Регистрация по заявлению нотариуса, это упрощённая процедура государственной регистрации прав на недвижимость, при которой нотариус, удостоверивший сделку, самостоятельно направляет необходимые документы в Росреестр в электронной форме. Данный механизм значительно упрощает процесс для участников сделки и сокращает сроки регистрации.
Общая информация о процедуре
Согласно действующему законодательству, подача нотариусами документов на регистрацию в Росреестр осуществляется исключительно в электронном формате. Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Чеченской Республике Али Садулаев, электронный формат стал обязательным для нотариальной деятельности в сфере регистрации недвижимости.
Нотариус выполняет следующие функции в рамках регистрации:
- Удостоверяет сделку с недвижимостью
- Подготавливает пакет документов для регистрации
- Подаёт заявление и документы в Росреестр в электронной форме
- Отслеживает статус регистрации
- Информирует заявителя о результате — получении выписки или об отказе
Пошаговая инструкция регистрации
Шаг 1: Подготовка документов нотариусом
Нотариус формирует электронный пакет документов, включающий:
- Нотариально удостоверенный договор или иной документ о переходе права
- Заявление о государственной регистрации права
- Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины
- Иные необходимые документы
Шаг 2: Подача документов в электронной форме
Нотариус входит в личный кабинет на портале Росреестра и загружает документы через специализированный интерфейс.
Шаг 3: Рассмотрение заявления Росреестром
Росреестр проводит проверку представленных документов и принимает решение о регистрации или об отказе в регистрации.
Шаг 4: Пол riddled with incomplete information from the source. Let me continue properly.
Сроки регистрации
Срок регистрации прав после подачи документов через нотариуса соответствует стандартным временным рамкам Росреестра. Обычно сроки регистрации через нотариуса составляют 5–7 рабочих дней. При отсутствии оснований для приостановления или отказа в регистрации права регистрируются в указанный срок.
Преимущества регистрации через нотариуса
- Экономия времени — участникам сделки не нужно лично посещать Росреестр или МФЦ
- Профессиональный контроль — нотариус гарантирует правильность оформления документов
- Электронный формат — ускоряет обработку документов
- Отслеживание статуса — нотариус самостоятельно мониторит ход регистрации
- Юридическая защищённость, нотариально удостоверенные документы имеют повышенную юридическую силу
Контакты для обращений
Официальный сайт
Росреестр: https://rosreestr.gov.ru
Горячая линия Росреестра
Телефон: 8 (800) -00-34-34 — единая справочная служба (звонок бесплатный для регионов России)
Номера телефонов
- Единая справочная служба: 8 (800) -00-34-34
- Телефон для связи из-за рубежа: +7 (495) -83-35-57
Электронный адрес
E-mail для обращений граждан: через форму обратной связи на официальном сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан»
Личный кабинет
Для нотариусов и иных участников электронного взаимодействия доступен личный кабинет на официальном сайте Росреестра:
- Адрес: https://rosreestr.gov.ru
- Раздел: «Личный кабинет» / «Электронные услуги»
- Для входа требуется подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг или квалифицированная электронная подпись (КЭП)
Личный приём и график приёма
Центральный аппарат Росреестра
Адрес: 123458, г. Москва, ул. Озёрная, д. 22
График приёма граждан руководством Росреестра:
- Понедельник — четверг: с 9:00 до 17:00
- Пятница: с 9:00 до 15:45
- Выходные дни: суббота, воскресенье
Приём граждан осуществляется по предварительной записи через официальный сайт или по телефону.
Территориальные отделения
Графики приёма в региональных управлениях Росреестра могут отличаться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты» — «Территориальные органы».
Отделы Росреестра
Структура Росреестра включает следующие ключевые подразделения, связанные с регистрацией прав:
| Отдел | Функции |
|---|---|
| Департамент организации регистрации прав | Организация деятельности по государственной регистрации прав на недвижимость |
| Департамент кадастрового учёта | Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) |
| Департамент информационных технологий | Обеспечение электронного взаимодействия, включая подачу документов нотариусами |
| Территориальные управления | Непосредственное осуществление регистрации прав в регионах |
Руководство
Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):
Актуальная информация о руководстве размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «О ведомстве», «Руководство».
Важные правила при подаче документов нотариусом
- Электронная подпись: важное правило при подаче документов в Росреестр — кто документы подписал, того лица и должна быть приложена электронная подпись.
- Обязательный электронный формат: указанные документы в обязательном порядке передаются нотариусом в Росреестр в электронной форме.
- Исключение: в случае невозможности представить заявление и документы в электронной форме применяются иные способы подачи.
- Отказ от услуги: стороны сделки могут отказаться от подачи документов через нотариуса и выбрать иной способ регистрации.
Альтернативные способы подачи документов
Если стороны отказались от подачи документов через нотариуса, доступны следующие способы:
- Через МФЦ («Мои документы») — личная подача в многофункциональном центре
- Непосредственно в отделение Росреестра — не во всех регионах России
- В электронном виде через портал Госуслуг — самостоятельная подача заявителем
Отзывы
Положительные отзывы
«Регистрация квартиры через нотариуса заняла всего 5 дней. Не пришлось ни разу посетить Росреестр — нотариус всё сделал сам. Очень удобно для работающего человека.»
«Покупали квартиру в ипотеку. Нотариус сразу после сделки отправил документы в Росреестр электронно. Через неделю уже получили выписку из ЕГРН.»
Нейтральные отзывы
«Процедура удобная, но стоит учитывать, что услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Для простых сделок, возможно, выгоднее подать документы самостоятельно через МФЦ.»
Рекомендации по выбору нотариуса
- Убедитесь, что нотариус имеет техническую возможность электронной подачи документов
- Уточните стоимость комплекса услуг, включая регистрацию в Росреестре
- Проверьте отзывы о конкретном нотариусе на независимых площадках
- Заранее обсудите порядок информирования о ходе регистрации
Регистрация по заявлению нотариуса представляет собой современный и эффективный способ регистрации прав на недвижимость; Электронный формат взаимодействия обеспечивает прозрачность, сокращает сроки и минимизирует риски ошибок. Для участников сделки главное преимущество — освобождение от необходимости личного посещения государственных органов и контроль процесса квалифицированным специалистом.
Важно: при любых вопросах, связанных с регистрацией прав, рекомендуется обращаться на официальный сайт Росреестра или звонить на единую справочную службу по номеру 8 (800) -00-34-34;