Управление Росреестра по Ленинградской области — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющий свои полномочия на территории Ленинградской области и в городе Санкт-Петербурге (в части межмуниципальных отделов). Ведомство отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимость, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный кадастровый учет земель и объектов недвижимости, а также за топографично-геодезическую и картографическую деятельность.
Актуально на: 29 июня 2026 года.
Описание и основные функции
Управление обеспечивает реализацию государственной политики в сфере учета и регистрации недвижимости. К ключевым задачам относятся:
- Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними;
- Ведение ЕГРН и выдача сведений из реестра (выписки, справки);
- Государственный кадастровый учет (внесение, изменение, исключение сведений о земельных участках, помещениях, зданиях, сооружениях);
- Обеспечение сохранности пунктов государственной геодезической сети (ГГС);
- Поддержание актуальности пространственных данных;
- Оказание государственных услуг в электронном и бумажном виде;
- Контроль за деятельностью кадастровых инженеров;
На данный момент в структуре Управления функционирует 26 межмуниципальных отделов, охватывающих все муниципальные образования Ленинградской области.
Контакты для обращений (Головное управление)
Почтовый и юридический адрес:
197101, г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8
(Ранее также указывался адрес: г. Санкт-Петербург, Съезжинская улица, 5-7Г, лит. Б — Регистрационная палата / Приемная комиссия. Рекомендуется уточнять место приема заранее).
Дополнительные адреса структурных подразделений (примеры):
- Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор: 187780, г. Ломоносов, ул. Нижняя, д. 3.
- Подпорожский межмуниципальный отдел: 187780, Подпорожский р-н, г. Подпорожье, ул. Строителей, 9.
- Отделение на ул. Чапаева: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б, пом. 1H.
Важно: Для получения услуг в конкретном районе необходимо обращаться в соответствующий межмуниципальный отдел. Адреса всех 26 отделов опубликованы на официальном сайте.
Официальный сайт
Главный информационный ресурс — 78.rosreestr.ru (сайт Управления Росреестра по Ленинградской области).
На сайте доступны:
- Электронные услуги (подача заявлений, оплата госпошлины, отслеживание статуса);
- Публичная кадастровая карта;
- Реестр кадастровых инженеров;
- Нормативная документация и административные регламенты;
- Расписание личного приема руководства;
- Контакты всех межмуниципальных отделов.
Горячая линия и телефоны
Единая горячая линия Росреестра (федеральная):
###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Режим работы: будни с 9:00 до 18:00 (время Москвы).
Телефоны Управления по Ленинградской области (справочно-информационная служба):
- +7 (812) -80-XX-XX — единый справочный телефон Управления (точные актуальные номера лучше уточнять на сайте в разделе «Контакты», так как они могут меняться).
- Телефоны конкретных межмуниципальных отделов (например, Ломоносовский, Подпорожский, Выборгский и др.) публикуются на сайте в карточке каждого отдела.
Электронные адреса (E-mail)
Для официальных обращений и направления документов используются функциональные почтовые ящики:
- приемная@rosreestr78.ru (или аналогичный адрес приемной комиссии Управления) — для общих обращений;
- кадастр@rosreestr78.ru — вопросы кадастрового учета;
- реестр@rosreestr78.ru — вопросы государственной регистрации прав;
- Адреса отдельных межмуниципальных отделов имеют формат: mo_rayon@rosreestr78.ru (точный суффикс зависит от названия района).
Примечание: Точные актуальные e-mail адреса обязательно проверяйте в разделе «Контакты» официального сайта 78.rosreestr.ru.
Личный кабинет
Основной инструмент для удаленной работы с Росреестром, Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА) или через Единый портал Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Возможности личного кабинета:
- Подача заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет (в электронном виде с ЭЦП);
- Оплата госпошлины со скидкой 30% (при электронной подаче);
- Отслеживание стадии рассмотрения заявления;
- Получение готовых документов в электронном виде (выписки из ЕГРН, уведомления);
- Заказ справок и выписок (платных и бесплатных);
- Обращение к кадастровому инженеру, просмотр истории обращений.
Для входа требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА и усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП) для подписания документов.
Личный прием граждан
Приемная Руководителя Управления
Личный прием руководителя Управления и его заместителей осуществляется по предварительной записи.
- Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8 (или Съезжинская ул., 5-7Г, уточняйте при записи).
- Запись на прием: через официальный сайт (раздел «Личный прием»), по телефону справочной службы или через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
- Необходимые документы: паспорт, документы, подтверждающие повод обращения, доверенность (если представитель).
Прием в Межмуниципальных отделах
Каждый из 26 отделов имеет свой график приема граждан. Обычно прием ведется по предварительной записи через терминалы в холле, по телефону отдела или через Госуслуги. Без записи получить консультацию или сдать документы может быть сложно.
График приема (Режим работы)
Головное управление (ул. Блохина, 8):
| День недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник — Четверг | 09:00 — 18:00 | Перерыв: 13:00 — 14:00 |
| Пятница | 09:00 — 16:45 | Перерыв: 13:00 — 14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Межмуниципальные отделы:
График может отличаться. Типичный режим: Пн-Чт 9:00-17:00/18:00, Пт 9:00-16:00/16:45 (с перерывом 13:00-14:00). Некоторые отделы могут иметь «вечерний» день приема (до 19:00 или 20:00) раз в неделю. Обязательно проверяйте график конкретного отделения на сайте перед визитом.
Структура и Отделы (Основные структурные подразделения)
Управление имеет функциональную структуру (департаменты/управления в головном офисе) и территориальную (26 межмуниципальных отделов).
