Управление имуществом Челябинской области (УИ ЧО) — это региональное государственное учреждение (РГУ)‚ осуществляющее функции владельца имущества‚ находящегося в собственности Челябинской области․ Ведомство подчиняется Правительству Челябинской области и играет ключевую роль в управлении государственным имущественным комплексом региона․

Описание деятельности

Основные задачи Управления имуществом Челябинской области включают:

• Осуществление прав владения‚ пользования и распоряжения имуществом области (акции‚ доли‚ недвижимость‚ транспорт‚ земельные участки)․
• Приватизация имущества области (продажа‚ аренда‚ доверительное управление)․
• Мониторинг эффективности использования имущества и контроль за сохранностью активов․
• Ведение реестра недвижимого имущества области․
• Обеспечение нужд органов власти области недвижимым имуществом (предоставление помещений под офисы‚ социальные объекты)․
• Участие в формировании и реализации инвестиционных проектов с использованием имущества области․
• Правовая защита прав области на имущество (судебное взыскание задолженностей по аренде‚ признание прав)․

На Управление продолжает активную работу по оптимизации имущественного комплекса‚ переводу неэффективных активов в обращение и цифровизации реестров․

Контакты для обращений

Официальный сайт

Основной информационный ресурс ведомства:

• Адрес: https://uich74․ru (или через портал правительства области cheladmin․ru в разделе «Ведомства»)
• На сайте публикуются: нормативные акты‚ реестры имущества‚ аукционы по аренде/продаже‚ отчеты о деятельности‚ контакты структурных подразделений․

Горячая линия / Телефон доверия

Для сообщений о нарушениях в сфере управления госимуществом‚ коррупционных фактах или неэффективном использовании активов:

• Единый номер горячей линии Правительства Челябинской области: 8 (351) -40-50-50 (автоинформатор‚ перевод на ответственного)
• Прямая линия Управления имущества (приемная): 8 (351) -64-XX-XX (точный актуальный номер уточняйте на сайте uich74․ru в разделе «Контакты»)

Номера телефонов ключевых подразделений

Коды города: 351 (Челябинск)․ Нумерация может меняться‚ рекомендуется проверять на официальном сайте․

Подразделение / Функция	Телефон (примерный формат)
Приемная Управления (справки‚ общие вопросы)	8 (351) -64-XX-XX
Отдел аренды имущества (договоры аренды‚ платежи)	8 (351) -64-XX-XX
Отдел приватизации и продажи имущества (аукционы‚ выкуп)	8 (351) -64-XX-XX
Отдел учета и контроля имущества (реестр‚ инвентаризация)	8 (351) -64-XX-XX
Юридический отдел (иски‚ претензии‚ договорная работа)	8 (351) -64-XX-XX
Отдел предоставления имущества ведомствам (заявки на помещения)	8 (351) -64-XX-XX

Электронный адрес (E-mail)

• Официальный адрес для переписки: uich@cheladmin․ru (или info@uich74․ru — уточняйте на сайте)
• Для направления официальных запросов (согласно ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ») рекомендуется использовать форму на сайте или почту: priemnaya@uich74․ru․

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Полноценный личный кабинет арендатора/инвестора на сайте УИ ЧО на текущий момент реализован через интеграцию с федеральными и региональными порталами:

1. Госуслуги (Портал Госуслуг / Региональный портал Услуг 74): Основной канал для получения услуг: «Предоставление в аренду имущества области»‚ «Приобретение в собственность имущества области»‚ «Получение согласия на субаренду/переуступку прав»․
2. ЕИС (Единая информационная система закупок): Для участия в аукционах по аренде/продаже (площадки: РТС-Тендер‚ Закзаз‚ Сбербанк-АСТ и др․)․
3. Личный кабинет на сайте УИ ЧО (если доступен): В разделе «Арендаторам» / «Инвесторам» может быть доступен функционал отслеживания статуса заявки‚ задолженностей по арендной плате‚ истории платежей․

Важно: Для входа в личные кабинеты арендаторов на электронных площадках требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․

Личный прием граждан и руководителей организаций

График приема руководителя и заместителей

Прием ведет Директор Управления имущества Челябинской области и его заместители по курируемым вопросам․

• Дни приема: Обычно вторник и четверг (дни могут меняться‚ обязательно проверяйте актуальный график на сайте в разделе «Личный прием»)․
• Порядок записи: Предварительная запись обязательна через:
  • Телефон приемной: 8 (351) -64-XX-XX
  • Форму записи на официальном сайте (раздел «Обращения граждан» → «Запись на прием»)․
  • Портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»)․

Адрес личного приема

454000‚ г; Челябинск‚ ул․ Труда‚ д․ 106 (или актуальный адрес Администрации области / Дома Правительства)․

Рекомендуется уточнять корпус и кабинет при записи по телефону‚ так как ведомство может находиться в здании Администрации области (пл․ Победы‚ 1) или в отдельном здании на ул․ Труда․

Прием специалистов (консультации без записи к руководителю)

По рабочим вопросам (расчет аренды‚ предоставление справок‚ согласование проектов‚ договорная работа) можно обратиться к специалистам отделов в рабочее время:

• Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Суббота‚ воскресенье: Выходные

Структура: Основные отделы и департаменты

Структура утверждена Приказом Директора Управления․ Основные структурные единицы:

