Под названием «Тюменский градостроительный департамент» чаще всего подразумевается Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени — ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению градостроительной деятельностью, земельными отношениями и архитектурой на территории города. Также на региональном уровне функции в сфере строительства выполняет Главное управление строительства Тюменской области.
Ниже представлена подробная справочная информация по основному городскому департаменту (г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24), структурированная по всем запрошенным рубрикам.
Описание деятельности
Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени — это структурное подразделение администрации, обеспечивающее реализацию полномочий города в области:
- Градостроительного регулирования: разработка и утверждение генерального плана города, схем территориального планирования, правил землепользования и застройки.
- Выдачи разрешительной документации: градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию объектов.
- Земельных отношений: предоставление земельных участков в собственность или аренду, проведение аукционов, контроль за целевым использованием земель.
- Архитектурно-градостроительного контроля: надзор за соблюдением параметров застройки, высотности, санитарных зон.
- Имущественных отношений: учет и управление муниципальным имуществом.
Реквизиты организации:
- Полное наименование: Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени
- ИНН: 7202029213
- ОГРН: 1027200857980
- ОКПО: 29647366
- Юридический адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24 (здание Администрации города Тюмени)
Контакты для обращений
Официальный сайт
Основной информационный ресурс департамента интегрирован в официальный портал Администрации города Тюмени:
- Адрес: https://admtyumen.ru (раздел «Департаменты и управления» → «Департамент земельных отношений и градостроительства»)
- Прямая ссылка на раздел департамента: Обычно доступна по пути
/departments/dzrigr/или через поиск на сайте.
Также актуальна информация на региональном портале: Официальный портал органов государственной власти Тюменской области (раздел «Главное управление строительства»).
Горячая линия / Телефон доверия
Для оперативных сообщений о нарушениях градостроительного законодательства, незастройках или вопросах качества строительства:
- Единый диспетчерский центр Администрации г. Тюмени (КЦС): 8 (3452) -88-756 или 288-757 (справочная информация, прием обращений).
- Горячая линия ГУ Строительства Тюменской области: указаны на сайте 72.ru в разделе «Контакты» -> «Направить обращение».
Номера телефонов департамента (справочно)
Номера внутренних телефонов могут меняться; рекомендуется уточнять их через справочную Администрации +7 (3452) -88-756.
- Приемная руководителя департамента: уточняйте по справочной.
- Сектор по работе с обращениями граждан: +7 (3452) -88-756 (общий номер Администрации, доб. сектор обращений).
- Управление архитектуры и градостроительного регулирования: уточняйте на сайте.
- Управление земельных отношений: уточняйте на сайте.
Электронный адрес (E-mail)
- Общий адрес Администрации г. Тюмени:
adm@admtyumen.ru - Для направления обращений через портал Госуслуг / Региональный портал: используется форма «Направить обращение» на сайте admtyumen.ru или 72.ru.
Личный кабинет (Электронные сервисы)
Департамент не имеет отдельного «личного кабинета» на своем сайте. Все электронные услуги предоставляются через федеральные и региональные платформы:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Основной канал получения услуг:
- Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).
- Выдача разрешения на строительство / ввод в эксплуатацию.
- Предоставление земельных участков (аукционы).
- Государственная регистрация прав (через МФЦ/Росреестр).
- Портал услуг Тюменской области (uslugi.72.ru): Региональные услуги, калькулятор процедур, отслеживание статуса заявления.
- АИС «Градостроительство» / ЕГРН: Для профессиональных участников (проектные организации, девелоперы) — взаимодействие через ведомственные АИС.
Личный прием граждан
График приема руководителя и заместителей
Личный прием граждан руководителем департамента и его заместителями осуществляется по предварительной записи.
| Должность | Дни приема | Время | Порядок записи |
|---|---|---|---|
| Начальник департамента (Руководитель) | Обычно 1 раз в неделю (среда/четверг) | 14:00 – 17:00 (уточнять) | Через сектор работы с обращениями Администрации: тел. 8 (3452) -88-756 или на сайте admtyumen.ru («Запись на прием») |
| Заместители начальника департамента | По графику (обычно вт/чт) | 14:00 – 16:00 | Предварительная запись обязательна |
| Специалисты по работе с обращениями (консультации) | Понедельник – Пятница | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Каб. 103 (ул. Московский тракт, 115) или Каб. в здании ул. Орджоникидзе, 24 |
Адреса для личного приема
- Основной адрес департамента: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24 (здание Администрации города Тюмени). Вход по пропускам, оформляемым на входе по паспорту.
- Сектор по работе с обращениями граждан Администрации (подача бумажных заявлений): г. Тюмень, ул. Московский тракт, 115, каб. 103.
График работы организации (режим доступа к зданию)
- Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 12:30 – 13:30)
- Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:30 – 13:30)
- Суббота, Воскресенье: Выходные
Внимание: График приема специалистов по конкретным вопросам (ГПЗУ, разрешения, земля) может отличаться от общего режима. Обязательно записывайтесь заранее по телефону справочной или через портал Госуслуг («Запись на прием к специалисту»).
