Положение об управлении имуществом муниципального района – нормативный документ, регламентирующий порядок
использования, охраны, распоряжения и контроля за муниципальным имуществом. Оно разрабатывается и утверждается
администрацией района в соответствии с действующим законодательством РФ и региональными нормативными актами.

Правовая основа

Действие положения основано на следующих нормативных актах:

• Федеральный закон от № 259-ФЗ «Об управлении муниципальным имуществом»;
• Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2);
• Федеральный закон от № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (для электронного документооборота);
• Приказ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19 июля 2019 г. № 181 «Об утверждении состава и порядка деятельности Комиссии по отбору кандидатов для избрания в органы»;
• Региональные законы и постановления, в т.ч. постановление Правительства Республики Башкортостан от № 123‑РБ «Об особенностях управления муниципальным имуществом в муниципальных районах».

Цели и задачи управления имуществом

1. Эффективное использование муниципального имущества в интересах жителей района;
2. Обеспечение сохранности и поддержание имущества в надлежащем состоянии;
3. Оптимизация доходов от аренды, продажи и иного использования имущества;
4. Соблюдение принципов открытости, прозрачности и публичного контроля;
5. Снижение рисков незаконного оборота и утраты муниципального имущества.

Принципы управления имуществом

• Законность – все действия должны соответствовать законодательству;
• Эффективность – максимальное соотношение результата к затратам;
• Прозрачность – открытость информации о состоянии и использовании имущества;
• Экономическая целесообразность – оценка экономической выгоды от каждой операции;
• Социальная направленность – учет интересов населения и местных сообществ.

Структура органов управления имуществом

Комиссия по управлению имуществом

Комиссия формируется из представителей администрации, органов контроля и общественных организаций. Ее задачи:

• Разработка стратегий и планов управления имуществом;
• Утверждение договоров аренды, купли‑продажи, залога;
• Контроль за исполнением решений комиссии.

Отдел управления имуществом

Подразделение администрации, отвечающее за:

• Ведение реестра муниципального имущества;
• Оценку стоимости и техническое состояние объектов;
• Подготовку и проведение тендеров, аукционов;
• Контроль за исполнением договоров.

Финансово‑экономический отдел

Обеспечивает финансовый учет, формирование отчетности и анализ доходов/расходов, связанных с имуществом.

Порядок принятия решений

Планирование

Разрабатывается Годовой план управления имуществом, который включает:

• Перечень объектов, требующих капитального ремонта;
• Объекты, подлежащие аренде или продаже;
• Ожидаемые доходы и расходы.

Оценка и экспертиза

Для каждой операции (аренда, продажа, залог) проводится независимая оценка стоимости, подтвержденная экспертизой.

Договоры заключаются только после одобрения комиссии и публикации информации в единой информационной системе муниципального района.

Осуществление контроля

Контроль за исполнением договоров возлагается на отдел управления имуществом и органы внутреннего аудита.

Права и обязанности органов и должностных лиц

Финансово‑экономический контроль

Контроль осуществляется в три уровня:

1. Внутренний контроль – отдел внутреннего аудита проверяет соответствие операций бюджету;
2. Внешний контроль – Контрольно‑счетная палата Республики Башкортостан проводит проверки (см. пример: Администрация Туймазинского района выполнила представления Контрольно‑счетной палаты Башкирии);
3. Общественный контроль – публикация реестра и отчетов в открытом доступе.

Публичность и отчетность

Все сведения о муниципальном имуществе размещаются в разделе «Открытые данные» официального сайта района.
Отчеты о деятельности органов управления имуществом публикуются ежегодно в виде PDF‑документов.

Порядок обращения граждан и организаций

Граждане, юридические лица и общественные организации могут обращаться за разъяснениями, подавать предложения
и жалобы в соответствии с установленными каналами связи.

Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования на сайте администрации района.
Все изменения и дополнения оформляются приказом главы администрации и публикуются в открытом доступе.

При возникновении вопросов по применению Положения рекомендуется обращаться в Отдел управления имуществом или
пользоваться указанными выше каналами связи.