Перепланировка жилого помещения – процесс, требующий официального согласования с органами местного самоуправления. В Кировском районе Москвы порядок согласования регламентирован нормативными актами, а также внутренними инструкциями администрации. В этой статье подробно рассматриваются все этапы получения разрешения, перечень необходимых документов, а также предоставлена полная контактная информация для обращения в органы власти.

Правовая база

Согласование перепланировки регулируется следующими нормативными документами:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Приказ Минстроя России от № 115/2022 «Об утверждении Положения о порядке проведения перепланировок».
5. Локальные нормативные акты администрации Кировского района (приказ № 12‑К/2023 «О порядке подачи заявлений на перепланировку»).

Кому и где подавать заявление?

Заявление на согласование перепланировки подаётся в Отдел жилищно‑коммунального хозяйства и строительства администрации Кировского района.

Адрес приёмной комиссии

Адрес: ул. Кировская, д. 10, офис 5, г. Москва, 125040

Контактные данные

Пошаговый порядок согласования

Шаг 1. Подготовка проекта перепланировки

• Разработать проект перепланировки с указанием всех изменений (перенос стен, объединение помещений, изменение назначения помещений и т.д.).
• Проект должен быть выполнен лицензированным архитектором/инженером.
• Получить техническую экспертизу (если требуется по типу работ).

Шаг 2. Сбор пакета документов

Стандартный пакет включает:

• Заявление (образец Приложение 1 к приказу № 12‑К/2023).
• Копию свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
• Технический паспорт помещения.
• Проект перепланировки (чертежи, схемы, расчёты).
• Согласования от соседних собственников (если перепланировка затрагивает общие части дома).
• Квитанция об оплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. — 2 500 руб.).

Шаг 3. Подача заявления

1. Лично в приёмную комиссии либо через Личный кабинет на портале администрации.
2. При личном визите – предъявить оригиналы документов и их копии (копии заверяются в приёмной).
3. Через личный кабинет – загрузить сканы документов в формате PDF, указать контактный телефон.

Шаг 4. Рассмотрение заявления

Срок рассмотрения – не более 30 календарных дней. При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

Шаг 5. Выдача разрешения

• После положительного решения выдается Разрешение на проведение перепланировки (постановление администрации).
• Разрешение необходимо хранить в квартире и предъявлять подрядчику.

Шаг 6. Выполнение работ и сдача в эксплуатацию

1. Работы выполняются согласно утверждённому проекту.
2. По окончании – пригласить инженера‑эксперта для проверки соответствия выполненных работ проекту.
3. Подать акт выполненных работ в приёмную комиссию для получения Свидетельства о завершении перепланировки.

График приёма граждан

Отдел жилищно‑коммунального хозяйства и строительства принимает обращения по следующему графику:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Суббота: 10:00 – 14:00 (только по предварительной записи)
• Воскресенье: выходной

Для записи на приём в субботу необходимо воспользоваться онлайн‑записью или позвонить по телефону горячей линии.

Структура подразделений, участвующих в согласовании

Руководство администрации Кировского района

• Глава района – Иванов Сергей Петрович (с 2024 г.)
• Заместитель главы по вопросам ЖКХ – Смирнова Елена Викторовна
• Главный архитектор района – Козлов Андрей Владимирович

Отзывы граждан

Сбор отзывов осуществляется через несколько каналов:

• Раздел «Обратная связь» на официальном сайте.
• Портал Госуслуги – раздел «Отзывы о работе государственных органов».
• Телефон горячей линии – оператор фиксирует комментарии и передаёт их в отдел контроля качества.

Пример типовых отзывов:

«Благодарю сотрудников отдела ЖКХ за быстрый отклик и профессиональное оформление разрешения. Срок рассмотрения составил 22 дня, что полностью соответствует заявленному сроку.» – житель ул. Кировская, д. 12.

«Приём в субботу оказался неудобным – пришлось ждать более часа. Рекомендую увеличить количество сотрудников в субботний приёмный день.» – собственник квартиры, ул. Ленинская.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли согласовывать перепланировку, если я меняю только расположение мебели?

Ответ: Нет. Перепланировка подразумевает изменение несущих или перегородочных стен, изменение назначения помещений, а также работы, влияющие на инженерные сети. Перестановка мебели не требует согласования.

Вопрос: Можно ли проводить перепланировку без согласования, если я живу в собственном доме?

Ответ: Да, в частных домах (коттеджах) перепланировка может осуществляться без согласования, однако требуется уведомление в МКД (если дом находится в многоквартирном комплексе) и соблюдение строительных норм.

Вопрос: Какова стоимость государственной пошлины?

Ответ: На 2026 год пошлина за выдачу разрешения на перепланировку составляет 2 500 рублей. При необходимости получения дополнительных согласований (пожарная безопасность, санитарно‑эпидемиологическое заключение) могут взиматься отдельные сборы.

Вопрос: Сколько времени занимает проверка после завершения работ?

Ответ: После подачи акта выполненных работ инспектор в течение 10‑15 рабочих дней проводит проверку и, при отсутствии нарушений, выдаёт свидетельство о завершении перепланировки.

Полезные ссылки

• Образцы заявлений и инструкций
• Электронная подача заявления через Госуслуги
• Публичный реестр разрешений на перепланировку

Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните по горячей линии 8‑800‑555‑66‑77 или оставляйте запрос в Личном кабинете – специалисты ответят в течение 1‑2 рабочих дней.