На территории Орловской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области). Данная статья содержит актуальную и структурированную информацию для обращения граждан и организаций.

Описание и основные функции

Управление является территориальным органом федерального исполнительного органа — Росреестра. Ключевые направления деятельности:

• Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, зданий, сооружений, помещений;
• Кадастровая оценка недвижимости;
• Надзор и лицензирование в сфере кадастровой деятельности и геодезической/картографической деятельности;
• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки);
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц.

Важно: С начала 2023 года в упрощенном порядке зарегистрировано более 900 гаражей и земельных участков («дачный амнистия», «гаражная амнистия»). До конца 2023 года был продлен мораторий на проведение плановых проверок.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

302028, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 47 — главное здание Управления (Регистрационная палата).

Дополнительные адреса структурных подразделений (по данным картографических сервисов и справочников):

• ул. Полесская, д. 28 (здание на карте 2ГИС);
• ул. Розы Люксембург, д. 49 (Кадастровая палата / Межрайонный отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра);
• ул. Салтыкова-Щедрина, д. 22 (Межмуниципальный отдел).

Горячая линия и телефоны доверия

Для оперативных консультаций по вопросам регистрации прав, кадастрового учета и получения выписок:

• Единая горячая линия Росреестра (федеральная): ###-###-#### (звонок по России бесплатный);
• Телефон справки Управления по Орловской области: (4862) -3-55-50;
• Отдел кадастровой оценки недвижимости: 7 (4862) -6-40-69.

Номера телефонов ключевых отделов (справочно)

Номера могут меняться, рекомендуется уточнять на официальном сайте или по единой горячей линии.

• Приемная Начальника Управления: (4862) -3-55-50 (доб. приемной);
• Отдел государственной регистрации прав;
• Отдел кадастрового учета;
• Отдел предоставления сведений из ЕГРН;
• Отдел надзора и лицензирования.

Электронный адрес (E-mail)

Официальный адрес электронной почты Управления для направления официальных обращений и запросов:

orel@rosreestr.ru (стандартный формат для территориальных органов; актуальность подтверждайте на сайте).

Официальный сайт

Основной информационный ресурс: orel.rosreestr.ru (поддомен официального сайта Росреестра).

На сайте доступны:

• Новости и пресс-релизы Управления;
• Нормативные правовые акты;
• Расписание личного приема руководства;
• Сведения о предоставлении государственных услуг;
• Контакты структурных подразделений;
• Ссылка на Публичную кадастровую карту.

Также актуальна информация на федеральном портале: rosreestr.gov.ru.

Личный кабинет (Госуслуги / Росреестр)

Для получения электронных услуг (подача заявлений на регистрацию, заказ выписок из ЕГРН, отслеживание статуса заявления, оплата госпошлины со скидкой 30%) используйте:

1. Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi.ru, раздел «Недвижимость»;
2. Личный кабинет на сайте Росреестра: lk.rosreestr.ru (для кадастровых инженеров, нотариусов, уполномоченных органов и граждан).

Преимущества электронного обращения: экономия времени, возможность подачи документов удаленно, скидка 30% на госпошлину при регистрации прав.

Личный прием граждан

График приема руководства и специалистов

Личный прием Начальника Управления и заместителей осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной.

Внимание: График приема может меняться. Актуальное расписание всегда публикуется в разделе «Обращения граждан» -> «Личный прием» на официальном сайте orel.rosreestr.ru.

Структура и отделы Управления

Управление включает в себя функциональные отделы и территориальные межмуниципальные/межрайонные отделы (ММО/МРО), обеспечивающие прием документов на местах.

Основные функциональные отделы (аппарат Управления, ул. Октябрьская, 47):

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Отдел государственного кадастрового учета;
• Отдел кадастровой оценки недвижимости (тел.: 76-40-69);
• Отдел предоставления сведений из ЕГРН;
• Отдел надзора и лицензирования в сфере кадастровой и геодезической деятельности;
• Отдел информационных технологий и информационной безопасности;
• Юридический отдел;
• Отдел кадров и документационного обеспечения;
• Бухгалтерия / Финансовый отдел.