Структура департамента (Основные отделы/управления)
Структура утверждена приказом главы города. Основные структурные подразделения:
- Управление архитектуры и градостроительного регулирования: генеральный план, ПЗЗ, ГПЗУ, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, архитектурный надзор.
- Управление земельных отношений: предоставление земельных участков (аукционы, без аукционов), аренда, выкуп, контроль за использованием, формирование земельного фонда.
- Управление имущественными отношениями: учет муниципального имущества, приватизация, мониторинг эффективности использования.
- Отдел государственного контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности: проведение проверок, выявление самостроев, выдача предписаний.
- Сектор (отдел) по работе с обращениями граждан и организационно-документационное обеспечение: прием посетителей, регистрация входящей/исходящей корреспонденции, работа с жалобами/предложениями.
- Юридический сектор / Отдел правового обеспечения: правовое сопровождение, судебное представительство, экспертиза проектов актов.
- Бухгетерия / Финансовый сектор: бюджетное планирование, расчеты по договорам аренды/покупки земли.
Руководство
Состав руководства может меняться. Актуальную информацию о руководителе и его заместителях (ФИО, фото, биографии) всегда можно найти на официальном сайте в разделе «Руководство департамента».
- Начальник департамента (Руководитель): Отвечает за общую деятельность, подписывает приказы, распоряжения, разрешения на строительство ключевых объектов.
- Первый заместитель начальника: Курирует управление архитектуры и градостроительного регулирования, стратегическое планирование.
- Заместители начальника: Курируют отдельно: земельные отношения, имущество, контроль и надзор, правовое обеспечение, экономику и администрирование.
Для уточнения текущих ФИО зайдите на admtyumen.ru -> Структура -> Департамент земельных отношений и градостроительства -> Руководство.
Отзывы и репутация
На популярных картографических сервисах (2ГИС, Яндекс Карты, Google Maps) по адресу ул. Орджоникидзе, 24 и ул. Московский тракт, 115 накоплен массив отзывов, касающихся работы департамента и Администрации в целом;
Частые темы отзывов:
- Позитивные: Удобство подачи документов через Госуслуги (не нужно идти в окно), вежливая работа специалистов при личном приеме по записи, оперативная выдача ГПЗУ в электронном виде.
- Негативные / Проблемные: Длительные сроки согласований (особенно на этапе экспертизы проектной документации или согласования с сетевыми организациями), сложность дозвониться по справочным телефонам в часы пик, необходимость многократного визита при ошибках в пакете документов (решается предварительной консультацией).
- Советы посетителей: «Записывайтесь на прием заранее через сайт Администрации или Госуслуги, сэкономите часы ожидания», «Готовьте пакет документов строго по чек-листу с сайта», «Для сложных земельных вопросов лучше сразу просить консультацию у старшего специалиста управления земельных отношений».
Где оставить отзыв или прочитать актуальные:
- 2ГИС: Департамент земельных отношений и градостроительства (Орджоникидзе, 24)
- Яндекс Карты (здание Администрации)
- Раздел «Оценка качества услуг» на портале Госуслуг Тюменской области.
Ключевые отличия: Городской департамент vs Региональное управление
Чтобы не запутаться в ведомствах, важно понимать разграничение:
| Орган | Наименование | Адрес | Зона ответственности |
|---|---|---|---|
| Городской уровень | Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени | ул. Орджоникидзе, 24 | Генеральный план города, ПЗЗ, ГПЗУ, разрешения на строительство (малое/индивидуальное, объекты г.значения), предоставление земель г.Тюмени, архитектурный надзор в городе. |
| Региональный уровень | Главное управление строительства Тюменской области (ГУ Строительства) | ул. Первохвотская, 4 (или др. корпус на портале 72.ru) | Градостроительная политика региона, экспертиза проектной документации (объекты обл/фед значения), технический регламент, лицензирование застройщиков (ДДУ), надзор за строительством обл.значения. |
Полезные ссылки для онлайн-работы
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru, проверка зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), границ участков.
- ЕГРН (Выписки): rosreestr.gov.ru или через Госуслуги.
- Калькулятор процедур (Тюменская область): На сайте 72.ru (раздел «Строительство» / «Градостроительство»), расчет сроков и госпошлин.
- Реестр разрешений на строительство / Ввод в эксплуатацию: Открытые данные на admtyumen.ru и 72.ru.
- Схема территориального планирования ТМР / Генеральный план Тюмени: Раздел «Градостроительная деятельность» на сайте Администрации.
Дата актуализации справочной информации: 29 июня 2026 г.
Внимание: Номера телефонов, график приема и состав руководства могут изменяться. Перед визитом или звонком обязательно сверяйте данные на официальном сайте admtyumen.ru или по телефону справочной Администрации: 8 (3452) -88-756.