В последние годы в России‚ в т.ч. в Хабаровском крае‚ всё больше граждан и компаний выбирают расчёт через нотариуса при заключении крупных сделок – будь то покупка‑продажа недвижимости‚ оформление наследства или передача долей в уставном капитале. Нотариальная схема обеспечивает высокий уровень юридической защиты‚ прозрачность финансовых потоков и возможность использовать депозитный счёт нотариуса для безопасного перемещения средств.
Почему стоит платить через нотариуса?
- Гарантия законности. Деньги переводятся на специальный депозитный счёт‚ который принадлежит нотариусу‚ а не частному лицу.
- Защита от мошенничества. Нотариус проверяет подлинность документов и наличие прав у продавца.
- Упрощённый контроль. При необходимости государственные органы могут запросить подтверждение факта оплаты.
- Сокращение риска споров. После завершения сделки нотариус выдаёт заверенный акт‚ подтверждающий факт передачи денег.
Правовая база
Регулирование нотариальных услуг в России осуществляется Федеральным законом № 123‑ФЗ «О нотариате»‚ а порядок использования депозитных счетов нотариусов описан в Приказе Минюста РФ от № 112. В Хабаровском крае действует региональная программа «Безопасные сделки»‚ поддерживаемая Департаментом юстиции Хабаровского края.
Этапы проведения расчёта через нотариуса в Хабаровске
- Подготовка документов. Стороны собирают пакет документов (паспорт‚ ИНН‚ выписка из ЕГРН‚ договор купли‑продажи и др.).
- Запись на приём. Через личный кабинет или по телефону записываются к нотариусу.
- Проверка сделки. Нотариус проверяет правоустанавливающие документы и законность сделки.
- Открытие депозитного счёта. Нотариус открывает специальный счёт в банке‑партнёре и предоставляет реквизиты.
- Перевод средств. Покупатель переводит деньги на депозитный счёт. Приём средств фиксируется в акте.
- Подписание акта. После подтверждения поступления средств нотариус выдаёт заверенный акт и передаёт деньги продавцу.
- Регистрация прав. Нотариус подаёт документы в Росреестр (если речь о недвижимости).
Необходимый пакет документов
- Паспорт и ИНН сторон.
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
- Договор купли‑продажи (или иной договор‚ в зависимости от предмета сделки).
- Согласие супруга (при необходимости).
- Справка о наличии/отсутствии задолженностей по налогам (по требованию).
- Документы‚ подтверждающие полномочия представителя (доверенность).
Тарифы и комиссии
Стоимость нотариальных услуг в Хабаровске определяется в соответствии с Тарифом на нотариальные услуги‚ утверждённым постановлением Правительства РФ № 527 от . Примерные расценки:
| Услуга | Тариф (руб.) |
|---|---|
| Открытие депозитного счёта и оформление акта приёма‑передачи | 5 000 – 10 000 |
| Регистрация перехода права собственности в Росреестре | 2 000 – 4 000 |
| Консультация и подготовка документов | 1 500 – 3 000 |
Контакты для обращений
Официальный сайт
https://notariat-khabarovsk.ru
Горячая линия
Тел.: 8 (4212) -5‑55‑55 (круглосуточно)
Номера телефонов
- Приёмная: 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 101
- Отдел недвижимости: 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 102
- Отдел наследства: 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 103
- Техническая поддержка личного кабинета: 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 104
Электронный адрес
info@notariat-khabarovsk.ru
Личный кабинет
Для записи на приём‚ загрузки документов и отслеживания статуса сделки используйте личный кабинет. Регистрация занимает 2‑3 минуты.
Личный приём (офис)
Адрес: г. Хабаровск‚ ул. Советская‚ д. 45‚ офис 3
График приёма
| День недели | Время приёма |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 18:00 |
| Вторник | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 18:00 |
| Среда | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 18:00 |
| Четверг | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 18:00 |
| Пятница | 09:00 – 12:00‚ 14:00 – 18:00 |
| Суббота | 10:00 – 14:00 (только по записи) |
| Воскресенье | Выходной |
Отделы нотариального бюро
- Отдел недвижимости – сделки с жилой и коммерческой недвижимостью.
- Отдел наследства – оформление завещаний‚ наследственных дел.
- Отдел корпоративных сделок – учредительные документы‚ передача долей.
- Отдел международных сделок – перевод денег за границу‚ легализация документов.
- Отдел электронных сервисов – работа с личным кабинетом‚ электронными подписями.
Руководство бюро
| Должность | ФИО | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Главный нотариус | Иванов Сергей Петрович | 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 201 | ivanov@notariat-khabarovsk.ru |
| Заместитель по недвижимости | Кузнецова Марина Владимировна | 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 202 | kuznetsova@notariat-khabarovsk.ru |
| Заместитель по наследству | Петров Алексей Сергеевич | 8 (4212) -5‑55‑55 доб. 203 | petrov@notariat-khabarovsk.ru |
Отзывы клиентов
- Анна С. : «Благодаря нотариусу я уверенно провела покупку квартиры. Деньги были зачислены на депозитный счёт‚ и я получила полную гарантию‚ что продавец получит их только после регистрации права».
- Михаил К; : «Оперативный приём‚ понятные объяснения. Сэкономил время и нервы‚ не опасаясь мошенничества».
- Ольга В. : «Отличный сервис онлайн‑кабинета – записалась к нотариусу‚ загрузила документы и получила подтверждение о получении денег в течение часа».
- Дмитрий Л. : «Рекомендую всем‚ кто планирует крупные сделки. Нотариус контролирует процесс‚ а депозитный счёт защищает обе стороны».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать банковскую карту для перевода на депозитный счёт нотариуса?
Да. Нотариус предоставляет реквизиты банковского счёта‚ на который можно перевести деньги любой картой через онлайн‑банк‚ мобильное приложение или в отделении банка.
Сколько времени занимает процесс от перевода денег до их получения продавцом?
Обычно 1‑2 рабочих дня после подтверждения поступления средств на депозитный счёт. Точный срок зависит от банка‑партнёра.
Нужен ли нотариус‚ если я покупаю квартиру у родственника?
Да‚ нотариальное оформление гарантирует‚ что сделка будет зарегистрирована в Росреестре и не возникнет споров о праве собственности в будущем.
Можно ли оформить сделку дистанционно?
Да. При наличии электронных подписей и подтверждения личности через сервис «Госуслуги» часть этапов (подписание договора‚ передача документов) можно выполнить онлайн‚ а окончательная подпись нотариуса – в офисе или через видеоконференцию‚ если это допускает региональная практика.
Расчёт через нотариуса в Хабаровске – это надёжный способ защитить свои финансовые интересы при крупных сделках. Нотариальное бюро «Нотариат Хабаровск» предлагает полный спектр услуг: от подготовки документов до открытия депозитного счёта и регистрации прав. Благодаря удобному личному кабинету‚ горячей линии и гибкому графику приёма процесс становится быстрым и прозрачным.
Если вы планируете совершить финансовую операцию‚ требующую юридической гарантии‚ свяжитесь с нами по указанным контактам и запишитесь на приём уже сегодня.