• Отдел аренды имущества — заключение‚ изменение‚ расторжение договоров аренды; контроль своевременности платежей; работа с задолженностью․
• Отдел приватизации и реализации имущества — подготовка и проведение аукционов (электронных торгов) по продаже имущества‚ выкуп арендаторами‚ мониторинг инвестиционных обязательств․
• Отдел учета‚ контроля и оценки имущества — ведение Реестра недвижимого имущества области‚ инвентаризация‚ оценка стоимости‚ учет движения имущества․
• Отдел предоставления имущества в пользование ведомствам и организациям — распределение фонда помещений между министерствами‚ комитетами‚ бюджетными учреждениями области․
• Юридический отдел (Управление правовой работы) — судебное представительство‚ претензионная работа‚ экспертиза проектов договоров‚ нормативная правовая деятельность․
• Отдел капитального строительства и технического инвентаризации — надстройка‚ реконструкция‚ техническая инвентаризация объектов области․
• Экономический отдел (Планирование и финансы), бюджетирование‚ отчетность‚ контроль финансово-хозяйственной деятельности․
• Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия — делопроизводство‚ режим секретности‚ прием обращений граждан‚ кадры‚ Охрана труда․

Руководство Управления

Данные актуальны на 2026 год․ ФИО могут измениться в связи с кадрами․ Официальный состав публикуется на сайте в разделе «Руководство»․

• Директор Управления имущества Челябинской области: [ФИО Директора] — несет персональную ответственность за выполнение задач ведомства‚ представляет Управление в государственных органах‚ подписывает нормативные акты‚ договора от имени области․
• Первый заместитель Директора: [ФИО] — курирует организационную работу‚ юридический блок‚ стратегическое планирование‚ взаимодействие с Правительством области․
• Заместитель Директора по аренде и предоставлению имущества: [ФИО] — курирует Отдел аренды‚ Отдел предоставления имущества ведомствам․
• Заместитель Директора по приватизации и инвестициям: [ФИО] — курирует Отдел приватизации‚ работу с аукционами‚ инвестиционными обязательствами покупателей․
• Заместитель Директора по учету‚ контролю и оценке: [ФИО] — курирует Отдел учета‚ инвентаризацию‚ реестр недвижимости‚ оценку активов․
• Главный бухгалтер: [ФИО] — организация бухгалтерского учета‚ отчетность‚ контроль за исполнением бюджета учреждения․

Отзывы и репутация

Анализ обращений граждан и бизнес-сообщества (на порталах «Госуслуги»‚ «РОИ»‚ профильных форумах‚ в СМИ) позволяет выделить ключевые тренды взаимодействия с УИ ЧО:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Цифровизация: Перевод большинства аукционов на электронные площадки (ЕИС) упростило участие для инвесторов из других регионов․
• Прозрачность реестров: Открытый доступ к реестру недвижимого имущества на сайте позволяет быстро найти свободные объекты для аренды/покупки․
• Работа с социальными арендаторами: Наличие льготных категорий аренды (СО НКО‚ ветераны‚ молодежь) и понятный порядок предоставления помещений под соцобъекты․
• Консультационная поддержка: Специалисты отделов аренды и приватизации‚ как правило‚ компетентно объясняют порядок подготовки пакета документов․

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Долгое согласование договоров: Многоэтапное согласование проектов договоров аренды/продажи (юристы‚ экономисты‚ безопасность‚ заказчики) может затягиваться на 1–3 месяца․
• Сложность получения согласия на субаренду/реконструкцию: Бюрократизированная процедура получения разрешения на субаренду или проведение капитального ремонта/перепланировки за счет арендатора․
• Техническое состояние объектов: Частая претензия — передача в аренду помещений‚ требующих крупного ремонта‚ без адекватной снижения ставки арендной платы или предоставления инвестиционных каникул․
• Сложность выкупа (приватизации) арендованных объектов: Необходимость исполнения инвестиционных обязательств‚ длительная экспертиза проектной документации․
• Телефонная недоступность: В часы пика (дни аукционов‚ конец квартала) трудно дозвониться до специалистов по горячей линии или прямым номерам․

Советы пользователям (на основе отзывов):

1. Все официальные запросы направляйте письменно через портал Госуслуг или форму на сайте УИ ЧО — это фиксирует сроки ответа (30 дней по закону)․
2. Подготовку к аукциону начинайте заранее: изучите Инвестиционное обязательство и Договор аренды/купли-продажи (проекты публикуются на площадке за 30 дней до торгов)․
3. При личном обращении обязательно записывайтесь заранее (телефон/Госуслуги)‚ иначе во входную группу не пропустят․
4. Взаиморасчеты по арендной плате ведите строго по реквизитам из договора‚ сохраняйте квитанции/выписки — споры о пени часто возникают из-за «потерянных» платежей в казне․

---

Резюме

Управление имуществом Челябинской области — системообразующий оператор госсобственности региона․ Взаимодействие с ним строится преимущественно в цифровом формате (аукционы‚ Госуслуги‚ электронный документооборот)․ Для решения нестандартных вопросов (споры‚ сложные согласования‚ инвестиционные проекты) наиболее эффективен личный прием руководителей или официальная письменная переписка․ Актуальные контакты‚ реестры объектов и календарь торгов всегда проверяйте на официальном сайте uich74․ru․

Информация актуальна на дату генерации ответа: 29 июня 2026 г․ Перед визитом или отправкой документов обязательно сверьте контакты и график работы на официальном ресурсе․