Центр управления городским имуществом (ЦУГИ), это ключевой оператор по реализации муниципального и государственного имущества в городе Москве и Московской области․ Организация обеспечивает прозрачность и эффективность продажи недвижимости, земельных участков, транспортных средств и имущественных прав через открытые электронные торги․ На этой странице собрана максимально полная и актуальная информация для потенциальных покупателей, инвесторов и заинтересованных лиц на ․

Описание деятельности и основные направления

АО «Центр управления городским имуществом» (ранее ГУП города Москвы) осуществляет полномочия собственника в отношении городского имущества, переданного в его хозяйственное ведение․ Главная миссия, эффективное управление активами и их реализация на конкурентной основе․

Что продается на аукционах ЦУГИ?

• Жилая недвижимость: квартиры, комнаты, жилые дома (в т․ч․ в рамках программы реновации и приватизации)․
• Коммерческая недвижимость: нежилые помещения (офисы, склады, торговые площади, общепит), машино-места (гаражи, боксы, места в паркингах)․
• Земельные участки: участки различного назначения (ИЖС, коммерческое строительство, сельхозназначение и др․)․
• Имущественные права: права аренды, права требования, доли в уставных капиталах и иные активы․
• Специализированные активы: транспортные средства, оборудование, нематериальные активы․

Порядок участия в торгах (Электронный формат)

1. Регистрация на Электронной торговой площадке (ЭТП): Основная площадка — ГИС Торги (torgi․gov․ru) (Единая информационная система в сфере закупок)․ Для участия в торгах КП УГС и ЦУГИ регистрация на torgi․gov․ru обязательна․
2. Получение квалифицированной электронной подписи (КЭП): Необходима для подписания заявки и документов․
3. Изучение документации: Ознакомление с извещением о торгах, описанием лота, договором купли-продажи на официальном сайте или в ГИС Торги․
4. Внесение задатка: Обычно составляет 5–10% от начальной цены (точная сумма указана в извещении)․ Вносится на реквизиты Территориального управления Росиммущества или организатора торгов․
5. Подача заявки и участие в аукционе: В установленные сроки через личный кабинет на ЭТП․
6. Оплата покупной цены: В течение 5 рабочих дней после подведения итогов торгов (за вычетом задатка) на реквизиты, указанные в Протоколе по результатам торгов․
7. Государственная регистрация права: Оформление права собственности в Росреестре․

Контакты для обращений

Для решения вопросов, связанных с участием в торгами, оплатой, получением документов или качеством услуг, используйте следующие каналы связи․

Официальный сайт

• Основной портал организации (обратная связь, качество услуг): smkcugimos․ru — здесь можно оставить предложение, благодарность или сообщение о проблеме․
• Единая информационная система (ГИС Торги) — каталог лотов и участие: torgi․gov․ru
• Каталог недвижимости ЦУГИ (коммерческая, машино-места, календарь торгов): Доступен через раздел «Каталог недвижимости» на профильных ресурсах (например, com․roseltorg․ru для коммерческих лотов)․

Горячая линия / Телефоны справочно-информационной службы

Внимание: У организации может быть несколько территориальных управлений․ Ниже приведены контакты, указанные в открытых источниках для юридического адреса/филиала в г․ Орехово-Зуево (Московская обл․), который часто фигурирует в реквизитах АО ЦУГИ․

• Телефон справочной / приемной: +7 (496) -12-32-15
• Единый справочный номер Департамента городского имущества ДГИ Москвы (для общих вопросов): +7 (495) -39-55-55 (проверьте актуальность на dgi․mos․ru)․

Электронный адрес (E-mail)

• Официальная почта (филиал Орехово-Зуево): email@ozmo․ru (адрес защищен от спама, используйте форму на сайте ozmo․ru или smkcugimos․ru)․
• Почта для обращений по качеству услуг: через форму на smkcugimos․ru․

Личный кабинет участника

Управление заявками, просмотр статуса лотов, история участия и документы доступны в Личном кабинете на Электронной торговой площадке (ГИС Торги / torgi․gov․ru)․

Возможности Личного кабинета:

• Подача и редактирование заявок на участие․
• Отслеживание статуса рассмотрения заявки (допущена/не допущена)․
• Участие в аукционе в режиме реального времени (подача ценовых предложений)․
• Просмотр протоколов итогов торгов․
• Скачивание проектов договоров и квитанций об оплате задатка/покупной цены․
• Настройка уведомлений о новых лотах (подписка на категории недвижимости)․

Важно: Вход в ЛК осуществляется исключительно через ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью и установленной КЭП․

Личный прием граждан

АО «Центр управления городским имуществом» обеспечивает личный прием граждан для решения вопросов, не требующих электронного взаимодействия (консультации по лотам, получение справок, рассмотрение претензий)․

Адрес приемной (основной / филиал Орехово-Зуево):

142600, Московская область, г․ Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, д․ 2 (1-й этаж, оборудованная зона приема граждан);

График приема граждан (Примерный / Стандартный)

Уточняйте актуальный график на сайте smkcugimos․ru или по телефону +7 (496) -12-32-15 перед визитом, так как он может меняться в праздничные периоды․

Порядок записи: Запись на прием обычно осуществляется по телефону справочной или через терминал электронной очереди в холле здания (1-й этаж)․ Необходимо иметь при себе паспорт и документы, касающиеся вопроса обращения (номер лота, квитанция о задатке, протокол торгов)․

