Дарственная – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт в собственность другой стороны (одаряемому) недвижимое имущество. Оформление такой сделки у нотариуса является обязательным, поэтому важно знать, какие расходы предстоит понести.

Правовая база

Согласно Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону «О нотариате», договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, одаряемый обязан уплатить государственную пошлину – 13 % от кадастровой стоимости квартиры.

Нотариальные тарифы

Тарифы устанавливаются Федеральной нотариальной палатой и могут различаться в зависимости от региона. Ниже – основные схемы расчёта.

2.1 Федеральный тариф

• 0,5 % от суммы договора;
• не менее 300 руб. и не более 20 000 руб..

2.2 Региональный тариф (пример для Москвы и Санкт‑Петербурга)

• Фиксированная ставка – 18 000 руб. за оформление дарственной на квартиру любой стоимости.

2.3 Тарифы при больших суммах (по региональному порядку)

• Сумма договора от 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно:
  • 5 000 руб. + 0,2 % от суммы, превышающей 1 000 000 руб.
• Сумма договора свыше 10 000 000 руб.:
  • 0,1 % от суммы, превышающей 10 000 000 руб. (окончательная сумма не превышает 50 000 руб.)

2.4 Снижение тарифа при близком родстве

Если даритель и одаряемый находятся в прямой линии родства (родители‑дети, супруги, бабушки‑дедушки‑внуки), то применяется льготный тариф – 0,2 % от суммы договора (не менее 300 руб.).

Примеры расчёта стоимости

1. Квартира стоимостью 9 000 000 руб. – дарение супругу.
   • Федеральный тариф: 0,5 % × 9 000 000 = 45 000 руб., но максимум 20 000 руб. → 20 000 руб.
   • Региональный тариф: 18 000 руб.
2. Квартира стоимостью 2 500 000 руб. – дарение дочери.
   • Льготный тариф 0,2 % → 5 000 руб.
3. Квартира стоимостью 12 000 000 руб. – дарение другу (не родственнику).
   • Региональный тариф: 18 000 руб.
   • Дополнительный расчёт по пункту 2.3:
     
     5 000 руб. + 0,2 % × (12 000 000 − 1 000 000) = 5 000 + 22 000 = 27 000 руб.
   • Выбираем более выгодный вариант → 18 000 руб.

Как уменьшить расходы?

• Оформляйте дарение в пределах родственных отношений – тариф снижается до 0,2 %.
• Если стоимость квартиры не превышает 300 000 руб., то минимальная плата (300 руб.) будет самой низкой.
• Пользуйтесь онлайн‑кабинетом нотариуса – часто за электронную подачу документов взимается небольшая скидка.

Порядок подачи документов

1. Соберите пакет документов (паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, согласие супруга, если требуется).
2. Запишитесь к нотариусу (по телефону, через сайт или в личном кабинете).
3. Оплатите государственную пошлину (13 % от кадастровой стоимости) и нотариальный тариф.
4. Нотариус подготовит и удостоверит договор дарения.
5. Получите заверенный документ и зарегистрируйте переход права в Росреестре.

Контакты для обращения

Отделы нотариального бюро

• Отдел нотариальных действий (оформление дарственных, завещаний, договоров купли‑продажи).
• Отдел юридической консультации (помощь в подготовке документов, разъяснение прав).
• Отдел регистрации прав (взаимодействие с Росреестром).
• Отдел бухгалтерии и расчётов (приём и контроль оплаты пошлин).

Руководство

Отзывы клиентов

Согласно независимому опросу, рейтинг бюро – 5,0 из 5 (96 отзывов). Ниже несколько примеров:

«Быстро, профессионально, без скрытых платежей. Оформление дарственной заняло один день, а стоимость полностью соответствовала заявленному тарифу.» — Анна К., г. Москва

«Нотариус помог собрать все необходимые документы, объяснил нюансы налогообложения. Очень доволен сервисом.» — Дмитрий С., г. Санкт‑Петербург

Стоимость нотариального оформления дарения квартиры зависит от:

• Суммы сделки;
• Регионального тарифа;
• Степени родства между сторонами;
• Наличия дополнительных услуг (консультация, подготовка документов).

Средняя цена в крупных городах составляет от 18 000 руб. до 30 000 руб. При правильном выборе тарифа и подготовке документов можно существенно сократить расходы.

Помните: правильное оформление дарственной защищает интересы обеих сторон и гарантирует законность перехода права собственности.