Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области, это территориальный орган федерального исполнительного органа‚ осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость‚ ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственному кадастрову недвижимости‚ а также по картографии и геодезии на территории региона․

Описание и основные функции

Управление обеспечивает реализацию государственной политики и нормативного правового регулирования в сфере:

• Государственной регистрации прав на недвижимые объекты и сделок с ними;
• Ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Государственного кадастрового учета земельных участков‚ зданий‚ сооружений‚ помещений и иных объектов недвижимости;
• Геодезической‚ картографической деятельности и деятельности в сфере государственных границ;
• Контроля за соблюдением законодательства об обращении земель и использовании недр․

Главная цель работы — обеспечение доступности и прозрачности услуг для граждан и организаций‚ переход к предоставлению услуг в электронном виде через Единый портал госуслуг (Госуслуги) и личный кабинет Росреестра․

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

603950‚ г․ Нижний Новгород‚ ул․ Большая Покровская‚ д․ 47/1

(Здание находится в историческом центре города‚ рядом с ул․ Большой Покровской и Кремлем)․

Официальный сайт

Основной информационный ресурс: https://52․rosreestr․ru

На сайте размещены: новости‚ нормативные акты‚ реестры кадастровых инженеров‚ информация о предоставлении госуслуг‚ интерактивные карты (Публичная кадастровая карта) и возможность записи на прием․

Горячая линия (Единый контакт-центр Росреестра)

Для консультаций по вопросам регистрации прав‚ кадастрового учета‚ получения выписок и работы сервисов Госуслуг:

• ###-###-#### — звонок по России бесплатный (ежедневно с 8:00 до 20:00 по московскому времени)․

Телефоны Управления по Нижегородской области (Приемная / Справочное бюро)

• +7 (831) -30-90-00, единый справочный телефон Управления (автоинформатор‚ перевод на отделы)․
• +7 (831) -30-90-40 — приемная начальника Управления․

Электронные адреса (E-mail)

• 52@rosreestr․ru — общий адрес для входящей корреспонденции и обращений граждан/организаций․
• Для направления официальных запросов рекомендуется использовать систему Электронное взаимодействие (СМЭВ) или портал Госуслуг (раздел «Написать в ведомство»)․

Личный кабинет Росреестра

Личный кабинет — это основной цифровой инструмент для взаимодействия с ведомством без визита в офис․

Возможности личного кабинета:

• Подача заявлений на государственную регистрацию прав (в электронном виде с ЭЦП);
• Заказ выписок из ЕГРН (обычных и с ЭЦП);
• Отслеживание статуса рассмотрения заявления по номеру дела;
• Работа с кадастровыми ошибками (подача заявлений на исправление);
• Получение информации о кадастровой стоимости объектов;
• Оплата госпошлины онлайн (со скидкой 30% при электронной подаче)․

Доступ: через ЕСИА (Госуслуги), lk․rosreestr․ru или через приложение «Госуслуги․ Реестр» (мобильная версия)․

Личный прием граждан

Прием граждан осуществляется предварительной записью через портал Госуслуг‚ на официальном сайте Управления (раздел «Прием граждан») или по телефону справочного бюро․

График приема граждан (Общий режим работы Управления):

Важно: График приема конкретных руководителей отделов и специалистов может отличаться․ Обязательно уточняйте время приема выбранного специалиста при записи на портале Госуслуг․

МФЦ (Мои Документы) — альтернатива личному приему в Управлении

Большинство услуг Росреестра (подача документов на регистрацию‚ получение выписок‚ справок) доступны в Многофункциональных центрах (МФЦ) «Мои Документы» по Нижегородской области․ Режим работы МФЦ часто более удобный (включая вечера и субботы)․ Адреса и запись — на сайте МФЦ Нижегородской области․

Структура Управления: Основные отделы

Управление имеет сложную структуру․ Ниже перечислены ключевые структурные подразделения‚ с которыми чаще всего сталкиваются обращающиеся:

