Внимание: Официального ведомства с названием «Департамент социального города» в структуре Правительства Москвы не существует. Функции по организации и проведению открытых торгов (аукционов) по продаже и аренде городского имущества (нежилых помещений, машино-мест, земельных участков) осуществляет Департамент города Москвы по конкурентной политике (Департамент конкурентной политики). Ниже представлена подробная статья с актуальными контактами, процедурами и советами по участию в торгах на 2026 год.

Описание деятельности: о чем торги?

Департамент по конкурентной политике является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в сфере конкурентной политики, регулирования натуральных монополий, закупок и имущественных отношений. Именно этот департамент организует открытые торги (аукционы) по:

• Продаже прав заключения договоров аренды нежилых помещений (торговые, офисные, складские, производственные);
• Продаже прав заключения договоров купли-продажи недвижимости (зданий, сооружений, помещений);
• Продаже прав аренды машино-мест на городской территории (в 2025 году реализовано более 3,5 тыс. машино-мест);
• Продаже прав заключения договоров аренды земельных участков;
• Приватизации объектов недвижимости (в порядке, установленном законодательством).

Актуальные примеры лотов (по данным за 2025–2026 гг.):

• Нежилые помещения в историческом центре: Мясницкая ул. (доходные дома Строгановского училища), район Якиманка, Патриаршие пруды (Пресненский район).
• Помещения свободного назначения в районе Сокол, Даниловском районе.
• Объекты часто выставляются с минимальной ценой, определяемой независимым оценщиком, что делает старт аукциона привлекательным для бизнеса.

Официальный сайт и электронные площадки

Главный информационный ресурс — официальный сайт Департамента. Сами торги проходят на аккредитованных электронных площадках.

• Официальный сайт Департамента: dcp.mos.ru (разделы «Имущественные отношения» → «Торги», «Реестр имущества»)
• Единый реестр торгов (ЕРТ): torgi.gov.ru — здесь публикуются официальные извещения о всех грядущих аукционах;
• Электронные торговые площадки (ЭТП), аккредитованные для проведения торгов Москвы:
  • АО «ЕЭТП» (Единая электронная торговая площадка) — eetp.ru
  • АО «Российские торги», rostorgi.ru
  • АО «МСП-Торг», msp-torg.ru
  • И другие аккредитованные площадки (список на сайте Департамента).
• Портал «Городские торги» (информационно-аналитическая система): torgi.mos.ru, карта объектов, архив результатов, аналитика.

Контакты для обращений: телефоны, горячая линия, e-mail

Горячая линия / Единый справочный телефон Департамента

+7 (495) -39-55-55 — единый контакт-центр Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб–вс — выходной.

Телефоны профильных управлений (для сложных вопросов по конкретным лотам)

• Управление имущественными отношениями (организация торгов): +7 (495) -39-55-55 (доб. по меню IVR «Имущественные отношения»)
• Управление по закупкам и контролю закупок: +7 (495) -39-55-55
• Приемная Департамента (канцелярия): +7 (495) -39-55-55

Электронные адреса (E-mail)

• Общие обращения (приемная): dcp@mos.ru
• Вопросы по имущественным торгам/аренде/продаже: property@dcp.mos.ru (или через форму обратной связи на сайте dcp.mos.ru)
• Техподдержка ЭТП (если торги на площадке ЕЭТП): support@eetp.ru / ###-###-####

Личный кабинет участника торгов

У Департамента нет единого «личного кабинета участника» на своем сайте. Вся работа (регистрация, внесение задатка, подача заявки, участие в аукционе, подписание протоколов) ведется в Личном кабинете на выбранной Электронной Торговой Площадке (ЭТП).

Как получить доступ:

1. Выберите ЭТП, на которой пройдут нужные торги (указано в извещении на torgi.gov.ru).
2. Зарегистрируйтесь на сайте ЭТП (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП).
3. Пройдите идентификацию (лично в офисе ЭТП/УЦ или удаленно через Госуслуги/биометрию, если поддерживается площадкой).
4. Пополните баланс личного кабинета на сумму задатка (обычно 5–10% от начальной цены).
5. Подайте заявку на участие в конкретном лоте до дедлайна.

Совет: Зарегистрируйтесь на 2–3 основных площадках (ЕЭТП, Российские Торги, МСП-Торг) заранее, чтобы не упустить дедлайн по понравившемуся объекту;

Личный прием граждан и представителей бизнеса

Руководители Департамента и профильные управления проводят личный прием по предварительной записи.

Адрес приема:

г. Москва, ул. Новослободская, д. 39, стр. 1 (Бизнес-центр «Новослободский», метро «Менделеевская» / «Новослободская»).

График приема (актуальный на 2026 год):

Важно: Без предварительной электронной записи на портале mos.ru (раздел «Обращения» → «Личный прием») или согласования по телефону вход в здание может быть закрыт охраной.

Структура Департамента: ключевые отделы для участников торгов

Понимание структуры помогает быстрее адресовать вопрос нужному адресату.