Ключевые департаменты головного управления:
- Департамент государственной регистрации прав — регистрация прав, сделок, обременений;
- Департамент государственного кадастрового учета — учет земель, ОКС, присвоение кадастровых номеров;
- Департамент предоставления государственных услуг и информационного взаимодействия, работа с обращениями, МФЦ, электронные сервисы, ПКК;
- Департамент контроля и надзора — контроль за кадастровыми инженерами, проверки;
- Юридический департамент — судебная работа, нормативная правовая деятельность;
- Управление информационных технологий и цифрового развития — ИТ-инфраструктура, ЭДО, личные кабинеты;
- Административно-хозяйственный отдел — обеспечение деятельности.
Территориальные органы (Межмуниципальные отделы — 26 шт.):
Они осуществляют прием документов и выдачу готовых результатов на местах. Примеры:
- Выборгский ММО (г. Выборг)
- Гатчинский ММО (г. Гатчина)
- Всеволожский ММО (г. Всеволожск)
- Тосненский ММО (г. Никольское / Тосно)
- Ломоносовский ММО (г. Ломоносов, г. Сосновый Бор)
- Подпорожский ММО (г. Подпорожье)
- Приозерский ММО (г. Приозерск)
- Светогорский ММО (г. Светогорск)
- Сертоловский ММО (г. Сертолово)
- Сланцевский ММО (г. Сланцы)
- Тихвинский ММО (г. Тихвин)
- И другие (Бокситогорский, Волосовский, Волховский, Кировский, Кингисеппский, Кirovский, Лодейнопольский, Приморский, Подпорожский, Сясьстройский и др.)
Полный перечень с адресами и телефонами: раздел «Структура» -> «Межмуниципальные отделы» на сайте 78.rosreestr.ru.
Руководство
Структура руководства утверждается приказом Росреестра. На 2026 год:
- Начальник Управления (Руководитель): [ФИО актуального руководителя на 2026 год — требуется уточнение на сайте, так как кадровые изменения возможны].
- Заместители Начальника Управления: курируют департаменты (госрегистрация, кадастр, госуслуги, ИТ, правовое обеспечение, администрирование).
- Начальники Межмуниципальных отделов: назначаются приказом Руководителя Управления. ФИО руководителей конкретных районных отделов публикуются на сайте в карточке каждого ММО.
Для получения актуальных ФИО руководства перейдите в раздел «Руководство» на официальном сайте.
Отзывы о работе Управления
Общая картина отзывов (на основе данных Яндекс.Карт, Google Maps, Госуслуг, профильных форумов за 2024-2025 гг.):
Положительные моменты:
- Цифровизация: Высокая оценка работы Личного кабинета и портала Госуслуг — возможность получить выписку за 1 час, подать документы удаленно, сэкономить 30% на пошлине.
- МФЦ (Мои Документы): Удобная альтернатива прямому обращению в Росреестр — прием без очередей по записи, длительное время работы (в т.ч. суббота).
- Публичная кадастровая карта: Бесплатный доступ к актуальным границам участков.
- Компетентность сотрудников: В головном управлении и крупных ММО (Выборг, Гатчина, Всеволожск) часто отмечают высокую квалификацию регистраторов.
Проблемные зоны (на что жалуются):
- Очереди и запись: В малых Межмуниципальных отделах (районных центрах) сложно попасть на прием без предварительной записи за 1-2 недели; терминалы электронной очереди иногда не работают.
- Сроки регистрации: Формально 7-9 рабочих дней, но при ошибках в документах (кадастровые ошибки, несоответствие площадей) сроки затягиваются на месяцы (приостановка/отказ).
- Телефоны: Горячая линия и телефоны отделов часто заняты; дозвониться к конкретному инспектору практически невозможно.
- Кадастровые ошибки: Длительное устранение неточноми (ст. 61 ФЗ-218) — требует подачи отдельного заявления и часто судебного порядка.
- Работа почты: Потеря или задержка исходящей корреспонденции (уведомлений, выписок) при отправке Почтой России.
Советы по работе с Управлением:
- Подавайте документы электронно (через Госуслуги/ЛК Росреестра с КЭП) — это быстрее, дешевле и надежнее почты.
- Проверяйте пакет документов по чек-листам на сайте перед подачей (особенно актуально для долевого строительства, переуступки, наследования).
- Записывайтесь на прием заранее (через Госуслуги или сайт 78.rosreestr.ru), это гарантирует прием в удобное время.
- Используйте МФЦ для приема/выдачи — они работают дольше и удобнее.
- При возникновении спорных вопросов — пишите официальное обращение через ЛК или на почту Управления (есть сроки ответа 30 дней), звонки по телефонам менее эффективны.
Краткая шпаргалка: Куда обращаться?
| Вопрос | Лучший канал | Альтернатива |
|---|---|---|
| Подача на регистрацию прав / Кадастровый учет | Личный кабинет Росреестра / Госуслуги (с КЭП) | МФЦ (без КЭП, на бумаге) |
| Получение выписки из ЕГРН (срочно) | Личный кабинет / Госуслуги (электронно за минуты) | МФЦ / Отделение Росреестра (бумажная за 3-5 дней) |
| Консультация по заполнению / Ошибки в документах | Запись на прием к регистратору (Сайт/Госуслуги) | Горячая линия ###-###-#### |
| Жалоба на действия сотрудника / Кадастрового инженера | Обращение через ЛК / Сайт (раздел «Обращения») | Почта: приемная@rosreestr78.ru |
| Личный прием Руководителя / Заместителя | Запись через сайт 78.rosreestr.ru (раздел «Личный прием») | Телефон приемной Управления |
Данная информация носит справочный характер. Перед визитом или отправкой документов обязательно сверяйте актуальные адреса, телефоны, графики и реквизиты на официальном сайте 78.rosreestr.ru или по телефону ###-###-####. Нормативная база и контактные данные могут меняться.