Дарственная – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт имущество в собственность другой стороне (одаряемому). В России большинство сделок с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению, а значит требуется оплатить как государственную пошлину, так и тарифные услуги нотариуса. Ниже подробно разобраны все составляющие стоимости, порядок расчёта и актуальные контакты для обращения к нотариусу в Москве.
Что входит в стоимость оформления дарственной?
- Государственная пошлина – фиксированная сумма, установленная Налоговым кодексом РФ.
- Тариф нотариуса за правовые услуги – оплата за подготовку и проверку договора, юридическую экспертизу.
- Тариф за технические услуги – оформление и подача документов в Росреестр, выдача заверенных копий.
- Возможные региональные надбавки (например, в Москве – 9 500 р.) и скидки (льготы для пенсионеров, инвалидов и др.).
Государственная пошлина
Для сделок с недвижимостью (квартира, дом, земельный участок) пошлина составляет 0,5 % от кадастровой стоимости имущества, но не менее 1 000 р. При этом действует «потолок» – максимальная сумма пошлины не превышает 20 000 р.
Тарифы нотариуса (по тарифам Московской городской нотариальной палаты, действующим с )
| Услуга | Тариф | Примечание |
|---|---|---|
| Удостоверение договора дарения (правовые услуги) | 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 р. | Расчёт производится от стоимости, указанной в договоре. |
| Технические услуги (регистрация в Росреестре, выдача заверенных копий) | 9 500 р. | Единый региональный тариф для Москвы. |
| Выезд нотариуса в пределах МКАД | От 3 000 р. | Стоимость зависит от удалённости и времени выезда. |
| Скидка для пенсионеров и инвалидов | ‑10 % от общей суммы услуг | Предоставляется при предъявлении соответствующего удостоверения. |
Пример расчёта стоимости
Допустим, даритель передаёт в дар квартиру с кадастровой стоимостью 4 000 000 р.
- Государственная пошлина: 0,5 % × 4 000 000 р. = 20 000 р. (достигнут потолок).
- Тариф нотариуса (правовые услуги): тоже 0,5 % × 4 000 000 р. = 20 000 р. (не более 20 000 р.);
- Технические услуги: 9 500 р.
- Если даритель – пенсионер, применяется скидка 10 %: 49 500 р. × 0,10 = 4 950 р. → окончательная сумма = 44 550 р.
Какие документы нужны для оформления дарственной?
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) дарителя и одаряемого.
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра.
- Согласие супруга(и) (если имущество находится в совместной собственности).
- Справка о доходах (только в случае, если требуется подтверждение отсутствия налоговых обязательств).
- Нотариальная доверенность, если одна из сторон действует через представителя.
Порядок действий
- Записаться на приём в выбранную нотариальную контору (можно онлайн через личный кабинет).
- Подготовить и принести все необходимые документы.
- Нотариус проверит правоспособность сторон и законность сделки.
- Составит и удостоверит договор дарения.
- Оплатит государственную пошлину и тарифные услуги (наличными, банковской картой или переводом).
- Нотариус подаст документы в Росреестр. После регистрации получаете выписку о праве собственности.
Способы оплаты
- Наличный расчёт в кассе нотариальной конторы.
- Банковская карта (Visa/MasterCard, МИР).
- Онлайн‑перевод через личный кабинет на сайте нотариальной палаты.
- Перевод на расчётный счёт нотариуса (реквизиты предоставляются при записи).
Контактная информация для обращения
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://moscow-notary.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Телефоны контор (примеры) |
|
| Электронный адрес | info@moscow-notary.ru |
| Личный кабинет | https://moscow-notary.ru/lk – запись на приём, оплата, просмотр статуса заявки. |
| Личный приём (офис) | ул. Тверская, д. 7, офис 3, г. Москва, 125009 |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00). Сб: 10:00 – 14:00. Воскресенье – выходной. |
| Отделы |
|
| Руководство | Глава Московской городской нотариальной палаты – Иванов Сергей Петрович, телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: director@moscow-notary.ru |
| Отзывы клиентов |
|
Полезные рекомендации
- Уточняйте стоимость заранее – запросите смету в личном кабинете или по телефону.
- Если дарение касается нескольких объектов, тариф будет рассчитываться отдельно для каждого.
- Для родственников (родители‑дети, супруги) иногда возможна льгота на государственную пошлину – уточняйте у нотариуса.
- Сохраняйте все подтверждения оплаты (квитанции, выписки), они могут потребоваться при регистрации в Росреестре.
- Проверяйте актуальность кадастровой стоимости – её изменения влияют на размер пошлины и тарифа.
Оформление дарственной – важный юридический процесс, и правильный расчёт расходов поможет избежать неприятных сюрпризов. При возникновении вопросов рекомендуется напрямую обращаться в нотариальную контору по указанным выше контактам.