• Управление имущественными отношениями (УИО) — главное подразделение: формирует реестр имущества, готовит лоты, утверждает условия торгов, контролирует заключение договоров.
• Управление по закупкам и контролю закупок — отвечает за закупки нужд Департамента и контроль за соблюдением закупочной законодательства (44-ФЗ/223-ФЗ) при размещении заказов.
• Управление конкурентной политики и регулирования тарифов — антимонопольный контроль, согласование сделок.
• Юридическое управление — правовая экспертиза проектов договоров, судебное представительство, рассмотрение жалоб на действия ЭТП/организатора.
• Управление информационных технологий и цифрового развития, сопровождение ИС «Городские торги», интеграция с ЭТП, портал torgi.mos.ru.
• Пресс-служба / Департамент внешних коммуникаций — информационное сопровождение крупных аукционов, ответы на медиа-запросы.

Руководство Департамента (актуально на 2026 год)

• Глава Департамента (Министр Правительства Москвы): Евгений Александрович Козлов (назначен на должность в 2023 г., продолжает исполнять обязанности).
• Первый заместитель Главы: Кузьмин Алексей Владимирович (курирует имущественный блок, цифровизацию).
• Заместители Главы: Ответственны за отдельные направления (закупки, антимонопольная политика, правовое обеспечение, административно-хозяйственные вопросы).
• Начальник Управления имущественными отношениями: Должностное лицо, непосредственно подписывающее извещения о торгах и протоколы итогавшие аукционы протоколы (ФИО уточняйте на сайте dcp.mos.ru в разделе «Структура»).

Отзывы участников и репутация торгов (Аналитика 2025–2026)

На основе открытых источников, форумов предпринимателей (Бизнес-Журнал, РБК, профильные чаты в Telegram) и практики участия:

Плюсы (Позитивные отзывы):

• Прозрачность: Все этапы — от извещения до протокола — в открытом доступе на torgi.gov.ru и сайте ЭТП.
• Цифровизация: Полный цикл «от заявки до договора» онлайн, ЭДО (электронный документооборот) при заключении договора аренды/купли-продажи.
• Разнообразие лотов: Регулярно появляются уникальные объекты в ЦАО (Мясницкая, Якиманка, Патриаршие пруды, Сокол, Даниловский), привлекательные под рестораны, шоурумы, офисы, коворкинги.
• Машино-места: Массовые аукционы по паркингам — понятный продукт с предсказуемой доходностью.
• Адекватные стартовые цены: Часто ниже рыночных на 10–20% за счет отсутствия «наценки за поиск» от риелторов.

Минусы и риски (На что жалуются участники):

• Сложная юридическаяDue Diligence: Объекты часто имеют обременения (арендаторы, залог, споры о границах, культурное наследие). Департамент продает «как есть» (Art. 39.14 Земельного кодекса / 223-ФЗ). Обязательно заказывайте независимую проверку перед задатком.
• Долгое заключение договора: После победы на аукционе проходит 10–30+ дней на подготовку проекта договора, согласование с юристами Департамента, получение подписей. Арендаторам часто нужно самостоятельно оформлять права на помещение (ЕГРН).
• Технические сбои ЭТП: В часы пик (последние минуты аукциона) возможны лаги на площадках. Рекомендуется ставить максимальную цену автоставок заранее.
• Высокая конкуренция на «топовых» лотах: На объекты в центре Москвы (Мясницкая, Патриаршие пруды) заходят 10–20+ участников, цена уходит к рыночной или выше за счет азарта.
• Сложности с получением доступа к объекту для осмотра: Нужно заранее (за 3–5 дней) писать заявку организатору торга на осмотр, ключи не всегда выдаются оперативно.

Советы от опытных участников:

1. Подпишитесь на рассылку «Городские торги» (torgi.mos.ru) и настройте фильтры по районам/площади/типу объекта.
2. Изучайте Проект договора (приложение к извещению) внимательнее Извещения. Там скрыты штрафы, обязанности по капремонту, индексация аренды, условия расторжения.
3. Проверяйте объект через ЕГРН, реестр ЗУ, ГИС ОКС, портал «Наш город» (жалобы на незастройку, мусор, ПДД).
4. Для участия в торгах по объектам культурного наследия (Мясницкая, Якиманка) готовьтесь к строгим требованиям по реставрации и согласованию с Мосгорнаследием.

Краткий чек-лист: Как участвовать в торгах Москвы (2026)

1. Найти лот на torgi.gov.ru или torgi.mos.ru.
2. Скачать Извещение и Проект договора.
3. Провести Due Diligence (юридическую/техническую проверку) за 5–7 дней до дедлайна заявки.
4. Зарегистрироваться на ЭТП (ЕЭТП / Российские Торги / МСП-Торг) и получить УКЭП.
5. Внести задаток (реквизиты в извещении) за 1–2 дня до конца приема заявок (чтобы деньги прошли).
6. Подать заявку на участие в ЛК ЭТП до указанного времени.
7. Участвовать в аукционе (электронном) в назначенное время.
8. При победе — подписать Протокол (ЭЦП) и ждать проекта договора от Департамента.
9. Подписать Договор (ЭДО/ЭЦП) и оплатить первый платеж / внести взнос.
10. Зарегистрировать право в Росреестре (для купли-продажи) или начать пользоваться объектом (аренда).

Данная информация актуальна на 29 июня 2026 года. Контакты, график приема и список ЭТП могут меняться. Перед посещением или подачей документов обязательно сверяйтесь с официальным сайтом dcp.mos.ru и извещением на torgi.gov.ru.