Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также функции по контролю и надзору в сфере управления недвижимым имуществом․ Взаимодействие Росреестра с нотариусами регламентировано федеральным законодательством, которое устанавливает чёткие сроки предоставления информации․
Нормативно-правовая база
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате наделяют нотариуса правом истребовать от государственных органов сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий․ При этом сроки предоставления таких сведений зависят от вида запрашиваемой информации и способа её запроса․
Основной срок: 3 раб invariant дня
Согласно статье 47․1 Основ законодательства о нотариате, нотариус в течение трёх рабочих дней запрашивает и получает в установленные федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
Данный срок закреплён в Федеральном законе от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который определяет порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРН․
Автоматизированные запросы: 1 рабочий день
При запросе сведений через единую информационную систему нотариата в автоматизированном режиме срок сокращается:
- Сведения предоставляются немедленно, но не позднее рабочего дня, следующего за днём получения запроса
- Основание: статья 34․4 Основ законодательства о нотариате
Общий срок отложения нотариального действия: 1 месяц
Статья 41 Основ законодательства о нотариате устанавливает, что срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении․ Этот срок служит косвенным ориентиром для нотариуса при ожидании ответа на запрос․
Сравнительная таблица сроков
| Вид запроса | Срок ответа | Нормативный акт |
|---|---|---|
| Сведения из ЕГРН (стандартный запрос) | 3 рабочих дня | Ст․ 47․1 Основ о нотариате, ФЗ № 218-ФЗ |
| Автоматизированный запрос через ЕИСН | 1 рабочий день | Ст․ 34․4 Основ о нотариате |
| Иные сведения от Росреестра | В соответствии с законодательством о запросах | ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» |
Контакты Росреестра для нотариусов
Официальный сайт
https://rosreestr․gov․ru
Единая справочная служба (горячая линия)
###-###-#### — бесплатный звонок для регионов России
Телефоны для нотариусов
- Москва: +7 (495) -21-92-90
- Общий номер для связи с Федеральной кадастровой палатой: уточняйте на официальном сайте
Электронный адрес
Для направления запросов и обращений: форма обратной связи размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан»
Личный кабинет
Нотариусы могут использовать Личный кабинет правообладателя или специализированные сервисы для нотариата, доступные по адресу: https://rosreestr․gov․ru/wps/portal/pc_ib_portal
Личный приём и график
- Личный приём граждан и представителей организаций осуществляется в центрах предоставления услуг Росреестра
- График работы: понедельник — пятница, обычно с 9:00 до 18:00 (уточняйте в конкретном офисе)
- Предварительная запись через сайт или по телефону
Отделы Росреестра
Для нотариусов наиболее важны следующие структурные подразделения:
- Федеральная кадастровая палата — обеспечивает ведение ЕГРН, предоставление сведений из реестра
- Управления Росреестра по субъектам РФ — осуществляют регистрационные действия на региональном уровне
- Центры недвижимости, приём документов, консультации, выдача выпискок из ЕГРН
Руководство Росреестра
Актуальная информация о руководстве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии размещена в разделе «О ведомстве» на официальном сайте rosreestr․gov․ru
Отзывы нотариусов о работе с Росреестром
Практика показывает следующие особенности взаимодействия:
- Положительные моменты: значительное ускорение получения сведений после внедрения автоматизированных запросов через ЕИСН; прозрачность процедур
- Сложности: в отдельных случаях наблюдаются задержки при запросе архивных документов, сведений о ранее учтённых объектах недвижимости
- Рекомендации: для соблюдения сроков рекомендуется использовать автоматизированные каналы запросов, корректно формулировать запросы, указывать точные реквизиты объектов недвижимости
Важные рекомендации для нотариусов
- При нарушении Росреестром установленных сроков направления ответа на запрос используйте право на обжалование бездействия в соответствии с ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан»
- Фиксируйте дату направления запроса и дату получения ответа для контроля соблюдения сроков
- При необходимости получения срочных сведений применяйте автоматизированные запросы с сокращённым сроком ответа
- Учитывайте, что 30-календарный срок, о котором часто упоминается в практике, является не специальной нормой для запросов нотариуса, а косвенным ориентиром, связанным с максимальным сроком отложения нотариального действия
Срок ответа Росреестра на запрос нотариуса в большинстве случаев составляет три рабочих дня для стандартных запросов и один рабочий день для автоматизированных запросов через единую информационную систему нотариата․ Эти сроки закреплены в Основах законодательства о нотариате и специальном федеральном законодательстве о регистрации недвижимости․ Соблюдение установленных процедур и использование современных электронных сервисов позволяет нотариусам оперативно получать необходимые сведения для качественного исполнения профессиональных обязанностей․