• Отделение государственной регистрации прав (ОГРП) — рассмотрение заявлений‚ регистрация прав‚ выдача выписок․
• Отделение государственной регистрации прав на недвижимость в г․ Нижнем Новгороде (территориальное отделение для города)․
• Районные (межрайонные) отделения государственной регистрации — работают в крупных городах области (Дзержинск‚ Арзамас‚ Бор‚ Кстово‚ Павлово‚ Сергач‚ Выкса и др․)․
• Отделение кадастрового учета и учета недвижимости — ведение ЕГРН‚ кадастровая стоимость‚ исправление ошибок‚ присвоение адресов․
• Отделение геодезии‚ картографии и государственных границ — координация геодезических работ‚ утверждение схем расположения границ․
• Отделение контроля и надзора, контроль за соблюдением земельного законодательства‚ недропользования․
• Юридическое отделение — правовое сопровождение‚ работа с жалобами на действия/бездействие сотрудников‚ судебная работа․
• Отделение информатизации и информационной безопасности — поддержка ИС ЕГРН‚ электронных сервисов․
• Административно-хозяйственный отдел / Кадровый отдел / Бухгалтерия, внутреннее обеспечение деятельности․

Руководство Управления

На актуальную дату (2026 год) структуру руководства возглавляет:

• Начальник Управления Росреестра по Нижегородской области: Смирнов Андрей Викторович (назначен на должность приказом Росреестра)․
• Заместители начальника Управления: курируют блоки государственной регистрации‚ кадастрового учета‚ контроля‚ ИТ‚ правового и административного обеспечения․ ФИО актуальных заместителей лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Руководство»‚ так как кадровые изменения возможны․

Отзывы о работе Управления

Анализ отзывов на порталах Госуслуг‚ Яндекс․Картах‚ 2ГИС и профильных форумах позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

1. Цифровизация: Высокая оценка работы Личного кабинета Росреестра и портала Госуслуг․ Возможность получить выписку за 1 час (в электронном виде) или зарегистрировать сделку удаленно, главный плюс последних лет․
2. Скидка 30%: Электронная подача документов автоматически дает скидку на госпошлину․
3. МФЦ: Удобная сеть МФЦ «Мои Документы» по области‚ где можно сдать документы без очередей (по записи) и получить готовый результат․
4. Публичная кадастровая карта: Бесплатный доступ к информации о кадастровой стоимости и границах участков․

Проблемные моменты (На что жалуются):

1. Сроки рассмотрения сложных дел: При наличии ошибок в документах‚ споров о границах или необходимости межведомственного взаимодействия сроки могут увеличиваться до максимальных законных (до 10-12 рабочих дней и более при приостановке)․
2. Кадастровые ошибки: Процедура их исправления (через комиссию или суд) воспринимается как долгая и бюрократизированная․
3. Телефонная связь: Сложно дозвониться до конкретного специалиста или инспектора по единому номеру; автоинформатор не всегда решает нестандартный вопрос․
4. Очереди в МФЦ (в часы пик): Несмотря на запись‚ иногда бывают задержки из-за технических сбоев или сложных клиентов впереди․
5. Необходимость ЭЦП: Для полноценной работы в Личном кабинете (подача на регистрацию) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)‚ что создает барьер для неподготовленных граждан․

Советы по взаимодействию (на основе опыта пользователей):

• Всегда используйте предварительную запись (Госуслуги / сайт Росреестра / сайт МФЦ)․
• Проверяйте пакет документов по чек-листам на Госуслугах перед визитом/подачей․
• Для срочных вопросов пишите официальное обращение через Личный кабинет Росреестра» или «Госуслуги» (раздел «Обращения») — на них установлены строгие сроки ответа (30 дней)․
• Если вопрос касается конкретного дела — указывайте номер входящего документа / номер дела․

Данная статья носит справочный характер․ Контактные данные‚ график работы и состав руководства могут меняться; Перед визитом или отправкой важных документов обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте 52․rosreestr․ru или по телефону горячей линии ###-###-####․