Структура организации: Отделы и подразделения

Деятельность АО «ЦУГИ» структурирована по функциональным блокатам․ Наименования могут незначительно варьироваться, но ключевые направления следующие:

• Департамент реализации имущества (Отдел торгов): Организация и проведение аукционов, конкурсов, публичных предложений․ Работа с ГИС Торги и ЭТП․
• Департамент управления недвижимостью / Учет и оценка: Инвентаризация, оценка стоимости, формирование реестра имущества, подготовка лотов к продаже․
• Юридический департамент: Сопровождение сделок, разработка проектов договоров, работа с претензиями и исками, регистрация прав в Росреестре․
• Отдел работы с обращениями граждан и качество услуг: Обработка обращений с сайта smkcugimos․ru, горячей линии, личный прием, контроль сроков ответов․
• Территориальные управления / Филиалы: Обеспечение присутствия на территории районов Москвы и Подмосковья (например, филиал в г․ Орехово-Зуево)․
• ИТ-департамент / Техническая поддержка ЭТП: Администрирование личных кабинетов, интеграция с ГИС Торги, защита информации․
• Финансово-экономический отдел: Расчеты с покупателями, контроль внесения задатков и покупных цен, налоговый учет․
• Отдел маркетинга и PR: Продвижение лотов, размещение информации на площадках (Roseltorg, ТОРГИРУ, региональные порталы), проведение презентаций․

Руководство организации

На момент 2026 года АО «Центр управления городским имуществом» возглавляет Генеральный директор (назначается Советом директоров / Учредителем — Правительством Москвы)․

Конкретные ФИО руководства (Генеральный директор, Заместители, Главный бухгалтер) являются оперативной информацией․ Официально актуальный состав Коллегиального исполнительного органа и Руководителя публикуется в разделе «Сведения об организации» на официальном сайте smkcugimos․ru или в реестре ЕГРЮЛ (по ИНН/ОГРН организации)․

Структура руководства обычно включает:

• Генеральный директор — общее управление, подписание договоров купли-продажи по итогам торгов․
• Первый заместитель Генерального директора — курирует операционную деятельность, торгов․
• Заместители Генерального директора по блокам: Юридический, Финансово-экономический, ИТ и инновации, Управление персоналом/администрация․
• Главный бухгалтер — ответственность за бухгалтерский и налоговый учет․

Отзывы и репутация

Анализ отзывов участников торгов (на профильных форумах, Яндекс․Картах, сайте smkcugimos․ru в разделе «Обратная связь») позволяет выделить ключевые тренды:

Позитивные аспекты (Часто упоминаемые):

• Прозрачность процедур: Торги проходят на федеральной площадке ГИС Торги (torgi․gov․ru), что исключает манипуляции․
• Широкий ассортимент: Наличие уникальных лотов (земля под ИЖС в Москве/Московской области, коммерция в ЦАО/САО, машино-места)․
• Цифровизация: Полный цикл — от поиска лота до подписания договора — доступен онлайн через ЛК․
• Работа с задатком: Четкие сроки возврата задатка неудачникам (обычно 5 рабочих дней)․

Типичные претензии / Зоны риска (На что обратить внимание):

• Юридическая «чистота» лотов: Некоторые объекты могут иметь обременения (арендаторы, залог, споры о границах)․ Обязательно заказывайте выписку ЕГРН и изучайте пакет документов к лоту перед внесением задатка․
• Сроки регистрации прав: После оплаты и подписания договора передача документов в Росреестр может занимать время (зависит от загруженности нотариуса/МФЦ и самой организации)․
• Технические сбои на ЭТП: Редко, но бывают сбои в Личном кабинете ГИС Торги в часы пик (последние минуты аукциона)․ Рекомендуется заранее проверить КЭП и браузер;
• Сложность связи по телефону: Линии часто заняты; эффективнее писать через форму на smkcugimos․ru или в ЛК ЭТП․

Совет от экспертов (Михаил Чистяков и др․):

«Перед участием в торгах ЦУГИ (как и любого другого организатора) проведите полную Due Diligence: проверьте кадастровую стоимость, наличие долгов по коммуналке/членским взносам (если покупаете долю/помещение в ЖСК/ТСЖ), физическое состояние объекта․ На аукционе вы покупаете объект «как есть» (as is)․»

Важные ссылки и ресурсы для участника

1. ГИС Торги (Официальная площадка): torgi․gov․ru — поиск лотов ЦУГИ по фильтру «Организатор» или «Продавец»․
2. Сайт обратной связи ЦУГИ: smkcugimos․ru — жалобы, предложения, благодарности․
3. Портал закупок Москвы: zakupki․mos․ru — информация о закупках и имуществе Департамента городского имущества (ДГИ)․
4. Росимущество (Территориальное управление по г․ Москве): Реквизиты для оплаты покупной цены указываются в Протоколе итогов торгов․
5. ЕГРЮЛ / Прозрачность: Проверка АО «ЦУГИ» по ИНН/ОГРН на egrul․nalog․ru․

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на дату ․ Контактные данные (телефоны, адреса, график приема, состав руководства), реквизиты для оплаты и конкретные условия торгов могут измениться․ Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальных сайтах torgi․gov․ru, smkcugimos․ru и в извещениях о конкретных торгах перед принятием решений․