЭП значительно ускоряет процесс и оставляет доказательство подачи.
3. Проверяйте участок на ПКК: перед покупкой или арендой обязательно проверьте границы, вид разрешенного использования (ВРИ) и наличие обременений на Публичной кадастровой карте.
4. Сроки рассмотрения: на предоставление земельного участка из собственности области — до 30 дней (после сбора согласований); на регистрацию права в Росреестре — до 9 рабочих дней (в МФЦ + 2 дня).

Данная статья носит справочный характер. Контактные телефоны, адреса кабинетов и ФИО руководителей могут изменяться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальных сайтах admsmolensk.ru и smolensk.rosreestr.gov.ru перед визитом или звонком.