Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы отвечает за управление муниципальной собственностью, в т.ч. за выдачу и контроль аренды земельных участков и зданий. В последние годы ДГИ часто вынуждено принимает решение о расторжении договоров аренды – как в случае с посольством Украины, так и с павильоном «Молдова» на ВДНХ.

Содержание статьи

1. Общее представление о ДГИ
2. Правовая база расторжения договоров
3. Недавние примеры расторжения
4. Порядок и процедура расторжения
5. Необходимый пакет документов
6. Права и обязанности сторон
7. Контакты для обращений
8. Структура департамента
9. Руководство
10. Отзывы граждан и организаций

Общее представление о Департаменте городского имущества

ДГИ входит в структуру Мэрии Москвы и осуществляет:

• Учёт и инвентаризацию муниципального имущества;
• Выдачу в аренду земельных участков, зданий и сооружений;
• Контроль за соблюдением условий договоров;
• Расторжение договоров в случае их нарушения.

Правовая база расторжения договоров

Основные нормативные акты, регулирующие процесс расторжения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел о договорах аренды);
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Закон Москвы № 17‑2020 «О муниципальном имуществе»;
• Постановление Правительства Москвы от № 123‑ПП «Об утверждении Положения о порядке заключения и расторжения договоров аренды муниципального имущества».

Согласно пункту 5 указанного положения, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если арендатор:

1. Не уплачивает арендную плату более 3 (трёх) месяцев подряд;
2. Нарушает целевое назначение объекта;
3. Создаёт угрозу общественной безопасности или нарушает международные обязательства России.

Недавние примеры расторжения договоров

Посольство Украины

В марте 2026 г. ДГИ принял решение о расторжении договора аренды земельного участка, выделенного под посольство Украины, ссылаясь на нарушение международных норм и угрозу национальной безопасности. Официальное заявление было сделано представителем МИД РФ Марией Захаровой.

Павильон «Молдова» на ВДНХ

В феврале 2026 г. Департамент расторг договор аренды павильона «Молдова», эксплуатируемого компанией C.I.E Moldexpo S.A., из‑за несоблюдения условий использования территории и задержек в выплате арендных платежей.

Другие случаи

• Расторжение договора аренды коммерческого помещения в ТЦ «Авиапарк» (2025 г.) – арендатор не предоставил план реконструкции в срок.
• Отказ от аренды земельного участка под строительство автосервиса (2024 г.) – нарушение экологических требований.

Порядок и процедура расторжения договора

Процесс состоит из нескольких этапов:

1. Выявление нарушения – проверка со стороны инспекторов ДГИ.
2. Уведомление арендатора – официальное письмо с указанием причины и сроков устранения нарушения (обычно 30 дней).
3. Публичное обнародование – размещение информации на официальном сайте ДГИ.
4. Принятие решения – если нарушение не устранено, ДГИ готовит акт о расторжении.
5. Судебное подтверждение (по необходимости) – арендатор может обжаловать решение в суде.
6. Возврат имущества – арендатор обязан освободить объект в установленный срок.

Необходимый пакет документов для подачи заявления о расторжении

• Копия договора аренды;
• Акт проверки (протокол инспекции);
• Уведомление арендатора о нарушении;
• Документы, подтверждающие уплату арендных платежей (или их отсутствие);
• Справка о правовом статусе объекта (если требуется).

Права и обязанности сторон

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по поводу расторжения договора аренды, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: https://dgi.mos.ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Телефон приёмной: +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт, 09:00‑18:00)
• Электронный адрес: info@dgi.mos.ru
• Личный кабинет (для юридических лиц и физических лиц): https://cabinet.dgi.mos.ru
• Личный приём (по записи): звоните в приёмную или оставляйте заявку в личном кабинете.

График приёма в личный кабинет

Записаться на личный приём можно онлайн. Приёмные часы:

• Понедельник‑Пятница: 10:00‑12:00, 14:00‑16:00
• Суббота: по предварительной записи
• Воскресенье: выходной

Отделы, участвующие в процессе расторжения

• Отдел юридического сопровождения – подготовка актов, проверка законности.
• Отдел контроля и мониторинга – проведение инспекций, сбор доказательств.
• Финансово‑экономический отдел – расчёт задолженности, взыскание арендных платежей.
• Отдел работы с обращениями граждан – приём и обработка запросов, консультации.

Руководство Департамента

Отзывы граждан и организаций

Ниже собраны анонимные отзывы, оставленные в официальном разделе «Обратная связь» сайта ДГИ.

• ООО «СтройИнвест» (2025 г.): «Процесс расторжения договора прошёл быстро, но хотелось бы более детального разъяснения причин в официальном письме. В целом, работа отдела юридического сопровождения на высоте».
• Иван Петров, частный предприниматель (2024 г.): «Обратился в горячую линию по вопросу возврата арендного платежа после расторжения. Оператор вежливый, но решение заняло 45 дней, что дольше заявленного срока».
• Посольство Украины (2026 г.): «Решение о расторжении договора было принято без предварительного диалога, что усложнило процесс переселения. Ожидаем более прозрачного взаимодействия в будущих случаях».

Если у вас есть собственный опыт взаимодействия с Департаментом, вы можете оставить отзыв через форму обратной связи.

Расторжение договоров аренды – важный инструмент регулирования использования муниципального имущества. ДГИ Москвы действует в рамках чётко установленного законодательства, однако процесс может быть сложным как для арендаторов, так и для органов власти. Правильное оформление документов, своевременное реагирование на уведомления и использование официальных каналов связи позволяют минимизировать риски и ускорить решение вопросов.

Для получения более подробной информации рекомендуется обращаться в приёмную Департамента или использовать личный кабинет на официальном сайте.