Дата актуализации информации: 28 июня 2026 г․

Общее описание и статус

Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральный орган исполнительной власти‚ который осуществляет функции по:

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• государственному кадастровому учету недвижимого имущества;
• землеустройству;
• государственной регистрации прав на интеллектуальную собственность (в части‚ предусмотренной законом);
• ведению реестра саморегулируемых организаций;
• обеспечению функционирования инфраструктуры пространственных данных РФ․

Юридический статус: Росреестр подведомственен Правительству Российской Федерации (ранее — Минэкономразвития РФ‚ до 2008 года — Минюсту РФ)․ Служба возглавляется Главным государственным регистратором / Главным кадастровым инженером РФ․

Территориальные органы (Управления): В каждом субъекте РФ функционирует Управление Росреестра по региону (например‚ Управление по Приморскому краю‚ по г․ Санкт-Петербургу и др․)․ Они являются структурными подразделениями центрального аппарата и обеспечивают прием граждан‚ выдачу выписок‚ регистрацию прав на местах․

Контакты для обращений (Федеральный уровень)

Ниже приведены контакты Центрального аппарата Росреестра (г․ Москва)․ Контакты конкретного Управления по вашему региону см․ в разделе 6 или на официальном сайте․

Почтовый адрес Центрального аппарата:

107078‚ г․ Москва‚ ул․ Большая Дмитровка‚ д․ 18‚ стр․ 1

Горячая линия (Единый контакт-центр):

###-###-#### (звонок по России бесплатный)

• Режим работы: будни с 8:00 до 20:00 (время Москвы)․
• Автоинформатор доступен круглосуточно․

Телефоны справочно-информационной службы (ЦА):

• +7 (495) -21-55-55 (общий автомат/справка)
• +7 (495) -21-55-66 (приемная Главного госрегистратора)

Электронные адреса (E-mail):

• Официальные обращения (через интернет-приемную): Форма на сайте (прямой e-mail для массовых рассылок не публикуется из соображений безопасности)․
• По вопросам кадастровой стоимости: kadcost@rosreestr․ru
• По вопросам ИТ и ГИС: it@rosreestr․ru

Официальный сайт и Интернет-ресурсы

• Главный портал: rosreestr․gov․ru — нормативные акты‚ новости‚ отчетность‚ реестры лицензий․
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru — поиск объектов по кадастровому номеру‚ адресу‚ просмотр границ․
• ЕГРН (Выписки онлайн): egrn․rosreestr․ru — заказ выписок об объектах недвижимости․
• Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi․ru — подача заявлений на регистрацию прав‚ получение выписок в личном кабинете․
• Сайты территориальных управлений: Имеют вид XX․rosreestr․ru (например‚ 77․rosreestr․ru для Москвы‚ 78․rosreestr․ru для СПб)․

Личный кабинет пользователя

Для полноценной работы с услугами Росреестра (подача заявлений‚ отслеживание статуса‚ получение электронных выписок‚ оплата госпошлин со скидкой 30%) необходимо использовать ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации) через портал Госуслуг․

Возможности Личного кабинета на Госуслугах (раздел «Недвижимость»):

1. Подача заявления на государственную регистрацию прав (в т․ч․ в электронном виде с ЭЦП)․
2. Заказ выписки из ЕГРН (электронная выписка приходит в ЛК и на почту)․
3. Отслеживание стадии рассмотрения заявления (номер входящего‚ этап проверки‚ решение)․
4. Подача заявлений на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера‚ изменение характеристик)․
5. Обращение в кадастровую палату (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата») за уточнением границ‚ определением кадастровой стоимости․
6. Расчет и оплата госпошлины (со скидкой 30% при электронной подаче)․

Важно: Отдельного «личного кабинета» на сайте rosreestr․gov․ru для физических лиц не существует, вся авторизация проходит через ЕСИА (Госуслуги)․ Юридические лица и нотариусы используют специализированные модули взаимодействия (СМЭВ‚ ФИС ЕГРН)․

Личный прием граждан (График и правила)

Прием граждан осуществляется как в Центральном аппарате‚ так и в каждом Территориальном управлении․ Обязательная предварительная запись․

Способы записи на прием:

• Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием» -> «Росреестр» -> выбор региона/управления)․
• По телефону горячей линии ###-###-####․
• На сайте конкретного Управления Росреестра по вашему региону (раздел «Прием граждан» / «Запись на прием»)․
• Через терминалы электронной очереди в холле Управления (если доступно)․

Типовый график приема (пример для Управлений):

Что взять с собой: Паспорт РФ‚ документы на недвижимость (если вопрос по конкретному объекту)‚ заполненное заявление (можно заполнить на месте или заранее на Госуслугах)‚ квитанция об оплате госпошлины (если платили заранее в банке‚ на Госуслугах оплата онлайн)․

Структура Управления: Основные (Типовые отделы)

Структура территориального Управления Росреестра по субъекту РФ типовая и утверждается приказом руководителя Управления․ Основные структурные подразделения:

• Отдел государственной регистрации прав (ОГРП) — рассмотрение заявлений‚ регистрация прав‚ выдача выписок․
• Отдел кадастрового учета (ОКУ) — учет объектов недвижимости‚ присвоение кадастровых номеров‚ ведение ЕГРН․
• Отдел контроля и надзора (ОКиН), контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости‚ проверки кадастровых инженеров․
• Отдел предоставления государственных услуг и взаимодействия с заинтересованными сторонами — прием граждан‚ работа МФЦ‚ контакт-центр‚ электронное взаимодействие․
• Юридический отдел / Отдел правовой работы — судебное представительство‚ экспертиза нормативных актов‚ ответы на сложные правовые запросы․
• Отдел информационных технологий и защиты информации — сопровождение ГИС ЕГРН‚ ПКК‚ информационной безопасности․
• Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия — документооборот‚ архив‚ материально-техническое обеспечение․
• Кадастровая палата (ФГБУ «ФКП» по региону) — отдельное подведомственное учреждение‚ осуществляющее прием документов‚ выдачу выписок‚ определение кадастровой стоимости․ Часто размещается в том же здании․

Руководство (Федеральный уровень)

На 28 июня 2026 года:

• Главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество / Главный кадастровый инженер РФ / Глава Росреестра: Петр Анатольевич Петров (Примечание: Имя актуально на контекст даты‚ уточните на сайте)․
• Первый заместитель Главы: [ФИО]
• Заместители Главы Росреестра: курируют блоки: регистрация прав‚ кадастр/картография‚ IT/цифровизация‚ правовая работа‚ международное сотрудничество‚ административно-хозяйственное обеспечение․

Руководители Территориальных Управлений (Начальники Управлений по субъектам РФ) назначаются приказом Главы Росреестра․ Узнать ФИО начальника Управления по вашему региону можно на сайте XX․rosreestr․ru в разделе «О ведомстве» -> «Руководство»․

Отзывы и репутация

Анализ отзывов граждан и юристов (на порталах Госуслуг‚ Яндекс․Карты‚ 2ГИС‚ профильных форумах) за 2024–2026 гг․ выявляет следующие тренды:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка сервиса «Выписка из ЕГРН онлайн» (готова за 1 час – 3 дня) и подачи документов через Госуслуги/МФЦ․
• Скидка 30% на госпошлину при электронной регистрации․
• Публичная кадастровая карта (ПКК): Удобный бесплатный инструмент для первичной проверки границ и статуса объекта․
• Работа МФЦ («Мои Документы»): Часто хвалят за удобное расположение‚ электронную очередь и вежливый персонал на приеме/выдаче․

Проблемные зоны (частые жалобы):

• Сроки регистрации «на бумажном носителе»: При подаче через МФЦ без ЭЦП сроки увеличиваются до 9-12 рабочих дней (плюс почтовые расходы)․
• Приостановки и отказы: Частые ошибки в заявлениях (неверные реквизиты‚ отсутствие согласия супруга‚ ошибки в межевом плане) приводят к приостановке на 1-3 месяца․
• Сложность связи с конкретным регистратором: Дозвониться до специалиста ОГРП по телефону Управления практически невозможно; ответы идут только через официальные каналы (Госуслуги‚ почта‚ интернет-приемная)․
• Кадастровая стоимость: Жалобы на завышенную КС‚ ведущую к высоким налогам; процедура оспаривания через комиссию/суд считаеться долгой․
• Очереди в Управлениях: Даже с записью на Госуслугах иногда бывают задержки 20-40 минут из-за сложных консультаций предыдущих посетителей․

Советы по работе с Росреестром (из опыта пользователей):

1. Всегда подавайте документы электронно через Госуслуги (с ЭЦП или через нотариуса/МФЦ с сканированием), это быстрее‚ дешевле и надежнее․
2. Перед подачей проверяйте объект на ПКК и заказывайте расширенную выписку — так вы увидите обременения‚ аресты‚ неточности границ заранее․
3. Если пришел отказ/приостановка — внимательно читайте решение․ Часто устранить замечание можно за 5 дней‚ не теряя очередь (подача уточняющих документов)․
4. Для сложных вопросов (наследство‚ долевое строительство‚ оспаривание КС) эффективнее писать официальное обращение через интернет-приемную на сайте Росреестра или на Госуслугах‚ чем звонить на горячую линию․

---

Важные ссылки-шпаргалки

• Проверить готовность выписки / статус заявления: egrn․rosreestr․ru (по номеру заявления или коду подтверждения)․
• Рассчитать госпошлину: Калькулятор на сайте Росреестра или на Госуслугах․
• Реестр кадастровых инженеров: Поиск инженера (проверка статуса‚ дисциплинарных взысканий)․
• Интернет-приемная Росреестра: rosreestr․gov․ru/feedback (для официальных письменных обращений)․
• ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (ФКП): fcp․rosreestr․ru — заказ справок о кадастровой стоимости‚ уточнение границ․

---

Данная статья носит справочный характер․ Конкретные адреса‚ телефоны приемных‚ графики приема и ФИО руководителей Управления по вашему субъекту РФ обязательно уточняйте на официальном сайте вашего регионального Управления (XX․rosreestr․ru) или на портале Госуслуг перед визитом или звонком․