Территориальные подразделения (Межмуниципальные отделы — ММО):

Для удобства граждан прием документов и выдача готовых выписок осуществляется в ММО по районам области. Основные адреса (уточняйте режим работы конкретного отделения):

• ММО № 1 (г. Орел, Орловский, Хотынецкий р-ны): г. Орел, ул. Октябрьская, 47 (основное здание);
• ММО № 2 (Ливны, Ливненский, Должанский, Колпнянский р-ны): г. Ливны, ул. Ленина / Советская (уточнять адрес);
• ММО № 3 (Мценск, Мценский, Кромской, Троснянский р-ны): г. Мценск;
• Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»: г. Орел, ул. Розы Люксембург, 49 (Кадастровая палата);
• Межмуниципальный отдел: г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, 22.

Полный перечень ММО с адресами и телефонами доступен на сайте в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы».

Руководство Управления

На актуальную дату (по открытым данным и сведениям на сайте):

• Начальник Управления Росреестра по Орловской области: Кацура Надежда Георгиевна;
• Первый заместитель Начальника Управления: [Данные уточняются на сайте в разделе «Руководство»];
• Заместители Начальника Управления: курируют блоки: регистрации прав, кадастрового учета, ИТ, правового обеспечения, административно-хозяйственного обеспечения.

Структура руководства и распределение обязанностей между заместителями утверждается приказом Начальника Управления и публикуется на официальном сайте.

Отзывы о работе Управления

На картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС) и порталах отзывов накоплен массив мнений посетителей. Обобщенная картина:

Положительные аспекты:

• Внедрение электронной очереди в Регистрационной палате (ул. Октябрьская, 47) существенно сократило время ожидания;
• Работа МФЦ «Мои Документы» (в г. Орел и районных центрах) позволяет сдавать документы ближе к дому без визита в главное Управление;
• Скорость выдачи выписок из ЕГРН в электронном виде (через Госуслуги/Личный кабинет) — от нескольких минут до 3 дней;
• Компетентность специалистов по сложным вопросам (переустановка границ, исправление реестровых ошибок, «гаражная амнистия»).

Частые замечания (на что обратить внимание):

• Необходимость предварительной записи на личный прием к руководству (без записи не примут);
• Сложность парковки у главного здания (ул. Октябрьская, 47) в часы пик;
• Иногда длительное рассмотрение обращений по почте / через форму на сайте (срок до 30 дней);
• Необходимость тщательной подготовки пакета документов (ошибки в заявлении — частая причина приостановки регистрации).

Где оставить отзыв или прочитать актуальные:

• Яндекс.Карты: поиск «Управление Росреестра по Орловской области, Октябрьская ул., 47»;
• 2ГИС: карточка организации «Управление Федеральной службы госрегистрации…»;
• Официальный сайт: раздел «Обращения граждан» -> «Оценка качества предоставления госуслуг» (независимый опрос).

Краткая шпаргалка: Куда обратиться?

1. Подать документы на регистрацию / получить выписку: МФЦ «Мои Документы» (любой удобный) или Регистрационная палата Управления (г. Орел, ул. Октябрьская, 47) или через Госуслуги / Личный кабинет Росреестра (лучший вариант).
2. Вопросы по кадастровой стоимости / оспариванию: Отдел кадастровой оценки (тел. 76-40-69) или Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении.
3. Вопросы по границам участка / геодезия: Отдел кадастрового учета / Межрайонный отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» (ул. Розы Люксембург, 49).
4. Жалоба на действия сотрудников / сложный правовой вопрос: Личный прием Начальника Управления (запись через Госуслуги) или письменное обращение на почту orel@rosreestr.ru / портал Госуслуг.
5. Справка по телефону: Единая горячая линия ###-###-#### или справка Управления (4862) -3-55-50.

Дата актуализации информации: . Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить режим работы и актуальные телефоны на официальном сайте orel.rosreestr.ru или по телефону горячей линии.