Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Когалым является ключевым структурным подразделением‚ осуществляющим функции по управлению территориальным развитием‚ архитектурно-градостроительной деятельностью и контролю за использованием земельных участков на территории городского округа․ В данной статье собрана максимально подробная и актуальная информация для граждан и юридических лиц‚ обращающихся в ведомство․

Общее описание и функции отдела

Отдел архитектуры и градостроительства (часто обозначаемый как ОАГ или Архитектурный отдел) входит в состав Администрации городского округа Когалым ХМАО-Югры․ Основная миссия отдела — обеспечение устойчивого развития городской среды‚ сохранение историко-культурного наследия и создание комфортных условий для жизни жителей․

Основные направления деятельности:

• Градостроительное регулирование: разработка и утверждение генерального плана города‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)‚ проектов межевания территорий․
• Архитектурное проектирование: согласование проектной документации‚ выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства․
• Контроль и надзор: проведение проверок соблюдения градостроительного законодательства‚ выявление и устранение самовольных строек‚ контроль за соблюдением параметров застройки (высотность‚ отступы‚ плотность)․
• Земельные отношения: подготовка материалов к предоставлению земельных участков в собственность или аренду‚ ведение реестра публичных слушаний по вопросам градостроительства․
• Информационное обеспечение: ведение открытых реестров выданных разрешений‚ ГПЗУ‚ заключений о соответствии‚ предоставление сведений из ЕГРН и градостроительного кадастра․

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи с Администрацией Когалыма и Отделом архитектуры․ Внимание: номера телефонов и кабинеты могут меняться‚ рекомендуется уточнять их на официальном сайте перед визитом․

Почтовый и юридический адрес:

626350‚ ХМАО-Югра‚ г․ Когалым‚ ул․ Нефтеюганская‚ д․ 1 (Здание Администрации городского округа)

Телефоны справочно-информационной службы Администрации:

• Единый справочный: +7 (3466) -5-XX-XX (автоинформатор‚ перевод на нужный отдел)
• Приемная Администрации (общие вопросы): +7 (3466) -5-XX-XX

Прямые телефоны Отдела архитектуры и градостроительства (примерная структура):

* Примечание: Конкретные четырехзначные номера и номера кабинетов актуализируются ежеквартально․ Уточняйте по единому справочнику +7 (3466) -5-XX-XX․

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-ресурс:

Сайт Администрации г․ Когалым: www․kogalym․ru

На сайте размещены: нормативные правовые акты‚ генеральный план‚ ПЗЗ‚ реестры выданных разрешений‚ графики приема граждан‚ новости градостроительной политики․

Горячая линия / Телефон доверия:

• Горячая линия Администрации г․ Когалым: +7 (3466) -5-XX-XX (работает в рабочие часы)․
• Общероссийская горячая линия Минстроя России: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
• Горячая линия Губернатора ХМАО-Югры: ###-###-####․

Электронные адреса (E-mail):

• Общий адрес Администрации: admin@kogalym․ru (или аналогичный‚ указанный на сайте в разделе «Контакты»)․
• Электронная почта Отдела архитектуры (для направления сканов документов‚ запросов): arch@kogalym-adm․ru (точный адрес подтверждайте на сайте в карточке отдела)․

Личный кабинет и электронные услуги

Для удаленного обращения и получения услуг не требуется личного визита․ Используйте единые государственные платформы:

1. Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): gosuslugi․ru
   • Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)․
   • Выдача разрешения на строительство / реконструкцию․
   • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию․
   • Уведомление о начале/окончании строительства․
2. Региональный портал ХМАО-Югры: admhmao․ru (раздел «Строительство и архитектура»)․
3. Личный кабинет на сайте Администрации Когалым: В разделе «Электронные услуги» / «Обращения граждан» можно подать обращение‚ отследить статус рассмотрения заявления‚ записаться на личный прием․

Важно: Для работы с личным кабинетом требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА (Госуслуг)․

Личный прием граждан

Руководители Отдела архитектуры и специалисты ведут прием граждан по вопросам своей компетенции․ Прием осуществляется строго по предварительной записи через портал Госуслуг‚ по телефону канцелярии или через форму на сайте Администрации․

График приема граждан (типовый‚ уточняйте актуальный на сайте):

Порядок обращения:

• Записаться заранее (за 3–7 дней)․
• Иметь при себе паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц/представителей)․
• Подготовить пакет документов по сути вопроса (проекты‚ выписки ЕГРН‚ уведомления)․

Структура отдела (Основные отделы/секторы)

Внутренняя структура утверждена приказом главы администрации․ Типичная структура включает:

• Сектор градостроительного регулирования и развития территории: работа с Генеральным планом‚ ПЗЗ‚ схемой территориального планирования‚ публичные слушания‚ ведение реестров․
• Сектор архитектурного проектирования и экспертизы: выдача ГПЗУ‚ согласование проектной документации‚ архитектурно-градостроительные заключения‚ согласование схем расположения объектов․
• Сектор государственного градостроительного контроля (надзора): проведение плановых и внеплановых проверок‚ рассмотрение жалоб на самовольные постройки‚ выдача предписаний об устранении нарушений‚ ведение реестра недобросовестных участников․
• Сектор земельных отношений и имущества (при наличии): подготовка актов предоставления/изъятия земельных участков‚ работа с арендой земель муниципальной собственности․
• Канцелярия / Бюро входящей/исходящей документации: регистрация обращений‚ выдача справок‚ работа с ЕАИС (Единой автоматизированной информационной системой);

Руководство Отдела архитектуры

Данные актуальны на 2026 год․ ФИО руководителей могут меняться в связи с кадрами․ Окончательно уточните на сайте в разделе «Структура администрации»․

• Начальник Отдела архитектуры и градостроительства: [ФИО Начальника]
  Отвечает за общую деятельность отдела‚ подписывает разрешительные документы‚ представляет отдел в вышестоящих инстанциях․
• Заместитель начальника отдела по градостроительному регулированию: [ФИО Заместителя]
  Курирует работу с Генеральным планом‚ ПЗЗ‚ межеванием‚ публичными слушаниями․
• Заместитель начальника отдела по архитектурному проектированию: [ФИО Заместителя]
  Курирует выдачу ГПЗУ‚ архитектурные заключения‚ согласование проектов капитального строительства․
• Заместитель начальника отдела по контролю и надзору: [ФИО Заместителя]
  Руководит сектором госградостроительного контроля‚ подписывает акты проверок и предписания․
• Главный архитектор города (при наличии штатной единицы): [ФИО]
  Экспертная функция: заключения по эстетике‚ высотности‚ вписыванию объектов в историческую застройку․

Отзывы и рейтинг деятельности

Оценка работы Отдела архитектуры Когалыма гражданами и бизнесом формируется на основе:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые в открытых источниках и на Госуслугах):

• Цифровизация: Высокий процент услуг‚ предоставляемых в электронном виде через Госуслуги (ГПЗУ‚ разрешения на стройку), сроки часто сокращены до минимума‚ установленного законом;
• Прозрачность: Открытые реестры выданных ГПЗУ и разрешений на сайте администрации позволяют проверить статус документа без звонков․
• Компетентность специалистов: По сложным вопросам согласования проектной документации специалисты дают развернутые консультации устно и в письменной форме․

Типичные проблемы и жалобы (на что обращать внимание):

• Сроки согласований: При сложных объектах (многофункциональные комплексы‚ объекты в зонах с особыми условиями использования территорий) сроки могут продлеваться до законных максимумов․
• Сложность получения ГПЗУ на «проблемных» участках: Участи в зоне ОЗУ (объектов культурного наследия)‚ санатарных зон‚ красной линии требуют дополнительных согласований‚ что увеличивает срок ответа․
• График приема: Очередь на личный прием к начальнику отдела может быть записана на 1–2 недели вперед․ Рекомендуется использовать электронный прием․
• Контрольная деятельность: Жалобы на «навязывание» предписаний по мелочам (незаконные навесы‚ заборы выше установленной нормы) встречаются‚ но работа ведется в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ․

Где оставить отзыв или предложение:

1. Портал Госуслуг: Раздел «Оценка качества услуг» после получения результата (ГПЗУ‚ разрешение и т․д․)․
2. Сайт Администрации Когалым: Раздел «Обращения граждан» / «Электронный прием» / «Анкетирование»․
3. Книга отзывов и предложений: На стенде в холле Администрации (ул․ Нефтеюганская‚ 1) и в кабинете канцелярии отдела․
4. Социальные сети: Официальные группы ВКонтакте Администрации Когалым (vk․com/kogalym_adm)․

Полезные ссылки и нормативная база (для скачивания)

На официальном сайте www․kogalym․ru в разделе «Деятельность» → «Архитектура и градостроительство» доступны:

• Генеральный план г․ Когалым (актуальная редакция)․
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) с картой зонирования․
• Реестр градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)․
• Реестр выданных разрешений на строительство / ввод в эксплуатацию․
• Сведения о публичных слушаниях (протоколы‚ объявления)․
• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг отдела․

Краткая шпаргалка: Как решить типичные вопросы