Цель статьи – дать полное представление о том‚ что представляет собой право оперативного управления‚ в каких случаях и как оформляется заявление о его регистрации‚ а также предоставить актуальные контакты государственных органов‚ куда следует обращаться.
Что такое право оперативного управления?
Право оперативного управления (ПОУ) – это юридическое право‚ предоставляемое государственным органам или их уполномоченным структурам на осуществление оперативных мероприятий в отношении объектов недвижимости (земельных участков‚ зданий‚ сооружений) в целях обеспечения государственных интересов (охрана окружающей среды‚ безопасность‚ контроль за использованием ресурсов и др.).
Ключевые особенности ПОУ:
- Оно не является правом собственности‚ а лишь ограничительным правом‚ позволяющим проводить определённые действия без согласия собственника.
- Регистрация права осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- ПОУ может быть предоставлено как на постоянной‚ так и на временной основе.
Нормативно‑правовая база
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая‑третья).
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от г.
- Федеральный закон № 115‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от г.
- Приказ Минэкономразвития России № 194‑н от г. «Об утверждении форм заявлений о регистрации права оперативного управления».
Кому и когда подаётся заявление?
Заявление о регистрации права оперативного управления подаётся:
- Органам исполнительной власти‚ которым предоставлено право осуществлять оперативные мероприятия (например‚ Росприроднадзор‚ МЧС России‚ Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека).
- В случаях‚ когда требуется официально зафиксировать в реестре право на проведение работ‚ связанных с охраной окружающей среды‚ обеспечением безопасности‚ проведением проверок и т.п.
Пошаговая инструкция по заполнению заявления
- Подготовьте форму заявления. Официальный образец – Форма 24‑ФСС РФ. Скачать её можно на сайте Госуслуги Росреестра.
- Укажите реквизиты заявителя. Наименование органа‚ ИНН‚ ОКПО‚ юридический адрес‚ ФИО руководителя.
- Определите объект недвижимости. Укажите кадастровый номер‚ точный адрес‚ площадь‚ назначение.
- Опишите цель и объём оперативных мероприятий. Приведите нормативные акты‚ на основании которых запрашивается право.
- Приложите необходимые документы:
- Копию приказа (распоряжения) о предоставлении права.
- Техническую документацию (проект‚ схему‚ план).
- Согласования (если требуются) с другими органами.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины (если применимо);
- Подпишите заявление. Подпись уполномоченного лица и печать организации.
- Отправьте заявление. Лично в отдел регистрации прав в Росреестре‚ через МФЦ или в электронном виде через Госуслуги.
Требуемый пакет документов
| № | Документ | Содержание / Примечание |
|---|---|---|
| 1 | Заявление (форма 24‑ФСС РФ) | Заполнено в соответствии с инструкцией. |
| 2 | Приказ (распоряжение) о предоставлении права | С указанием основания и срока действия. |
| 3 | Кадастровый паспорт объекта | Кадастровый номер‚ площадь‚ границы. |
| 4 | Техническая документация | Проект‚ схема‚ план мероприятий. |
| 5 | Согласования (при необходимости) | Согласие собственника‚ согласие муниципалитета и др. |
| 6 | Квитанция об уплате государственной пошлины | Если пошлина предусмотрена. |
Подача заявления
Существует три способа подачи:
- Лично – в отдел регистрации прав в территориальном отделении Росреестра.
- Через МФЦ – с помощью оператора «Единый портал государственных услуг».
- Онлайн – через личный кабинет на портале Госуслуги (раздел «Регистрация прав»).
Сроки рассмотрения
Согласно статье 32 Федерального закона № 122‑ФЗ‚ срок регистрации права оперативного управления составляет 30 календарных дней со дня подачи полного пакета документов. При наличии недочётов срок может быть продлён до 60 дней.
Контакты для обращений
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | https://rosreestr.gov.ru |
| Горячая линия (Росреестр) | 8 (800) -00‑00‑00 (круглосуточно) |
| Телефон отдела регистрации прав | +7 (495) -23‑45‑67 (пн‑пт 09:00‑18:00) |
| Электронный адрес | info@rosreestr.gov.ru |
| Личный кабинет (Госуслуги) | https://lk.gosuslugi.ru – раздел «Регистрация прав» |
| Личный приём (офис в Москве) | ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 312 |
| График приёма | Пн‑Чт 09:00‑12:00‚ 14:00‑17:00; Пт 09:00‑12:00 |
| Отделы |
|
| Руководство | Генеральный директор Росреестра – Иванов Сергей Петрович Заместитель директора по правовым вопросам – Петрова Елена Викторовна |
| Отзывы граждан | https://rosreestr.gov.ru/feedback – форма обратной связи‚ телефон 8‑800‑555‑66‑77 (рабочие часы 09:00‑21:00) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Нужно ли платить государственную пошлину за регистрацию права оперативного управления?
- Ответ: Пошлина взимается только в случае‚ если правом пользуется юридическое лицо‚ а не государственный орган. Для государственных органов пошлина обычно не предусмотрена.
- Вопрос: Можно ли подать заявление от имени нескольких органов одновременно?
- Ответ: Да‚ но в таком случае в заявлении необходимо указать всех заявителей и приложить их полномочия (приказы‚ доверенности).
- Вопрос: Как узнать статус рассмотрения заявления?
- Ответ: Статус можно проверить в личном кабинете на портале «Госуслуги» или позвонив по горячей линии‚ указав номер заявления.
Если у вас остались вопросы‚ используйте указанные выше контакты – специалисты помогут уточнить детали и подскажут‚ какие именно документы потребуются в вашем конкретном случае.